1.7. Договор купли-продажи квартиры

по доверенностям покупателя и продавца

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Город Москва

Четвертое марта тысяча девятьсот девяносто девятого года

Мы, Барков Валерий Петрович, проживающий по адресу: город Москва, Последний переулок, д. 14, кв. 31, действующий от имени Сергеева Игоря Леонидовича, проживающего по адресу: город Москва, ул. Стрелецкая, д. 85, корп. 2, кв. 412, на основании доверенности, удостоверенной 23 января 1999 года нотариусом города Москвы ___________ в реестре за N 1-623, именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", и Степанова Жанна Викторовна, проживающая под адресу: город Москва, Нагорный бульвар, д. 21, кв. 122, действующая от имени Смирновой Екатерины Глебовны, проживающей по адресу: город Москва, ул. Госпитальная, д. 6, корп. 2, кв. 47, на основании доверенности, удостоверенной 13 февраля 1999 года нотариусом города Москвы ___________ в реестре за N 1-87, именуемая в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил квартиру по адресу: город Москва, ул. Автозаводская, д. 14, кв. 44 общей площадью 59,3 (пятьдесят девять целых и три десятых) кв. м, состоящую из двух комнат жилой площадью 33,1 (тридцать три целых и одна десятая) кв. м.

2. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании договора передачи, удостоверенного 20 декабря 1996 года нотариусом города Москвы _____________ в реестре за N 1-6105, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья города Москвы 14 января 1997 года за N 2-1582289, и свидетельства о праве собственности на жилище N 1535331 от 14 января 1997 года.

3. Стоимость квартиры составляет 109000 (сто девять тысяч) рублей, что подтверждено справкой Московского городского бюро технической инвентаризации территориального БТИ N 4 от 23 января 1999 года за N 17/1007.

4. Указанная квартира по соглашению сторон продана за 220000 (двести двадцать тысяч) рублей. Расчет между сторонами будет произведен полностью вне помещения нотариальной конторы без присутствия нотариуса после государственной регистрации договора и перехода прав в органах государственной регистрации города Москвы в тот же день.

5. Квартира до настоящего времени никому не отчуждена, под запрещением и арестом не состоит.

6. ПОКУПАТЕЛЬ становится собственником квартиры после государственной регистрации договора и перехода прав в органах государственной регистрации города Москвы. Согласно статье 551 ГК РФ в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации договор может быть зарегистрирован на основании судебного решения. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности по договору, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

7. ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой в соответствии с ее назначением, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

8. Передача квартиры осуществляется после регистрации договора по подписываемому сторонами передаточному акту. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

9. Содержание статей 209, 288, 292, 460, 475, 477, 556, 557 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено.

10. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случаях нарушения договора одной из сторон - по решению судебных органов (статья 450 ГК РФ). Соглашение об изменении, дополнении или расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и договор (статья 452 ГК РФ).

11. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.

12. Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариуса города Москвы _____________ по адресу: город Москва, _____________, и по экземпляру выдается каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

__________________________________________________________

Действующий по доверенности от имени Сергеева И.Л.

__________________________________________________________

Действующая по доверенности от имени Смирновой Е.Г.

4 марта 1999 года настоящий договор удостоверен мной, ______________, нотариусом города Москвы.

Договор зачитан мною вслух и подписан сторонами в моем присутствии. Личности подписавших договор установлены, их дееспособность, полномочия представителей, а также принадлежность отчуждаемой квартиры проверены.

Договор подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации города Москвы.

Зарегистрирован в реестре за N _________________

Взыскано по тарифу _____________________________

Нотариус _______________________________________