Иллюстративные примеры документов
территориального планирования
Граница города как населённого пункта Граница городского округа – муниципального образования
Важные моменты
Признание |
ранее |
утверждённой |
градостроительной |
документации |
|
действительной |
|
|
(Но применительно к генеральным планам: их действие надо распространять на всю территорию поселений, городских округов) 
При отсутствии документов территориального
планирования не 
допускается 
принятие
решений:
об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд 
о переводе земель из одной категории в другую
о резервировании земель 
Приоритет документов планирования и документации по планировке над действиями
по землеустройству
Утверждённые 
документы 
территориального планирования и
документация по планировке территории являются основанием для:
а) изменения границ категорий земель (и, соответственно, для
перевода земель из одной категории в другую)
б) принятия решений о резервировании земель и выкупе
земельных участков для
государственных или
муниципальных нужд (в связи с принятием федерального закона о резервировании земель – до 2010 года может
действовать иной порядок) 
в) для изменения границ муниципальных образований 
г) для постановки ЗУ на государственный кадастровый учёт
Модели планирования развития территорий
Федеральное |
Федеральное |
Федеральное |
Федеральное |
планирование |
планирование |
планирование |
планирование |
Региональное |
Региональное |
Региональное |
Региональное |
планирование |
планирование |
планирование |
планирование |
Муниципальное |
Муниципальное |
Муниципальное |
Муниципальное |
планирование |
планирование |
планирование |
планирование |
«Советская» |
«Радикально- |
Оптимальная |
Реальная |
модель |
демократическая» |
модель |
российская |
|
модель |
|
ситуация |
Социально- |
|
экономическое |
|
планирование |
|
,, |
ограниченияБюджетные |
политикиПриоритеты прогнозы |
|
Бюджетное |
|
планирование |
|
Взаимодействие с системами |
|||
|
других уровней |
|
|
цели, задачи, прогнозы |
Территориальное |
||
|
|||
Земельно-ресурсные, |
планирование |
||
градостроительные ограничения |
|
||
Система |
развития Потребности |
Территориальные ограничения |
|
планирования |
|||
в муниципалитете |
|||
|
|||
Бюджетное финансирование |
Планирование |
||
инвестиционных программ |
развития |
|
|
Расходные обязательства |
коммунальной |
||
инфраструктуры |
|||
|
|||