Приложение Б.10

ДОГОВОР

купли-продажи нежилого помещения № ___324516___

«03» апреля 2013г.

___ООО "Мерлен Трейд" ___________, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице _директора_ Терещука Владимира Федеровича_________, действующего на основании __договора__, с одной стороны ______ООО

"Транс"______, именуемая в дальнейшем "Покупатель", в лице __генерального директора______ Михайлюк Дарьи Владимировны действующего на основании __Устава_, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продаёт, а Покупатель покупает недвижимое имущество:

нежилое помещение (в дальнейшем – "Помещение"), кадастровый номер 66:41:0403031:368, площадью ___150_____ (__сто пятьдесят____) кв. м, расположенное по адресу: __г. Хабаровск, ул. Ленина, д.15________________

____________, на _1-м__ этаже в _2-этажном здании и долю в праве общей собственности здания (помещения) общей площадью __150_ кв. м. Одновременно с помещением передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы.

1.2.Помещение принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности _34АА №081646_.

1.3.Инвентаризационная стоимость Помещения, являющегося предметом настоящего договора, составляет _7 000 000_ (___семь миллионов_________) рублей, согласно справке № _364_ от "__01_"__02____ _2006__ года.

1.4.Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1 Помещение никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, не состоит под арестом и запретом и свободно от любых прав третьих лиц.

1.5.Капитальный ремонт помещения проведён "_17_"__09_ _2005_ г.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

2.1. Цена приобретаемого Покупателем Помещения составляет __7 000 000___________ (_семь миллионов_) рублей. Указанная цена, установленная

45

соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.

2.2.Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит перечислению на расчётный счёт Продавца в течение _10_ банковских дней после подписания настоящего договора.

2.3.Покупатель несёт все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ.

3. СРОК НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до завершения оформления права собственности Покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчётов.

32.4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1.Продавец обязан в _10-дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Покупателю Помещение по Акту приёма-сдачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, подписанному уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.

5.ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1.Право собственности на Помещение возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца Покупателю в Едином государственном реестре прав и выполнения Покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемое Помещение.

5.2.Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 5.1 настоящего договора, лежит на Продавце.

6.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1.Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество (Помещение), являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1.

46

6.1.2.Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение и оформления прав землепользования.

6.1.3.Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Помещения.

6.1.4.Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и нести полную ответственность за их достоверность. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности Покупателя на данное Помещение в Едином государственном реестре прав.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1.Оплатить приобретаемое имущество (Помещение) в полном объёме (п. 2.1 настоящего договора) путём безналичного перечисления денежных средств в порядке и в сроки, установленные в п. 2.2.

6.2.2.Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.2.3.Представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы.

7.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его одностороннее изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.

7.2.Во всём, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1.Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1.Дополнения и изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.

47

Приложение В

Корпоративное кредитование

Условия кредитования:

Корпоративный кредит в ПАО «Union Pay» может привлечь любое эффективно действующее юридическое лицо — резидент РФ (индивидуальный предприниматель), с момента государственной регистрации которого прошло не менее 1 года, не имеющий невыполненных обязательств перед Банком и иными кредиторами.

Кредиты предоставляются на срок до 1,5 лет (для отдельных категорий клиентов, определённых внутренними нормативными документами Банка, – до 3 лет) в рублях и иностранной валюте в денежной и вексельной форме под определённые Банком виды обеспечения.

Вопрос о необходимости предоставления обеспечения, его структуре и объёме решается в индивидуальном порядке в зависимости от соответствия клиента параметрам, установленным внутренними нормативными документами Банка.

Процентная ставка определяется исходя из конъюнктуры финансового рынка, а также индивидуальных условий кредитования и платёжеспособности Заёмщика. Источником погашения кредита является денежный поток от текущей производственной и финансовой деятельности Заёмщика.

