Виды сделок

• В зависимости от числа сторон: односторонние, двусторонние и многосторонние сделки

• Односторонняя сделка — сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны - порождает права и обязанности, как правило, только для совершившего её лица; права и обязанности у третьих лиц возникают лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательством или соглашением с этими лицами.

Среди односторонних сделок различают:

а) Правопорождающие сделки - сделки, служащие возникновению гражданских правоотношений (завещание, доверенность);

б) Правоизменяющие сделки - сделки, опосредующие реализацию ГПО, связанные с осуществлением прав и исполнением обязанностей участниками (принятие долга, передача имущества во исполнение обязательства)

в) Правопрекращающие сделки - влекущие прекращение правоотношений в целом или отдельных прав и обязанностей (зачёт требования, отказ от права)

+ односторонние сделки делятся на требующие восприятия (вступает в силу только после того, когда о ней становится известно другой стороне) и не требующие восприятия волеизъявления.

Общее правило: в односторонней сделке воля может быть изъявлена сразу несколькими лицами (множественность лиц), если закон не предусматривает иное (например, доверенность может быть выдана от имени нескольких лиц, но завещание может быть составлено только одним лицом). В подобных случаях несколько лиц рассматриваются как одна сторона.

• Двусторонняя сделка порождает правовой результат только при наличии волеизъявления двух сторон, преследующих собственные правовые цели. Каждая из сторон может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Волеизъявление сторон – должно быть встречным (взаимно удовлетворяемыми интересами сторон) и совпадающим (взаимную согласованность – в форме договора)

• Многосторонняя сделка — для совершения которой необходимо выражение согласованной воли 3 и более сторон

• Правовой результат возникает при совпадающем волеизъявлении более чем 2сторон. Пример - учредительный договор о создании хозяйственного товарищества.

Деление сделок на односторонние и двусторонни или многосторонние показывает правомерность утверждения: не всякая сделка - договор, но всякий договор - сделка.

• В зависимости от наличия встречного представления: возмездные и безвозмездные сделки

Возмездная сделка — предполагающая наличие встречного представления, которое может выражаться в передаче денежных средств или иного имущества, выполнении работы, оказании услуги.

Безвозмездная сделка — исполнение которой не требует встречного представления.

Предопределяется природой сделки или соглашением сторон.

Общее правило: любой договор  - возмездный, если иное не вытекает из закона, существа и содержания договора (даже если договором оплата не предусмотрена - при отсутствии указаний закона на безвозмездность лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей). Односторонние сделки всегда являются безвозмездными.

Безвозмездные сделки могут совершаться без ограничения в отношениях между ФЛ.

В отношениях с участием ЮЛ возможны, только если это не противоречит требованиям закона.

• В зависимости от момента вступления в юридическую силу: реальные и консенсуальные сделки

Двусторонние и многосторонние сделки подразделяются на консенсуальные и реальные.

Консенсуальная сделка — сделка, права и обязанности по которой возникают с момента достижения сторонами соглашения, выраженного в требуемой форме, а правовое действие совершается во исполнение уже заключённой сделки

Реальная сделка — сделка, при которой для возникновения прав и обязанностей, помимо соглашения сторон, необходим еще один юридический факт — передача одним субъектом другому денег или иных вещей либо совершение определённого действия.

• По значению основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки.

Каузальная сделка — сделка, исполнение которой настолько связано с её основанием, что действительность такой сделки ставится в зависимость от его наличия - исполнение сделки должно соответствовать той правовой цели, ради которой она совершается (купля-продажа).

Если доказано, что в сделке отсутствует основание - должна быть признана недействительной (заемщик оспаривает по безденежности).

Большинство сделок носит каузальный характер.

Абстрактная сделка — действительность которой не зависит от её основания (вексель, банковская гарантия, коносамент — обязательства, отказ от исполнения которых со ссылкой на отсутствие их основания либо недействительность не допускается).

