- •Министерство сельского хозяйства и продовольствия рф
- •310900 – «Землеустройство»
- •311000 – «Земельный кадастр»
- •311100 – «Городской кадастр» Воронеж – 2006
- •Введение
- •Межевание земельного участка
- •Общие требования к содержанию работ при межевании земельных участков.
- •1.2 Подготовка задания на межевание.
- •Подготовка технического проекта
- •Определение границ земельного участка на местности и их согласование
- •Закрепление на местности местоположения границ земельного участка межевыми знаками
- •Изготовление карты (плана) объекта землеустройства
- •Формирование землеустроительного дела
- •2. Подготовка документов о межевании
- •2.1 Общие требования к подготовке Описаний земельных участков
- •2.2 Оформление титульного листа
- •2.3 Подготовка раздела «Чертеж земельных участков»
- •Чертеж земельных участков
- •2.4 Подготовка раздела «Описание границ»
- •3. Сопровождение процедуры постановки земельных участков на государственный кадастровый учет
- •Список литературы:
- •Приложения Приложение 1
- •Технический проект межевания территории
- •Извещение
- •Расписка
- •Согласования границ земельного участка
- •Карта (план) границ земельного участка
- •От « 02 » октября 2002 г. № п/327)
- •Требования к оформлению документов о межевании,
- •Представляемых для постановки земельных участков
- •На государственный кадастровый учет
- •Общие положения
- •Общие требования к содержанию и оформлению Описаний земельных участков
- •Требования к оформлению Титульного листа
- •Требования к оформлению раздела «Чертеж земельных участков»
- •Требования к оформлению раздела «Описание границ»
- •Требования к оформлению раздела «Сведения о земельных участках»
- •Пример оформления раздела «Чертеж земельных участков»
- •Пример оформления раздела «Описание границ»
- •Пример оформления раздела «Описание границ» (продолжение)
- •Содержание
- •1. Межевание земельного участка 4
- •2. Подготовка документов о межевании земельного участка 8
- •3. Сопровождение процедуры постановки на государственный кадастровый учет земельных участков 14
2.2 Оформление титульного листа
На титульном листе Описания земельных участков должны содержаться общие сведения о подготовленном документе:
наименование и подпись лица, выполнившего подготовку Описаний ;
наименование и подпись Заказчика, подтверждающая, что он ознакомлен и согласен с содержанием документа;
перечень разделов, подразделов и количество листов в них;
реквизиты кадастрового плана земельного участка (территории), сведения которого использованы в качестве кадастровой основы;
реквизиты топографической или тематической карты (плана), сведения которой использованы в качестве топографической основы;
сведения о системе координат, примененной при определении координат межевых знаков.
Если землеустроительная документация, на основании которой оформлено Описание, сдана в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, то на титульном листе дополнительно должны быть приведены реквизиты землеустроительного дела, принятые для его идентификации в государственном фонде данных.
2.3 Подготовка раздела «Чертеж земельных участков»
Чертеж земельных участков (приложение 3), содержит графическое описание вновь образованных земельных участков в объеме, необходимом для внесения этих сведений в государственный реестр земель кадастрового района.
Подготовка чертежа земельных участков осуществляется с использованием карты (плана) объекта землеустройства, изготовленного в результате проведения территориального землеустройства.
Графическое описание земельных участков и их частей на чертеже земельных участков должно содержаться в объеме, необходимом для внесения этих сведений в государственный реестр земель кадастрового района [приказ Росземкадастра от 02.10.2002г. № П/327].
Чертеж земельных участков может оформляться на листе формата А4 или А3. В случае если вносимые в раздел (подраздел) сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах. В этом случае посредине верхнего поля каждого листа проставляется порядковый номер листа раздела (подраздела) и через дробь общее количество листов раздела (подраздела). Состав реквизитов раздела «Чертеж земельных участков» представлен на рис. 3.
Чертеж земельных участков
н аименование документа
н аименование раздела документа
н омер кадастрового квартала
н омер изменения
и зображение
Рис. 3. Состав реквизитов раздела «Чертеж земельных участков»
Изображение Чертежа состоит из кадастровой основы и тематического содержания. Кадастровая основа отображается на основании сведений кадастрового плана земельного участка (территории), включаемого в состав исходных данных при проведении землеустройства, и представляет собой копию содержания поля строки «3» раздела «В.2». Описание условных знаков на Чертеже не приводится.
Если при землеустроительных работах определение координат межевых знаков не проводилось, а составлялось описание, основанное на сведениях топографической или тематической карты (плана), кадастровая основа изображения Чертежа отображается в виде, совмещенном с топографической частью содержания фрагмента использованного картографического произведения.
Тематическое содержание изображения Чертежа представляет собой созданные при землеустройстве и отображенные на карте (плане) объекта землеустройства) сведения о частях ранее учтенных земельных участков, из которых образуются новые земельные участки.
Тематическое содержание изображения Чертежа отображается с применением специальных условных знаков и надписей [п.20 Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утв. приказом Росземкадастра от 02.10.2002г. №П/327].
Изображение ограничивается внутренней рамкой, на которой отображаются обозначения элементов сетки деления изображения дежурной кадастровой карты. В качестве условного обозначения фрагмента применяется последовательность буквы русского алфавита (А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л) и арабской цифры (0 – 9), соответствующие обозначениям разбивки изображения кадастрового квартала на 10 вертикальных и 10 горизонтальных частей, в соответствии с выпиской из ГЗК (форма В.2).
Под изображением указывается численный масштаб длин и схема расположения листов (если Чертеж изготавливается на нескольких листах). Описание примененных условных знаков на Чертеже не приводится. Ось абсцисс изображения размещается на листе вертикально.