Цели кредитования

-пополнение оборотных средств (финансирование текущей деятельности, уплата налогов, сборов, расходов по аренде, ремонту, заработной плате, рекламе и т.д.);

-приобретение движимого и недвижимого имущества, нематериальных активов;

-покрытие расходов по капитальному ремонту, техническому перевооружению (модернизации);

-проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских, предпроектных и проектных работ;

-расширение и консолидация бизнеса;

-кредитование операций лизинга;

-погашение задолженности перед третьими кредиторами (рефинансирование кредитов);

-формирование покрытия по аккредитивам.

49

Кроме того, Банк предлагает следующие виды кредитов:

-овердрафтное кредитование;

-кредитование операций с аккредитивной формой расчётов;

-кредиты под залог объектов коммерческой недвижимости;

-кредиты на условиях, учитывающих специфику деятельности операторов торговых сетей, предприятий серебро- и золотодобывающей отрасли, сельхозяйственных производителей.

Режимы кредитования:

-кредит с единовременным предоставлением кредитных средств;

-возобновляемая кредитная линия со свободным графиком выборки кредитных ресурсов;

-невозобновляемая кредитная линия со свободным или установленным режимом выборки кредита;

-рамочная кредитная линия, с предоставлением кредитов по отдельным кредитным договорам, а также договорам об открытии возобновляемой (невозобновляемой) кредитной линии, заключаемым в рамках Генерального соглашения об открытии рамочной кредитной линии».

Кредит «Бизнес». Позволит быстро нарастить оборотные средства, купить оборудование или использовать деньги на любые другие цели.

Основные преимущества:

1)получение кредита по предъявлении анкеты и учредительных документов;

2)кредит предоставляется на любые цели.

Мы предъявляем минимальный набор требований:

1)срок ведения бизнеса не менее 1 года с момента регистрации;

2)регистрация на территории присутствия ПАО «Юнион Пей».

Мы предоставляем кредит на выгодных условиях:

валюта — рубли; доллар, евро

размер кредита: от 1 000 000 до 8 000 000 рублей, от 30 000 USD до 150 000 USD

50

низкая процентная ставка – от 15 % годовых; срок кредитования – от 3 месяцев до 1,5 лет; ежемесячные комиссии – отсутствуют;

погашение кредита — ежемесячно, разовым платежом.

Документы, необходимые для рассмотрения вопроса о предоставлении корпоративного кредита и других видов краткосрочных кредитов, а также гарантий

1.Заявление на предоставление кредита или гарантии (составляется на фирменном бланке Заёмщика в произвольной форме с указанием суммы, цели кредита (гарантии), срока кредитования, обеспечения и источников погашения кредита).

2.Анкета Заёмщика.

3.Правоустанавливающие документы:

-свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица;

-свидетельство о постановке на учёт в налоговый орган;

-приказ о назначении Генерального директора;

-приказ о назначении главного бухгалтера.

4.Бухгалтерская отчётность:

-Бухгалтерский баланс (Форма №1);

-Отчёт о прибылях и убытках (Форма №2);

5.Технико-экономическое обоснование;

6.Документы по обеспечению.

51

Приложение Г Приложение Г.1

БУХГАЛТЕРСКИИ БАЛАНС на 1 января 2013 г.

Организация ____ООО «ТРАНС» Вид деятельности установка вышек сотовой связи

Местонахождения: г.Хабаровск, ул. Краснореченская, дом 58, офис 105 Единица измерения: тыс. руб.

52

53

БУХГАЛТЕРСКИИ БАЛАНС на 1 января 2014 г.

Организация ____ ООО «ТРАНС»___

Вид деятельности ___установка вышек сотовой связи Местонахождения: г.Хабаровск, ул. Краснореченская, дом 58, офис 105

Единица измерения: тыс. руб

54

ОТЧЁТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ на 1 январь 2014 г.

Организация ____ООО «ТРАНС» Вид деятельности установка вышей сотовой связи

Местонахождения: г.Хабаровск, ул. Краснореченская, дом 58, офис 105

Единица измерения: тыс. руб.

55