- •Предисловие к четвертому изданию
- •Предисловие к третьему изданию
- •Введение
- •Часть I. Комментарий гражданского и жилищного законодательства
- •Глава 1. Основные положения
- •§ 1. Виды сделок с жилыми помещениями
- •§ 2. Жилые помещения
- •§ 3. Участники сделок с жилыми помещениями
- •§ 4. Условия действительности сделок с жилыми помещениями
- •Глава 2. Сделки, направленные на отчуждение и приобретение жилых помещений
- •§ 1. Купля-продажа жилых помещений
- •§ 2. Мена жилых помещений
- •§ 3. Дарение жилого помещения
- •§ 4. Рентный договор
- •§ 5. Обмен жилых помещений
- •Глава 3. Сделки, направленные на передачу жилых помещений в пользование
- •§ 1. Виды сделок, направленных на передачу
- •§ 2. Договор найма жилого помещения
- •§ 3. Безвозмездное пользование жильем
- •§ 4. Договор аренды жилого помещения
- •Глава 4. Наследование жилых помещений
- •§ 1. Основные положения о наследовании жилых помещений
- •§ 2. Особенности наследования
- •§ 3. Особенности наследования жилых помещений
- •Глава 5. Особенности сделок с долями в праве общей собственности на жилые помещения и с жилыми помещениями, принадлежащими на праве общей собственности
- •Глава 6. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним
- •Часть II. Образцы документов
- •1. Договоры купли-продажи
- •1.1. Договор купли-продажи жилого дома
- •1.2. Договор купли-продажи недвижимого имущества,
- •1.3. Договор купли-продажи квартиры
- •1.4. Заявление о согласии супруга на продажу квартиры
- •1.5. Заявление о согласии супруга на покупку квартиры
- •1.6. Акт передачи недвижимости
- •1.7. Договор купли-продажи квартиры
- •1.8. Договор купли-продажи квартиры
- •1.9. Договор купли-продажи квартиры
- •1.10. Договор купли-продажи квартиры,
- •1.11. Договор передачи квартиры в доме-новостройке
- •2. Договоры мены
- •2.1. Договор мены земельных участков
- •2.2. Договор мены жилых домов
- •2.3. Договор мены квартир между физическими лицами
- •2.4. Договор мены жилого дома на квартиру
- •2.5. Договор мены квартир между физическим лицом
- •2.6. Договор мены доли
- •2.7. Договор мены квартиры на простой вексель
- •2.8. Договор мены квартиры на автотранспортное средство
- •2.9. Договор мены квартиры и комнаты с участием
- •3. Договоры дарения
- •3.1. Договор дарения жилого дома
- •3.2. Договор дарения квартиры
- •3.3. Заявление о согласии супруга на дарение квартиры
- •3.4. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
- •3.5. Договор дарения квартиры
- •4. Договоры ренты
- •4.1. Договор ренты квартиры (постоянная рента)
- •4.2. Договор ренты квартиры (пожизненная рента)
- •4.3. Договор ренты квартиры
- •4.4. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •5. Завещания и иные документы по наследованию жилых помещений
- •5.1. Завещание общей формы (на все имущество)
- •5.2. Завещание в отношении части имущества
- •5.3. Завещание с возложением
- •5.4. Завещание с лишением наследства всех наследников
- •5.5. Завещание с завещательным отказом
- •5.6. Заявление наследника первой очереди
- •5.7. Заявление наследника первой очереди
- •5.8. Свидетельство о праве на наследство по закону,
- •5.9. Свидетельство о праве на наследство
- •5.10. Свидетельство о праве на наследство
- •5.11. Свидетельство о праве на наследство по завещанию
- •5.12. Соглашение о разделе наследственного имущества
- •6. Договоры найма
- •6.1. Договор найма жилого дома
- •6.2. Договор найма квартиры
- •7. Договор аренды жилого помещения
- •8. Соглашение об определении долей в совместной собственности на квартиру
- •9. Брачные договоры, в которых кроме прочего определяется правовой режим жилых помещений
- •9.1. Брачный договор
- •9.2. Брачный договор
- •Часть III. Законодательные акты, регламентирующие совершение сделок с жилыми помещениями
1.4. Заявление о согласии супруга на продажу квартиры
Нотариусу ________________ г. Москвы
от Кузнецовой Ирины Ивановны,
проживающей по адресу:
г. Москва, ул. Ленская, д. 34, корп. 3, кв. 65
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Кузнецова Ирина Ивановна, настоящим выражаю согласие на продажу моим мужем, Кузнецовым Алексеем Викторовичем, приобретенной нами в браке квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Ленская, д. 34, корп. 2, кв. 65, состоящей из 2 (двух) комнат и подсобных помещений общей площадью 52,3 (пятьдесят две целых и три десятых) кв. м, в том числе жилой - 31,0 (тридцать один) кв. м, за цену и на условиях по его усмотрению и мне известных.