Все сделки по выдаче и передаче ценных бумаг! - не могут быть оспорены по основанию. Действительность абстрактных сделок, недопустимость оспаривания их основания возможны лишь при обязательном отражении их абстрактного характера и установлении соответствующего запрета в законе.

• По характеру взаимоотношений участников: фидуциарные и нефидуциарные сделки.

Фидуциарная сделка ( доверие) — сделка, основанная на особых, лично-доверительных отношениях сторон.

Утрата такого характера взаимоотношений - возможность любой из сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (договоры пожизненного содержания с иждивением, поручения, доверительного управления).

Нефидуциарные сделки – сделки, для которых наличие лично-доверительных отношений не обязательно.

С соблюдением определенных условий возможна замена лиц в обязательстве, но невозможен односторонний отказ.

• По признаку зависимости правовых последствий от определённых обстоятельств: сделки под условием или без такового.

Условная сделка – сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем.

В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц.

Действующее российское законодательство не содержит прямого запрета на признание условиями действий самих участников сделки.

Признаки событий и действий, относимых к условиям:

• В момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем это обстоятельство.

• Обстоятельство должно быть возможным как юридически, так и по объективным естественным законам.

• Произвольность его установления,

• Не противоречивость его закону, основам правопорядка и нравственности.

Виды условий:

• Отлагательное (суспензивное) условие – если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия

Права и обязанности - возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия.

Сложен момент с существованием между сторонами правовых отношений в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия:

• Суханов: с момента заключения сделки под отлагательным условием стороны состоят в правовой связи и с этого момента не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия

• Красавчиков: из сделки, совершенной под отлагательным условием, в таком случае никаких прав и обязанностей не возникает.

Сделку, совершенную под отлагательным условием, необходимо отличать от предварительного договора:

- Наступление отлагательного условия само по себе является основанием для порождения правовых последствий, являющихся основанием сделки.

- Если эти же стороны заключили предварительный договор, то для порождения правовых последствий, являющихся основанием сделки необходимо заключить отдельный (основной) договор.

2. Отменительное (резолютивным) условие - если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия..

Права и обязанности - возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента исполнения условия, оговоренного в сделке.

Последствия для лиц недобросовестно препятствующих наступлению условия либо недобросовестно способствующих его наступлению:

• Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовал субъект, которому это невыгодно, условие признается наступившим.

• Если наступлению условия недобросовестно содействовал субъект, которому наступление условия выгодно, оно признается ненаступившим.

• По форме: вербальные (устные) и литеральные (письменные) сделки.

Форма сделки — внешнее выражение волеизъявления её участников.

Сделка может быть совершена:

• в устной форме

• в письменной форме (квалифицированная и простая)

• путём конклюдентных действий

• молчанием.

Устная форма - словесное выражение воли, при котором участник формулирует на словах своё намерение вступить в сделку, а также условия её совершения. Во всех случаях, когда законом или договором не установлено иное, сделки могут совершаться в устной форме.

Исполнение сделки, совершенной в устной форме, может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих её исполнение (например, товарного чека) - не меняет сути устной формы.

Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении, при этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка.

В ГК предусмотрена возможность использования сделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору .

Письменная форма - бывает простой и квалифицированной (нотариальной).

По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и не обязательна для нее.

• Простая письменная форма - предписывается законодателем двумя способами.

1. Установление правила - должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

а) сделки ЮЛ между собой и с гражданами;

б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 т р, а в случаях, предусмотренных законом - независимо от суммы сделки.

2. Установление прямых предписаний закона о необходимости простой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы сделки - договоры о коммерческом представительстве, залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском кредите.

Документ (документы), оформляющий сделку, может быть исполнен в нескольких экземплярах - являются оригиналами документа и имеют равную юридическую силу.

В некоторых случаях закон приравнивает к письменной форме сделок получение субъектами сохранных расписок, легитимационных знаков (номерков, жетонов) и т.п.

