1. Общегражданское —

• для обеспечения исполнения любых обязательств по передаче вещи (абз. 1 п. 1с т. 359 ГК);

• имеет место, если кредитор удерживает вещь должника при просрочке исполнения им обязательства по оплате именно этой вещи (или по возмещению кредитору издержек и других убытков, непосредственно связанных с ней).

2. Предпринимательское —

• для обеспечения исполнения обязательств, обе стороны которых действуют как предприниматели (абз. 2 п. 1 ст. 359 ГК);

• например, подрядчик при рытье котлована повредила теплосети своего заказчика - инвестиционной компании, которая удерживала экскаватор до полного возмещения причиненного ей подрядчиком вреда.

Несмотря на то, что правила о вышеназванных удержаниях носят в основном диапозитивный характер, в ряде случаев закон императивно предусматривает применение права удержания, предоставляя его:

• подрядчику в отношении результата его работ, не оплаченного заказчиком (ст. 712 ГК);

• поверенному, у которого как у коммерческого представителя находятся вещи, подлежащие передаче доверителю (п. 3 ст. 972 ГК),

• комиссионеру, у которого находятся вещи, подлежащие передаче комитенту, и др.

Ретентор:

1. Ретентор вправе как титульный владелец вещи совершать фактические действия по обеспечению ее сохранности (например, в рамках права на самозащиту в соответствии со ст. 14 ГК) и предъявлять владельческие иски в защиту своих прав (ст. 305 ГК).

2. Ретентор вправе удовлетворять свои требования из стоимости удерживаемой им чужой вещи по правилам о залоге (ст. 360 ГК), т.е. преимущественно перед другими кредиторами (абз. 1п. 1 ст. 334 ГК).

3. При этом ретентор обязан принимать необходимые (обычные) меры для сохранения удерживаемой вещи.

4. За ее порчу или ухудшение качества ретентор отвечает перед собственником вещи - при общегражданском удержании при наличии вины, а если удержание носит предпринимательский характер, —независимо от вины.

Отличие от залога:Залогом обеспечиваются требования кредитора, заранее определенные в договоре залога или указанные в законе, а требование, обеспечиваемое правом удержания, становится очевидным только после нарушения, допущенного должником.

Следовательно, залог обеспечивает требования кредитора еще до момента нарушения должником обеспеченного залогом обязательства, тогда как право удержания обеспечивает требования кредитора уже после нарушения должником обеспечиваемого обязательства, т.е. после возникновения основания для обращения взыскания на удерживаемую вещь.

§ 4. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств

1. Понятие залога

Существо — юридическое обособление должником или третьим лицом (залогодателем) определенного имущества (предмета залога), из стоимости которого кредитор (залогодержатель) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства вправе получить удовлетворение преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (абз. 1 п. 1 ст. 334 ГК).

Залог является акцессорным способом обеспечения исполнения обязательств, возникая и прекращаясь вместе с основным обязательством и следуя за ним при его уступке (если иное не предусмотрено соглашением сторон).