Содержание ст. 35 Семейного кодекса РФ мне разъяснено.
Подпись __________________________________________________
Шестое апреля две тысячи пятого года.
Заявление прочитано вслух.
Я, ______________, нотариус г. Москвы, свидетельствую подлинность подписи Кузнецовой И.И., которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.
Зарегистрировано в реестре за N ________________
Взыскано по тарифу _____________________________
Нотариус _______________________________________
1.5. Заявление о согласии супруга на покупку квартиры
Нотариусу ________________ г. Москвы
от Кузнецовой Ирины Ивановны,
проживающей по адресу:
г. Москва, ул. Ленская, д. 34, корп. 3, кв. 65
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Кузнецова Ирина Ивановна, настоящим выражаю согласие на покупку моим мужем, Кузнецовым Алексеем Викторовичем, квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Новослободская, д. 65, корп. 2, кв. 22, за цену и на условиях по его усмотрению и мне известных.
Содержание ст. 35 Семейного кодекса РФ мне разъяснено.
Подпись __________________________________________________
Шестое мая две тысячи пятого года.
Заявление прочитано вслух.
Я, ______________, нотариус г. Москвы, свидетельствую подлинность подписи Кузнецовой И.И., которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.
Зарегистрировано в реестре за N ________________
Взыскано по тарифу _____________________________
Нотариус _______________________________________
1.6. Акт передачи недвижимости
Город Москва
Десятое июля две тысячи четвертого года
Мы, Егоров Сергей Юрьевич, Егорова Марина Викторовна, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына, Егорова Алексея Сергеевича, проживающие по адресу: г. Москва, б-р Яна Райниса, д. 22, корп. 2, кв. 127, именуемые в дальнейшем "ПРОДАВЦЫ", с одной стороны, и Виноградов Виктор Михайлович и Виноградова Ольга Владиславовна, проживающие по адресу: г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 32, корп. 2, кв. 358, именуемые в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛИ", с другой стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. ПРОДАВЦЫ в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом г. Москвы ____________ по реестру за N 5145 от 14 июня 2004 г., зарегистрированным в органах государственной регистрации г. Москвы 14 июня 2004 г. за N 2-1744728, продали ПОКУПАТЕЛЯМ квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, б-р Яна Райниса, д. 22, корп. 2, кв. 127.
2. Сего числа стороны совместно произвели осмотр и передачу квартиры, указанной в п. 1, ПРОДАВЦЫ передали, а ПОКУПАТЕЛИ приняли указанную квартиру, ключи от квартиры, расчетные книжки по оплате коммунальных услуг, телефона, электроэнергии.
3. Осмотром квартиры установлено:
- двери, оконные рамы находятся в удовлетворительном состоянии;
- сантехническое оборудование - в удовлетворительном состоянии;
- потолок, стены, пол - в удовлетворительном состоянии;
- электрооборудование - в удовлетворительном состоянии;
- система отопления - в удовлетворительном состоянии;
- плита - в удовлетворительном состоянии.
4. При осмотре квартиры не обнаружено каких-либо видимых дефектов и недостатков. Квартира соответствует установленным санитарно-техническим нормам.
5. Претензий у ПОКУПАТЕЛЕЙ к ПРОДАВЦАМ по передаваемой квартире нет.
6. Расчеты между сторонами в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи произведены в полном объеме.
7. Настоящий акт передачи недвижимости составлен в двух экземплярах, которые выдаются ПОКУПАТЕЛЯМ и ПРОДАВЦАМ.
Квартиру передал _________________________________________
Квартиру принял __________________________________________
