111

Ставка страховой премии при сроке страхования один год в среднем составляет от 0,3 — 1,0% (конкретная ставка страховой премии определяется по тарифному руководству, утверждённому страховой организацией).

Договор может быть заключён на конкретную нотариальную сделку сверх уже имеющейся страховой суммы по договору страхования (нотариус не может работать без договора страхования). Если страхуется ответственность нотариуса по удостоверению конкретной сделки, то страховая сумма может быть назначена в соответствии со стоимостью заверяемой сделки.

Страхование гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора

Данный вид страхования является добровольным.

Под профессиональной деятельностью риэлтора в договоре страхования понимается осуществление страхователем на основании договора, заключённого с заинтересованным третьим лицом, деятельности по совершению от имени и за счёт заинтересованного третьего лица, либо от своего имени, но за счёт и в интересах заинтересованного третьего лица, гражданско-правовых сделок (купля, продажа, мена, аренда, лизинг, ипотека) с объектами недвижимости и правами на них, а именно:

—деятельность риэлтора в качестве агента, поверенного, брокера или посредника на основании договоров, заключённых с третьими лицами: агентского договора, договора поручения, комиссии или другими договорами.

—деятельность риэлтора по предоставлению третьим лицам (участникам сделок с недвижимым имуществом) комплекса услуг, способствующих надлежащему заключению и (или) исполнению сделок с недвижимым имуществом, на основании соответствующих договоров, в том числе:

1) услуг по информационному обеспечению участников сделок (предоставление информации об объектах, ценах на них, иной информации);

2) консультационных услуг, услуг по оформлению документов; 3) услуг по надлежащему и безопасному проведению расчётов по сделкам,

за исключением таких услуг, предоставление которых допускается исключительно при наличии лицензии на право осуществления банковской деятельности;

4) иных возмездных услуг, сопутствующих совершению сделок с недвижимым имуществом.

112

Страховым случаем с учётом всех положений, определений, исключений, предусмотренных правилами страхования и договором страхования, является возникновение обязанности страхователя в соответствии с законодательством Российской Федерации возместить вред, причинённый третьим лицам в результате непреднамеренных ошибочных действий (бездействия), допущенных страхователем при осуществлении риэлторской деятельности.

Под непреднамеренными ошибочными действиями (бездействием) понимаются деяния, совершённые по неосторожности, то есть деяния, которые не являются преступлением, а также правонарушением или противоправным действием, совершённым умышленно. То есть лицо, совершая эти деяния, не осознавало опасности своих действий (бездействия), не предвидело возможности наступления опасных последствий, не желало и не допускало наступления этих последствий в ходе осуществления риэлтерской деятельности, включая:

1)непреднамеренные ошибочные действия (бездействие), допущенные при предоставлении услуг, направленных на изменение, установление или прекращение прав третьих лиц на объекты недвижимости, независимо от того привели эти действия (бездействие) к совершению сделки или нет;

2)непреднамеренные (неумышленные) ошибочные действия (бездействие), допущенные при проверке прав лиц на объект недвижимости, составляющий предмет сделки, и прав бывших владельцев указанного объекта недвижимости (неучтённых наследников по закону или завещанию, иждивенцев, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания и т.д.);

3)непреднамеренные (неумышленные) ошибочные действия (бездействие), допущенные при проверке дееспособности и правоспособности сторон сделки;

4)непреднамеренные (неумышленные) ошибочные действия (бездействие), повлекшие за собой непреднамеренную утрату, порчу документов, переданных ему третьими лицами в целях осуществления риэлтерской деятельности;

5)непреднамеренные (неумышленные) ошибочные действия (бездействие) при проверке соответствия объекта недвижимости санитарногигиеническим, противопожарным, экологическим нормам;

6)другие непреднамеренные (неумышленные) ошибочные действия (бездействие), допущенные при осуществлении риэлтерской деятельности.

113

В сумму страхового возмещения включаются:

1. Суммы возмещения вреда, причинённого в виде:

— расходов, которые лицо, чьё право нарушено (потерпевшее лицо), произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, включая утрату или повреждение имущества потерпевшего.

2.Документально подтверждённые расходы и издержки страхователя в связи с наступлением страхового случая, понесенные в процессе судебной защиты по исковому требованию, а также расходы и издержки, связанные с подачей документов в суд, исключая все административные расходы страхователя;

3.Документально подтверждённые необходимые и целесообразные расходы страхователя, связанные с проведением, с согласия страховщика, экспертизы и выяснением обстоятельств наступления страхового случая;

4.Документально подтверждённые целесообразные расходы по уменьшению размера вреда, причинённого потерпевшему лицу, страховым случаем, произведённые страхователем по согласованию со страховщиком.