Реквизиты письменной формы сделки

Сделка, совершенная в письменной форме, может считаться надлежаще оформленной, если в документе (документах) присутствуют обязательные реквизиты.

Реквизиты устанавливаются:

• Участниками

• Предписаниями закона.

В этом случае отсутствие какого-либо реквизита приводит к недействительности документа, а через это - к недействительности сделки.

Примеры обязательных реквизитов:

• Подпись лица, совершающих сделку/уполномоченных ими лиц, сведения о наименовании кредитора, сумме платежа, месте исполнения обязательства, дате совершения сделки и т.д.

• В тех случаях, когда в соответствии с законом ЮЛ может приобретать гражданские права и принимать на себя обязанности через своего участника, документ, оформляющий сделку, подписывается участником.

• Когда гражданин, вступающий в сделку, не может вследствие физических недостатков, болезни, неграмотности подписать ее собственноручно, по его поручению сделку подписывает другое лицо - рукоприкладчик. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

• Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Последствия несоблюдения письменной формы сделки:

• Лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие доказательства.

Исключения:

• Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон.

• Нотариальная форма сделки

Нотариальная удостоверение сделок обязательна:

1. в случаях, указанных в законе (договор ренты и т.д.)

2. в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась

По соглашению субъектов может быть нотариально удостоверена любая сделка, даже если для нее это не требуется законом. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Нотариальное удостоверение сделок осуществляется в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. государственными и частными нотариусами.

Государственная регистрация сделок - средство обеспечения государственной (публичной) достоверности сведений о существовании или отсутствии сделок и прав, опосредующих этот оборот.

Если государственная регистрация сделок обязательна - считается совершенной с момента такой регистрации. В таких случаях сделка и акт ее государственной регистрации являются элементами сложного юридического состава.

Действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация:

а) сделок с недвижимым имуществом;

б) сделок с отдельными видами движимого имущества;

в) сделок с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности(лицензионный договор)

г) сделок по переходу долей в ООО.

д) сделок, предусматривающих изменение условий зарегистрированной сделки.

Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделок

• 1 из сторон - полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, другая - уклоняется, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной - последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

• Сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки - сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

• 1 и 2 + сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Конклюдентные действия

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершать сделку .

Конклюдентные действия — поведение, из которого явствует намерение лица вступить в сделку.

Молчание

Может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство - свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия (например, если при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; таким образом воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием).

Согласие на совершение сделки

• Предварительное (должен быть указан предмет сделки + мб иные условия, .может быть отозвано, если это не запрещено законом или договором и лицо, отозвавшее согласие, может нести ответственность в связи с неблагоприятными последствиями, вызванными отзывом).

• Последующее.

Если согласие запрашивается с указанием срока на ответ или такой срок установлен законом, а также если согласие не было получено в разумный срок, то молчание лица не будет считаться согласием.

Юридически значимые сообщения - сообщения, с которыми согласно закону или условиям сделки связано наступление гражданско-правовых последствий для другого лица (заявления, уведомления, извещения, требования).

Последствия - наступают с момента его доставки этому лицу или его представителю.

В ГК общие правила доставки.

Определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился - должны выполняться одновременно:

- сообщение было направлено и поступило адресату;

- сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.

Понятие и значение недействительности сделки

Понятие и основания недействительности сделки

Недействительность сделки - действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты.

О недействительности сделки можно говорить в тех случаях, когда нарушено одно из условий действительности сделки. То есть недействительность сделки может быть обусловлена:

а) незаконностью содержания;

б) неспособностью физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) несоответствием воли и волеизъявления;

г) несоблюдением формы сделки.

п. 1 ст. 166 ГК - сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

• Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки

Ничтожность сделки - действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия его закону.

Ничтожная сделка, являясь неправомерным действием, порождает лишь те последствия, которые предусмотрены законом на этот случай в качестве реакции на правонарушение.

