1. Основные и дополнительные (акцессорные) — например, договоры залога или поручительства, обеспечивающие исполнение кредитных договоров. Однако речь при этом по сути идет о соответствующих разновидностях договорных обязательств.

2. Предпринимательские договоры (более повышенные требования) и договоры с участием граждан-потребителей (последним как слабой стороне отношений предоставляется особая правовая зашита).

3. Имущественные и организационные:

   • имущественные — все договоры, непосредственно оформляющие акты товарообмена и направленные на возмездную или безвозмездную передачу или получение их участниками определенного имущества (материальных и иных благ); различаются как по содержанию возникающих на их основе обязательств (договоры по передаче вещей в собственность или в пользование, договоры по производству работ, договоры по оказанию услуг и т.д.), так по порядку их заключения и исполнения.

2. Организационные договоры

Организационные договоры направлены не на товарообмен, а на его организацию, т.е. на установление взаимосвязей между участниками будущего товарообмена. К ним относятся предварительные и рамочные договоры, а также долгосрочные договоры об организации перевозок и большинство многосторонних договоров.

1. В силу предварительного договора его стороны или одна из них обязуются заключить в будущем основной (имущественный) договор на условиях, установленных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК):

1. используется при организации длительных (иногда многолетних) договорных взаимосвязей участников гражданского, прежде всего предпринимательского, оборота;

2. их прообразом стал договор запродажи как предварительный договор к купле-продаже;

3. относительно недавно широко применялись у нас для закрепления за будущими владельцами нежилых (офисных и торговых) помещений в строящихся объектах недвижимости до их сдачи в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на них;

4. обязательство заключить основной договор в силу предварительного договора может быть как двусторонним, так и односторонним;

5. различаются условия, во-первых, относящиеся к его содержанию, а во-вторых, относящиеся к содержанию основного договора, подлежащего заключению в будущем:

   • к его содержанию: срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор (при его отсутствии в соответствии с правилом абз. 2 п. 4 ст. 429 ГК применяется годичный срок), письменная форма под страхом признания его ничтожности;

   • к содержанию основного договора: предмет основного договора либо условия, позволяющие его определить, а также такие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (иначе говоря, существенные условия в смысле абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК).

6. не является условной сделкой в смысле ст. 157 ГК, поскольку порождает безусловную обязанность в установленный срок заключить предусмотренный им основной договор под угрозой судебного принуждения к его заключению.

До реформы — обязательно нужно согласовать существенные условия, теперь необязательно.

2. Рамочного договора («договором с открытыми условиями»):

• не порождает обязательства по заключению в будущем основного договора;

• не влечет возникновения судебных споров по уточнению его условий;

• определяет общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые конкретизируются и уточняются ими в других, отдельных договорах (п. 1 ст. 429.1 ГК), но не обязывает стороны к их заключению;

• общие условия рамочного договора в результате их конкретизации и уточнения в заявках становятся составными частями (условиями) отдельных договоров;

• положения рамочного договора применяются к взаимоотношениям его сторон и при отсутствии между его сторонами отдельных, конкретизирующих его договоров.