Организация строительного производства в вопросах и ответах

(общество с полной ответственностью), смешанное товари­ щество, кооператив и частное (индивидуальное) предприятие.

30.Что такое акционерное общество?

Акционерное общество - это объединение капитала нескольких граждан или юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Различие акционерных обществ закрытого (ЗАО) и открытого типа (ООО) состоит в том, что имущество акционерного общества закрытого типа формируется за счёт продажи акций общества в форме открытой подписки, от полученных доходов, от внесения основных средств, интел­ лектуальной собственности и других законных источников. В закрытом акционерном обществе имущество образуется только за счёт вкладов данного коллектива.

В акционерном обществе имеются следующие органы управления: общее собрание акционеров, совет директоров («законодательный орган») и служба генерального директора или правление (исполнительный орган).

Высшим органом акционерного общества является собрание акционеров.

31. Что такое товарищества и общества с ограниченной

ответственностью ?

Товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО) и общества с ограниченной ответственностью (ООО) - это объединение лиц для совместной работы. Имущество этих организаций формируется за счёт вкладов участников, дополнительных взносов, полученных этими организациями доходов и других законных источников. Эти строительные подразделения имеют свой уставной фонд, разделённый на доли, размер которых определяется учредительными докумен­ тами. Участники этих обществ несут ответственность по своим обязательствам только долей своего вклада.

Высшим органом ТОО или ООО является собрание участников или назначенных ими представителей. Участники собрания обладают количеством голосов, равных пропорцио­ нальному размеру их долей в уставном фонде общества.

Собрание избирает своего председателя.

32.Что такое полное товарищество?

Полное товарищество (общество с полной ответствен­ ностью) - это объединение нескольких граждан или юридичес­ ких лиц для совместной хозяйственной деятельности на основании договора между ними с целью получения прибыли.

Участники полного товарищества лично участвуют в делах предприятия и каждый несёт полную ответственность по обязательствам товарищества не только вложенными средства­ ми, но и всем своим имуществом. Имущество полного товари­ щества формируется за счёт вкладов участников, полученных ими доходов в результате деятельности товарищества и других законных источников. Это имущество принадлежит участникам товарищества на праве общей долевой собственности.

Полное товарищество не является юридическим лицом; при его регистрации не требуется устав - достаточно договора его учредителей.

33. Что такое смешанное товарищество ?

Смешенное товарищество - объединение нескольких граждан или юридических лиц, созданное на основании договора между ними для совместной хозяйственной деятельности. В смешанных товариществах создаётся уставной фонд.

Смешанное товарищество включает в себя действительных членов и членов-вкладчиков. Действительные члены смешан­ ного товарищества несут полную солидарную ответственность по обязательствам товарищества, как своим вкладом, так и всем своим имуществом. Члены-вкладчики несут ответственность по обязательствам товарищества только в пределах своего вклада.

Имущество смешанного товарищества формируется за счёт вкладов его участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности. Смешанное товарищество является юридическим лицом.

34.Что такое производственный кооператив?

Производственный кооператив - добровольное объедине­

ние граждан для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудо­ вом и ином участии и объединения имущественных паевых взносов членов кооператива.

Капитал кооперативного товарищества складывается из взносов членов кооператива (паёв), которые должны быть равными для каждого члена кооператива.

Законом и учредительными документами производ­ ственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лид.

Руководит кооперативом правление, избираемое общим собранием кооператива, которое назначает председателя коопе­ ратива.

Число членов кооператива должно быть не менее пяти.

35.Что такое индивидуальное частное предприятие?

Индивидуальное частное предприятие - это предприятие,

которое принадлежит гражданину или членам его семьи на праве общей долевой собственности, если иное не предусмот­ рено договором между ними.

Имущество индивидуального частного предприятия фор­ мируется из собственности гражданина (его семьи), полученных доходов и других законных источников.

36.Что пшкое совместное предприятие?

ВРоссийской Федерации возможно создание и совместных предприятий - организаций с участием граждан России и иностранных граждан, а также с участием юридических лиц. Имущество совместных предприятий формируется за счёт вкладов, как в форме основных фондов, так и денежных средств.

Условия хозяйственной деятельности совместного пред­ приятия и распределение между ними прибыли устанавливается договором.

37.Что такое строительная фирма?

Врыночных условиях строительные подразделения стали именоваться обобщённым названием - строительная органи­ зации или «фирма».

Фирма - это тип производственной организации, являю­ щейся самостоятельным объектом хозяйствования, имеющей своё наименование и осуществляющую свою деятельность на базе всех форм собственности: государственной, муници­ пальной, акционерной, кооперативной, общественной и частной.

38. Что такое ассоциация ?

Ассоциация - добровольное объединение предприятий, созданное в целях совместной деятельности на основе хозрасчёта, самофинансирования и самоуправления.

Предприятия, которые входят в состав ассоциации, сохраняют самостоятельность и права юридического лица, не меняя своей формы собственности. Ассоциация только пользуется добровольно делегированными ей полномочиями.

Ассоциация имеет своё название и является юридическим лицом.

39.Что такое концерн?

Концерн отличается от ассоциации тем, что объединяет крупные производственные коллективы, имеющие в своём рас­ поряжении значительные производственные мощности. Концерны обладают научными и проектными подразделениями.

Концерн - это единый производственный комплекс, соз­ данный по схеме: «исследования - проектирование - освоение - распространение».

Концерн имеет своё название и является юридическим лицом.

40.Что такое консорциум?

Консорциум - временный союз хозяйственных независи­ мых организаций, целью которых могут быть разные виды скоординированной предпринимательской деятельности. Кон­ сорциумы создаются для решения конкретных целевых произ­

водственных задач, реализации крупных целевых программ и проектов.