Пример: скупка краденого, покупка ценной вещи у недееспособного

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки

Кто имеет право требовать: стороны сделки / суд вправе самостоятельно, только если это необходимо в целях защиты публичных интересов или в иных случаях, предусмотренных законом / иные лица только в случаях, определенных законом.

Закреплено право требовать признания недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности - может заявлять лицо, имеющее охраняемый законом интерес в признании сделки недействительной.

Противоправность абсолютного большинства действий, совершенных в виде ничтожных сделок, может быть как весьма очевидна, так и неочевидна в силу различных причин — противоречивость законодательства, сложный, запутанный характер фактических отношений участников сделки (притворная сделка - противоправна во всех случаях, но сложно доказать ее притворный характер - неизбежна необходимость установления судом ничтожности сделки по правилам искового производства).

Положение закона о том, что ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом - недействительность — это объективное свойство ничтожной сделки, поэтому она недействительна с момента ее совершения, она и до решения суда не имеет юридической силы.

Общее правило о ничтожности сделок - сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

!!! Исключение - сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц - ничтожна,

• Оспоримость (относительная недействительность) сделок

Оспоримость сделки - действия, совершенные в виде сделки, признаются судом недействительными при наличии предусмотренных законом оснований только по иску управомоченных лиц, указанных в законе.

Оспоримая сделка, не будучи оспоренной по воле ее участника или иного лица, управомоченного на это законом, действительна и порождает правовые последствия, к которым стремились ее участники.

Характерными признаками оспоримых сделок являются два обстоятельства.

• законодательно закрепленная возможность признания их недействительными, а не изначальная недействительность.

• возможность их оспаривания только лицами, указанными в законе (следует толковать расширительно, основания оспоримости и виды оспоримых сделок могут определяться не только гражданским кодексом, но и другими законодательными актами, СК, ФЗ об акционерных обществах).

• если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время - речь идет о частично исполненных оспоримых сделках.

Ограничено право стороны оспаривать сделку, в частности, в следующих случаях:

- сторона знала или должна была знать о наличии оснований для оспаривания сделки и при этом своим поведением демонстрировала намерение сохранить силу этой сделки, а затем попыталась оспорить сделку именно по данному основанию

- поведение стороны после заключения сделки давало основание полагаться на действительность сделки, а впоследствии эта сторона заявила, что сделка недействительна.

+ это пример исцеления (конвалидации) оспоримых сделок - последующее одобрение сделки стороной устраняет ее недействительность.

!!! Не допускается недобросовестное поведение не только сторон оспоримой сделки, но и лица, давшего необходимое в силу закона согласие на ее совершение. Такое лицо не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором оно знало или должно было знать в момент выражения согласия.

• Недействительность части сделки

Ничтожными или оспоримыми могут быть признаны отдельные условия (часть условий) сделки.

Основания - противоречие требованиям, установленным законом/ пороки содержания, вызванные пороками воли.

Недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка может быть совершена и без включения недействительной ее части - признавая действительность завещания в целом, суд может признать недействительным условие, согласно которому среди нескольких наследников названо лицо, не имеющее права быть наследником.

Основания ничтожности (абсолютной недействительности) сделок

Виды оснований ничтожности сделок

Основания ничтожности сделок можно разделить на общие и специальные.

Общие основания закреплены в главе 9 ГК нормами о ничтожности следующих сделок:

а) сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК);

б) мнимых и притворных сделок (ст. 170 ГК);

в) сделок, совершенных гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК);

г) сделок, совершенных несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГК);

д) сделок, совершенных с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие (п. 2,3 ст. 162 и п. 1 ст. 165 ГК);

е) сделок, совершенных с нарушением требований об их государственной регистрации (п. 1 ст. 165 ГК).

!!! Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, теперь по общему правилу является оспоримой, а не ничтожной - ничтожной такая сделка может быть лишь в случаях, предусмотренных законом.

Специальные основания ничтожности сделок могут быть закреплены в нормах гражданского законодательства, не относящихся к главе 9 ГК, а также в нормах иного законодательства.