3. Права и обязанности сторон

3.1. Покупатель обязан:

3.1.1. Оплатить в срок и в сумме, указанные в пункте 2.3 Договора, стоимость Земельного участка.

3.1.2. Принять Земельный участок по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью Договора, в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 3.2.2 Договора.

3.1.3. В срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия Земельного участка по акту приема-передачи (пункт 3.2.2) направить в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Покупателя.

3.1.4. В течение 2 (двух) рабочих дней уведомить Продавца о подаче документов (п. 3.1.3) в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с приложением описи документов, принятых для оказания государственных услуг.

3.1.5. Не позднее 30 (тридцати дней) с момента заключения Договора (п. 6.1) предоставить Продавцу в письменном виде сведения о государственной регистрации его права собственности на Земельный участок.

3.1.6. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации права собственности на Земельный участок Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере сэкономленной суммы земельного налога за период со дня, следующего за последним днем, установленным для осуществления государственной регистрации перехода права или права собственности на Земельный участок (пункт 3.1.5), по день фактического осуществления государственной регистрации его права на Земельный участок.

При этом Стороны признают уклонением от государственной регистрации права собственности на Земельный участок:

- несовершение Покупателем в установленные сроки действий по государственной регистрации права собственности на Земельный участок (пункт 3.1.3);

- неустранение Покупателем в установленный органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, срок причин приостановления государственной регистрации, повлекшее отказ в государственной регистрации (если такой отказ не обжалован в установленном порядке, либо в удовлетворении жалобы отказано и решение об этом вступило в законную силу).

3.1.7. С даты принятия Земельного участка по акту приема-передачи и до государственной регистрации права собственности Покупателя на Земельный участок:

3.1.7.1. Использовать Земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

3.1.7.2. Осуществлять мероприятия по охране земель в соответствии с пунктом 1 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации и выполнять иные обязанности по использованию Земельного участка, предусмотренные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации;

3.1.7.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также, при необходимости, выполнять работы по благоустройству территории.

3.2. Продавец обязан:

3.2.1. Осуществлять контроль за соблюдением Покупателем обязательств по Договору.

3.2.2. В течение 14 (четырнадцати) дней со дня поступления полной оплаты по Договору согласно разделу 2 и пункту 4.1 Договора передать Покупателю Земельный участок по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью Договора.

3.2.3. В установленном порядке подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности от Покупателя к Продавцу (при наличии права собственности города Москвы на Земельный участок).

3.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации права собственности и ипотеки (при необходимости) несет Покупатель.