2. Условия применения ст. 139 ггу и ст. 180 гк рф

Т.е. условия действительности части сделки – следующие⁶:

Дефиниции

В Германии под сделкой здесь понимается действие или несколько взаимосвязанных действий, из которых по меньшей мере одно представляет собой волеизъявление или волевое действие, направленное на осуществление определенного правового последствия⁷. Соответственно, под частью сделки по смыслу § 139 ГГУ понимается элемент фактического состава, фиксирующий часть волеизъявления, определяющего содержание правовых последствий, на которые нацелена сделка. При этом частью не могут являться те элементы фактического состава сделки, без которых она не может возникнуть⁸ (e.g. оферта и акцепт). В составных сделках частью м.б. признана самостоятельная сделка, входящая в ее состав.

В России же термин «часть сделки» (исп. в ГК РФ) исторически отождествляется с термином «условие сделки»⁹, который является более узким¹⁰(не всякое условие сделки м.б. признанно ее частью, а лишь то, что содержит волеизъявление сторон)¹¹. Соответственно, и за счет разного наполнения и сферы применения статей ГГУ и ГК разнятся.

РФ	Германия
Простые типичные сделки Частью сделки является ее условие	Смешанные договоры Частью сделки является самостоятельная сделка

Недействительность части сделки: общие положения

ГГУ

ГК РФ

Ст. 139 ГГУ регулирует последствия ничтожности части сделки, однако, по мнению доктрины, фактически распространяет свое действие на все недействительные сделки (в т.ч. требующие согласия 3-го лица, оспоримые и т.д.). Главное условие ее применения – незнание контрагентов о недействительности части ее, в противном случае будет отсутствовать волеизъявление, и недействительная часть не войдет в сделку. Последняя будет состоять только из действительных положений, согласованных сторонами.

Присутствует строгая дифференциация на оспоримые и ничтожные сделки, причем данные положения м.б. применимы и к части сделок , включая сделки с согласием 3-го лица (напр., субаренда), односторонние сделки (частично действительное завещание или доверенность). Требование о незнании выводится путем толкования статьи.

Условия применения: конкретизация

1. Единая сделка12 / Германия /

 Если строго единая сделка выступает в то же время синаллагматическим договором, то необходимо, чтобы после исключения недействительной части сохранялась эквивалентность возникающих из него обязательств.  Проблема: отличить единые составные сделки от взаимосвязанных, но все же автономных сделок; для этого используем критерии субъективный, воля сторон объединить эти сделки¹³ объективный, их объективная смысловая взаимосвязь Т.е., доведение их до такого состояния, что они уже не смогут юридически существовать друг без друга¹⁴. Единой сделкой являются, в частности, договор купли-продажи оборудования и аренды помещения; КП земельного участка и на обслуживание строительства; об отчуждении земельного участка и о разделе наследства.

Суды используют презумпции, напр. отсутствия единой сделки (если она совершена в разных документах или в разное время), которая опровергается доказательством единой воли. Более того, практика признает даже возможность объединения обязательственной и распорядительной сделок в одну¹⁵, напр. договором о покупке части наследства и передачей доли сонаследников.