- •Н.С. Ковалев, н.А. Кузнецов
- •Введение
- •1.1.1. Теплотехнический расчет стены
- •1.1.2. Примеры теплотехнического расчета стены
- •1.1.3. Определение сопротивления теплопередаче полов
- •1.1.4. Определение потерь теплоты строительными ограждающими конструкциями зданий и помещений
- •Где Qогр – потери тепла помещением за счет теплопередачи через наружные ограждения;
- •Qтех – технологические тепловыделения;
- •1.1.5. Пример определения потерь тепла зданием
- •1.2. Светотехнический расчет помещений
- •1.2.1. Выбор нормируемого коэффициента естественной освещенности
- •1.2.2. Предварительный светотехнический расчет при боковом освещении
- •1.2.3. Светотехнический расчет при верхнем освещении
- •1.2.4. Пример светотехнического расчета
- •1.3. Расчет центрально-сжатых колонн
- •1.3.1. Выбор грузовой площади и определение
- •1.3.2. Пример определения нормативных и расчетных
- •1.3.3. Расчет центрально-сжатой железобетонной
- •1.3.4. Пример расчета центрально-сжатой
- •1.4. Расчет столбчатых и ленточных фундаментов
- •1.4.1. Сбор нагрузок. Порядок расчета фундаментов
- •1.4.2. Пример расчета столбчатого фундамента
- •1.5. Строительные чертежи. Привязка зданий
- •1. 5.1. Виды рабочих чертежей. Форматы. Виды линий
- •1.5.2. Архитектурно-строительные чертежи зданий
- •1.5.3. Привязка зданий к разбивочным осям
- •1.5.4. Вычерчивание плана и разреза здания
- •Сметная стоимость строительства
- •Структура сметной стоимости
- •3. Расходы на организацию работ на строительной
- •Система сметных норм и цен в строительстве
- •Методы определения сметной стоимости
- •2.4. Правила подсчета объемов работ и составление ведомости
- •Состав, виды и порядок разработки сметной документации
- •2.6. Пример определения сметной стоимости объекта
- •3. Оценка физического износа зданий
- •3.1. Оценка физического износа зданий и его признаков
- •Примеры оценок физического износа
- •3.2.1. Оценка физического износа отдельных участков конструктивного элемента
- •3.2.2. Оценка физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние
- •Результаты заносим в таблицу 22*.
- •Результаты расчета заносим в таблицу 23*.
- •3.2.3. Оценка физического износа конструкций из различных материалов
- •Результаты заносим в таблицу 24*.
- •3.2.4. Определение физического износа систем инженерного оборудования зданий
- •Центрального отопления
- •3.2.5. Определение физического износа здания в целом
- •Приложения
- •Влажности
- •Производственных зданий, м
- •Элементов на тяжелом (обычном) и мелкозернистом бетоне
- •Предельных состояний первой группы, мПа, кгс/см2
- •На сжатие
- •Бетонных, мозаичных
- •П р и м е ч а н и е. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других по-лов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей.
- •Водоснабжения
- •Содержание
1.5.4. Вычерчивание плана и разреза здания
Порядок вычерчивания плана:
проведение координационных разбивочных осей;
привязка и вычерчивание несущих и ограждающих конструкций;
вычерчивание деталей плана;
нанесение размеров и надписей;
оформление чертежа тушью.
Масштабы чертежей, толщины линий, привязка зданий к координационным осям и постановка размеров должны соответствовать требованиям, изложенным в параграфах 1.5.1 и 1.5.3.
Порядок вычерчивания разреза:
построение координационных разбивочных осей;
вычерчивание основных контуров разреза;
нанесение размерных линий.
При вычерчивании разреза необходимо пользоваться "Каталогами индустриально изготавливаемых конструкций", в которых приводятся основные размеры строительных конструкций.
На листе чертежей плана и разреза дополнительно необходимо привести технико-экономические показатели здания:
рабочая площадь, м2;
полезный объем, м3;
стоимость 1 м2 площади;
стоимость 1 м3 объема.
Сметная стоимость строительства
Структура сметной стоимости
Сметная стоимость строительства – это суммы денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Она определяется проектной организацией по поручению заказчика (инвестора) в ходе разработки проектной документации.
Сметная стоимость строительства в соответствии с технической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций определяется по следующим элементам:
строительные работы;
работы по монтажу оборудования (монтажные работы);
затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного оборудования, мебели и инвентаря;
прочие затраты (проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика).
В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью – строительно-монтажные работы. Сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссмр) по методам расчета и экономическому содержанию делится на три основные части:
прямые затраты (ПЗ);
накладные расходы (НР);
сметная прибыль (плановые накопления ПН).
Ссмр = ПЗ + НР + ПН. (57)
Прямые затраты включают в себя:
основную заработную плату рабочих (ОЗР);
стоимость материалов, деталей и конструкций (СМ);
расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов (ЭММ).
ПЗ=ОЗР+СМ+ЭММ. (58)
Прямые затраты определяются непосредственно прямым счетом на основании физических объемов по конструкциям, видам работ и сметных норм и цен.
Накладные расходы (НР) в строительстве включают затраты на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и связаны с обеспечением необходимых условий для функционирования процесса строительного производства. Совместно с прямыми затратами (ПЗ) они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ (Ссеб).
Ссеб = ПЗ + НР. (59)
Общая совокупность накладных расходов делится на четыре части:
Административно-хозяйственные расходы:
заработная плата инженерно-технических работников и младшего обслуживающего персонала;
командировочные;
канцелярские, почтово-телеграфные и другие расходы;
оплата консультационных, аудиторских и других услуг;
другие.
Расходы на обслуживание работников строительства:
подготовка и переподготовка кадров;
отчисления на медицинское и социальное страхование;
охрана труда и техника безопасности;
обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий;
другие.