Вариант 10
Таблица для расчета рыночной стоимости новых объектов недвижимости затратным методом
|
Площадь |
Ставка |
Стоимость |
|
Стоимость |
|
Косвенные |
|
Прибыль пред- |
Износ |
Рыночная стоимость |
|||
Название |
земельного |
земельного |
земельного |
строительства |
|
принимателя за |
||||||||
издержки, |
|
объекта, |
права собственности |
|||||||||||
объекта |
участка, |
налога, |
участка, |
|
объекта по |
|
|
вложенный |
||||||
|
|
|
руб. |
|
руб. |
на объект, руб. |
||||||||
|
кв. м |
руб./ кв. м |
руб. |
|
смете, руб. |
|
|
|
капитал, руб. |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
А1 |
4 000 |
3,5 |
ххх |
|
100 000 |
|
|
|
ххх |
|
ххх |
xxx |
ххх |
|
… |
… |
… |
… |
|
… |
|
|
|
… |
|
… |
… |
… |
|
Стоимость земельного участка: R 10 i S , где i – ставка земельного налога, S – площадь земельного участка. |
|
|||||||||||||
Косвенные издержки1: K 0,2 T , где T – стоимость строительства объекта по смете. |
|
|
|
|||||||||||
Прибыль предпринимателя за вложенный капитал: P |
j (R |
T |
K ) , где |
j 0,2 (норма прибыли). |
|
|
||||||||
Износ объекта: I k T , где k 0,02 (коэффициент износа). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
Рыночная стоимость права собственности на объект: |
RS P |
T |
|
K P |
I . |
|
|
|
||||||
1.Определите общую сумму рыночной стоимости права собственности на все объекты, максимальные косвенные издержки, среднюю площадь земельного участка.
2.Постройте диаграмму площади земельных участков (кольцевая диаграмма).
1 Косвенные издержки включают расходы на консультации, юридическое обслуживание, оформление документов, страхование, рекламу, эксплуатацию сооружения и т.д.
25
26
Библиографический список
1.Анин Б.Ю. Защита компьютерной информации. – СПб.: БХВПетербург, 2000.
2.Блотнер П., Ульрих Л. Специальное издание Microsoft Excel 2000.–
М., СПб., Киев, 2000.
3.Богумирский Б. Энциклопедия Windows 98. – СПб: Питер Ком,
1999.
4.Борланд Р. Эффективная работа с Word 2000. – СПб.: Питер, 2000.
5.Вильховченко С. Современный компьютер: устройство, выбор, модернизация. – СПб.: Питер, 2000.
6.Гук М. Аппаратные средства PC: Энциклопедия. – СПб.: Питер,
2000.
7.Денисов А. Интернет: Самоучитель. – СПб.: Питер, 2000.
8.Джекобсон Р. Office 2000: Основные приложения. – М.: Русская редакция, 2000.
9.Додж М., Стинсон К. Эффективная работа с Microsoft Excel 2000.
–СПб.: Питер, 2000.
10.Интернет: Энциклопедия / Под ред. Л. Мелиховой. – СПб: Питер,
2001.
11.Информатика: Базовый курс / Симонович С.В. и др. – СПб: Питер,
2001.
12.Информатика для юристов и экономистов/ Симонович С.В. и др. – СПб: Питер, 2001.
13.Информатика: Учебник / Под ред. Н.В. Макаровой. – М.: Финансы и статистика, 2000.
14.Карпов Б. Microsoft Word 2000: Справочник. – СПб.: Питер, 2000.
15.Карпов Б. Microsoft Excel 2000: Справочник. – СПб.: Питер, 2000.
16.Касперский Е.В. Компьютерные вирусы: что это такое и как с ними бороться. – М.: Пресс, 1998.
17.Козье Д. Электронная коммерция / Пер. с англ. – М.: Русская редакция, 1999.
27
18.Левин А. Самоучитель работы на компьютере. – СПб.: Питер,
2002.
19.Леонтьев Б. Хакеры, взломщики и другие информационные убийцы. – М.: Познавательная книга плюс, 1999.
20.Леонтьев В.П. Новейшая энциклопедия персонального компьютера 2002. – М.: ОЛМА-ПРЕСС, 2002.