41. Какие формы специализации могут быть в

земляные работы, монтаж конструкций, санитарно-техничсс- кие и электромонтажные работы, отделочные работы, инженерные коммуникации и т.п.).

42.Что такое способ строительства «под ключ» ?

При методе строительства «под ключ» на генподряд­ чика возлагаются обязанности по проектированию, комплекта­ ции всеми видами оборудования, все виды строительных и монтажных работ, включая пусконаладочные, подготовка экс­ плуатационного персонала для строящегося объекта и вывод производства на проектную мощность.

Раздел 11. ОСНОВЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ИЗЫСКАНИЙ.

43.Что такое проект?

Проект - предварительно подготовленное, обоснованное техническими и экономическими расчётами и изображённое графически решение по строительству какого-либо здания, сооружения или их комплекса.

44.Что такое проектирование?

Проектирование - взаимоувязанный комплекс работ кол­ лектива специалистов, результатом работы которых является техническая документация для строительства зданий, сооруже­ ний и их комплексов.

45.Кто является генеральным проектировщиком и каковы его функции?

Генеральным проектировщиком является проектная орга­

низация, выполняющая основную часть проектных работ (в про­ мышленном строительстве - технологическую). Генпроектировщик несёт перед заказчиком полную ответственность за комплектность проекта, полную взаимоувязку всех его разделов и за сроки разработки в соответствии с графиком проекти­ рования по заключённому контракту.

46.Каково содержание задания на проектирование?

Задание на проектирование разрабатывается заказчиком

при участии проектной организации. Задание должно одержать следующие данные: основание для проектирования (заказ), назначение объекта, качественные и количественные показатели продукции и проектируемого объекта, источники получения сырья и рабочей силы, сроки и очерёдность строительства объекта, предполагаемый участок строительства.

47.Во сколько стадий осуществляются проектные работы. ?

Взависимости от сложности объекта проектная докумен­ тация на строительство может разрабатываться в одну или две стадии. Для объектов, строящихся по проектам массового или повторного применения, для технически несложных объектов и объектам технического перевооружения, проектно-сметная документация разрабатывается в одну стадию - рабочий проект.

Проектирование технически сложных объектов выпол­ няется в две стадии - проект и рабочая документация.

Состав проекта, как и стадии проектирования изложены в «Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения

исоставе проектной документации на строительство зданий и сооружений (СНиП 11-01-95).

48.Из каких разделов состоит проект на строительство объекта?

Проект на строительство предприятий, зданий и соору­ жений производственного назначения состоит из следующих разделов: общей пояснительной записки; генерального плана и транспорта; технологических решений; организации и условиях труда работников, управление производством и предприятием; архитектурно-строительных решений; инженерного оборудо­ вания, сети и системы; организации строительства; охраны окружающей среды; инженерно-техническим мероприятиям гражданской обороны, мероприятиям по предупреждению чрезвычайных ситуаций; сметной документации и эффектив­ ности инвестиций.

49.Какой порядокрассмотрения, согласования и утверждения проекта?

На всех этапах разработки проекта идёт рассмотрение и

согласование частей проекта с заинтересованными организа­ циями.

Выбор района строительства согласовывается с организа­ циями, разрабатывающими перспективные планы строительства. Выбор площадки строительства согласовывается специальной комиссией в составе представителей местных органов власти, заказчика, проектной организации, органов государственного надзора (СЭС, пожинспекция, и другие заинтересованные службы).

Разработанный генпроектировщиком технический проект (при одностадийном проектировании - рабочая документация) согласовывается со всеми заинтересованными организациями.

50. Для чего производится экспертиза проекта?

Экспертиза проекта является средством контроля за про­ ектированием и внедрением в проекты новейших достижений науки и техники. При экспертизе проектов существенно улуч­ шаются технико-экономические показатели проектирования, устраняются недостатки и просчёты проектировщиков, снижает­ ся первоначальная стоимость строительства.

В процессе экспертизы документация проверяется на соответствие проекта заданию на проектирование; соответствие

технологических процессов и оборудования новейшим дости­ жениям науки и техники; соответствие архитектурно-строи­ тельных решений требованиям технологии производства про­ дукции и современному уровню строительной техники и инду­ стриализации строительства; качество архитектурно-художе­ ственных решений зданий и сооружений; правильность опреде­ ления сметной стоимости; прогрессивность применяемых конс­ труктивных решений, методов организации и механизации стро­ ительства.

51.Кто осуществляет экспертизу проектов ?

Проекты, рабочие проекты на строительство объектов независимо от источников финансирования, форм собствен­ ности и принадлежности подлежат вневедомственной государ­ ственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным

вРоссийской Федерации.

52.С какими целями производятся строительные

изыскания?

Изыскания - комплекс экономических и инженерных (технических) исследований района или площадки (трассы) будущего строительства с целью всестороннего анализа условий строительства и эксплуатации будущих объектов и подготовки исходных данных для их проектирования (СНиП 11-02-96).

53.Что входит в состав экономических изысканий?

На основе экономических изысканий устанавливается экономическая целесообразность размещения объектов строи­ тельства в данном географическом пункте с учётом таких факторов, как сырьевая и энергетическая база, транспорт, связь, демографическая обстановка в районе. На основе этих изыска­ ний выявляются и обосновываются варианты обеспечения строительства сырьём, местными строительными материалами, водой, электроэнергией, газом, теплом, транспортными связями, рабочими кадрами, жильём. В состав экономических изысканий входит изучение и анализ об общих условиях и перспективах