1.3. Договор купли-продажи квартиры

между физическими лицами

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Город Москва

Двадцатое января тысяча девятьсот девяносто девятого года

Мы, Синицын Петр Ефимович, проживающий по адресу: город Москва, улица Садовая, дом 6а, квартира 112, именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", и Петрова Евдокия Семеновна, проживающая по адресу: город Москва, Симферопольский бульвар, дом 44, квартира 422, именуемая в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил квартиру по адресу: город Москва, улица Перечная, дом 14, квартира 678 общей площадью 59,3 (пятьдесят девять целых и три десятых) кв. м, без учета лоджий и балконов - 57,4 (пятьдесят семь целых и четыре десятых) кв. м, состоящую из двух комнат жилой площадью 33,1 (тридцать три целых и одна десятая) кв. м.

2. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании договора передачи, удостоверенного 20 декабря 1996 года нотариусом города Москвы _______________ в реестре за N 3-7456, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья города Москвы 14 января 1997 года за N 2-2382289, и свидетельства о праве собственности на жилище N 1535331 от 14 января 1997 года.

3. Стоимость квартиры составляет 209000 (двести девять тысяч) рублей, что подтверждено справкой Московского городского бюро технической инвентаризации территориального БТИ N 4 от 10 января 1999 года за N 17/1007.

4. Указанная квартира по соглашению сторон продана за 300000 (триста тысяч) рублей. Расчет между сторонами будет произведен полностью вне помещения нотариальной конторы без присутствия нотариуса после государственной регистрации договора.

5. Квартира до настоящего времени никому не отчуждена, под запрещением и арестом не состоит.

6. ПОКУПАТЕЛЬ становится собственником квартиры после государственной регистрации договора и перехода прав в органах государственной регистрации города Москвы.

Согласно ст. 551 ГК РФ в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации договор может быть зарегистрирован на основании судебного решения. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности по договору, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

7. ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой в соответствии с ее назначением, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

8. Передача квартиры осуществляется после государственной регистрации договора по подписываемому сторонами передаточному акту. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

9. Содержание ст. 209, 288, 292, 460, 475, 477, 556, 557 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено.

10. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.

11. Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариуса города Москвы _____________ по адресу: город Москва, ______________, и по экземпляру выдается каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

20 января 1999 года настоящий договор удостоверен мной, ____________, нотариусом города Москвы.

Договор подписан в моем присутствии. Личности подписавших договор установлены, их дееспособность, полномочия исполнителя, а также принадлежность отчуждаемой квартиры проверены. Текст договора прочитан нотариусом вслух.

Договор подлежит государственной регистрации в органах государственной регистрации города Москвы.

Зарегистрирован в реестре за N _________________

Взыскано по тарифу _____________________________

Нотариус _______________________________________