21.Леонтьев В., Турецкий Д. Новейшая энциклопедия программ. – М.: ОЛМА-ПРЕСС, 2002.
22.Леонтьев Ю. Самоучитель Word 2000. – СПб.: Питер, 2000.
23.Леонтьев Ю. MS Office 2000: Краткий курс. – СПб.: Питер, 2000.
24.Мураховский В.И., Евсеев Г.А. Железо ПК – 2002. Практическое руководство. – М.: «ДЕСС КОМ», 2002.
25.Мураховский В.И. Устройство компьютера. – М.: «АСТ-ПРЕСС КНИГА», 2003.
26.Нейбауэр А. Эффективная работа с Microsoft Outlook 2000. – СПб.:
Питер, 2000.
27.Новейший самоучитель работы на компьютере / Под ред. С. Симоновича. – М.: Десс; Инфорком-Пресс, 2000.
28.Новейший самоучитель по работе в Интернете / Под ред. С. Симоновича. – М.: Десс; Инфорком-Пресс, 2000.
29.Олифер В.Г., Олифер Н.А. Компьютерные сети: Принципы, технологии, протоколы. – СПб.: Питер, 2000.
30.Пасько В. Microsoft Office 2000 (русифицированная версия). – Киев: Издательская группа BHV, 2000.
31.Пятибратов А.П., Гудыно Л.П., Кириченко А.А. Вычислительные системы, сети и телекоммуникации. – М.: Финансы и статистика, 2002.
32.Романец Ю.В., Тимофеев П.А., Шаньгин В.Ф. Защита информации
вкомпьютерных системах и сетях/ Под ред. В.Ф. Шаньгина. – М.: Радио и связь, 1999.
33.Рудометов Е. Аппаратные средства и мультимедиа: Справочник. – СПб.: Питер, 1999.
34.Рычков В. Excel 2000: Краткий курс. – СПб.: Питер, 2000.
28
35.Симонович С.В., Евсеев Г.А. Windows 98: Полный справочник в вопросах и ответах. – М.: АСТ ПРЕСС; Инфорком-Пресс, 2000.
36.Симонович С.В., Евсеев Г.А., Алексеев А. Windows: Лаборатория мастера. Практическое руководство по эффективному использованию компьютера. – М.: АСТ-ПРЕСС; Инфорком-Пресс, 2000.
37.Симонович С.В., Евсеев Г.А., Мураховский В.И. INTERNET: Лаборатория мастера: Практическое руководство по эффективным приемам работы в Интернете. – М.: АСТ-ПРЕСС: Инфорком-Пресс, 2001.
38.Соколова А., Геращенко Н. Электронная коммерция: Мировой и российский опыт. – М.: Открытые системы, 2000.
39.Стоцкий Ю. Самоучитель Office 2000. – СПб.: Питер, 2000.
40.Таненбаум Э. Компьютерные сети. – СПб.: Питер, 2002.
41.Усаров Г. Самоучитель Microsoft Outlook 2000. – СПб.: БХВПетербург, 2000.
42.Фролов И. Компьютерное «железо». Руководство пользователя. – М.: Познавательная книга плюс, 2001.
43.Хайди С. Word 2000 за 24 часа: Освой самостоятельно. – Киев: Диалектика, 2000.
44.Хэлверсон М., Янг М. Эффективная работа с MS Office 2000. – СПб.: Питер, 2000.
45.Шафрин Ю.А. Азбука компьютерных технологий: Образовательная книга-самоучитель для взрослых пользователей ПК IBM PC. – М.: 2000.
46.Шафрин Ю.А. Информационные технологии: В 2 ч. Ч. 2. Офисная технология и информационные системы. – М.: Лаборатория базовых зна-
ний, 2000.
47.Штайнер Г. Word 2000: Справочник. – М.: Лаборатория базовых знаний, 1999.
48.Экономическая информатика / Под ред. П.В. Конюховского и Д.Н. Колесова. – СПб.: Питер, 2000.
49.Якубайтис Э.А. Вычислительные системы, сети и телекоммуникации: Учебно-практическое пособие. – М.: МЭСИ, 1999.