При этом выплата страхового возмещения по судебным расходам и издержкам страхователя, иным расходам страхователя (общая сумма страхового возмещения по таким расходам страхователя), не должна превышать 10% от страховой суммы, установленной по договору страхования.

Ставка страховой премии при сроке страхования один год в среднем составляет от 0,2 до 2,0% в зависимости от страховой суммы, установленной по договору страхования, количества сотрудников, членства в объединениях и других обстоятельств.

При заключении договоров страхования с риэлторами — сертифицированными участниками Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости, минимальная страховая сумма устанавливается в соответствии с требованиями органа сертификации с учётом региональных

особенностей. При установлении в договоре страхования минимальной страховой суммы, в нём не может быть установлена франшиза и лимит ответственности. При установлении по договору страхования страховой суммы, превышающей минимальную страховую сумму, допускается наличие в договоре страхования франшизы и лимита ответственности (на один страховой случай, на одно потерпевшее лицо) при условии, что максимально возможный размер выплаты по одному и каждому страховому случаю не будет меньше минимальной страховой суммы, определённой органом сертификации.

114

Страхование гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности аудитора

С «01» января 2009 года вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» от 30 декабря 2008 г.

Со дня вступления в силу указанного ФЗ утратила силу статья 13 Федерального закона Российской Федерации от 7 августа 2001 года № 119-ФЗ «Об аудиторской деятельности», предусматривающая обязанность аудиторских организаций страховать риск ответственности за нарушение договора при проведении обязательного аудита. Исходя из изложенного, страхование риска ответственности за нарушение договора при проведении обязательного аудита (в соответствии со статьей 932 ГК РФ) не представляется возможным. При этом возможно заключение договоров страхования ответственности аудиторских организаций за причинение вреда при осуществлении аудиторской деятельности (проведение аудита и оказание сопутствующих аудиту услуг) и оказании прочих услуг. Данный вид страхования является добровольным.

Объект страхования: имущественные интересы страхователя, связанные с риском гражданской ответственности страхователя по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда третьим лицам при осуществлении застрахованной деятельности.

Страховым случаем с учётом всех положений, определений, исключений, предусмотренных правилами страхования, является факт наступления в соответствии с законодательством РФ гражданской ответственности страхователя перед выгодоприобретателем вследствие причинения последнему вреда в результате непреднамеренных ошибочных действий, допущенных страхователем при осуществлении застрахованной деятельности.

Договор страхования считается заключённым в пользу третьих лиц, которым может быть причинён вред вследствие осуществления страхователем застрахованной деятельности.

Под третьими лицами понимаются лица, пользующиеся услугами страхователя на основании заключённого договора оказания услуг, а также другие лица (в том числе, внутренние и внешние пользователи бухгалтерской (финансовой) отчётности, независимо от того, состояли они со страхователем в договорных отношениях или нет).

В сумму страхового возмещения включаются:

115

—расходы, которые лицо, чьё право нарушено (потерпевшее лицо), произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества потерпевшего лица (реальный ущерб);

—документально подтверждённые расходы и издержки страхователя в связи с наступлением страхового случая, понесённые в процессе судебной защиты по исковому требованию, а также расходы и издержки, связанные с подачей документов в суд, исключая все административные расходы страхователя;

—документально подтверждённые необходимые и целесообразные расходы страхователя, связанные с проведением, с согласия страховщика, экспертизы и выяснением обстоятельств наступления страхового случая;

—документально подтверждённые целесообразные расходы по уменьшению размера вреда, причинённого потерпевшему лицу, страховым случаем, произведённые страхователем по согласованию со страховщиком.

Кроме того, в случае заключения договора страхования, условия которого содержат обязанность страховщика осуществить страховую выплату, в размер которой включаются убытки в виде упущенной выгоды потерпевшего лица, в страховое возмещение включаются убытки в виде упущенной выгоды. Данные убытки включаются в размере доходов, которые потерпевшее лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено, подтверждённые вступившим в силу решением суда.

Урегулирование претензий третьих лиц производится в досудебном и судебном порядке.

Кроме того, предоставляется возможность страхования с установлением ретроактивной даты договора страхования и дополнительного периода страхования.

Ставки страховой премии при сроке страхования один года в среднем составляют от 0,15 до 0,7% в зависимости от размера страховой суммы, установленного по договору страхования, от опыта работы, количества и уровня квалификации сотрудников страхователя и других факторов, влияющих на степень страхового риска. Конкретный размер страховой премии определяется в соответствии с тарифным руководством, разработанным страховой организацией.

Договор страхования может заключаться на одну аудиторскую проверку.