- •1. Понятие, регулирование, юридическая природа договора купли-продажи. Существенные и иные условия договора купли-продажи.
- •2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •3. Качество товара: общие требования, гарантии, права покупателя при передаче товара ненадлежащего качества. Сроки обнаружения недостатков товара. Переход риска случайной гибели товара.
- •4. Условия договора купли-продажи о цене: определение, порядок, способы оплаты.
- •5. Договор розничной купли-продажи: регулирование, условия договора, особенности заключения и исполнения.
- •6. Защита прав потребителей при продаже товаров отдельных видов.
- •7. Защита прав потребителей при выполнении работ, оказании услуг.
- •8. Права и обязанности изготовителя (исполнителя, продавца) в области установления срока службы, срока годности товара (работы), а также гарантийного срока на товар (работу).
- •9. Договор поставки товаров: юридическая природа, форма, субъектный состав, особенности заключения и исполнения.
- •10. Правила толкования международных коммерческих терминов «инкотермс»: юридическое значение, категории, место в системе источников регулирования отношений из договора поставки.
- •11. Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд: регулирование, условия договора, способы определения поставщиков, особенности исполнения договора.
- •12. Договор контрактации: понятие, содержание, особенности исполнения.
- •13. Договор энергоснабжения: регулирование, юридическая природа, субъектный состав, права и обязанности, ответственность сторон.
- •14. Договор продажи недвижимости: форма, существенные и иные условия, права и обязанности, ответственность сторон. Особенности продажи жилого помещения.
- •15. Договор продажи предприятия: условия, особенности заключения и исполнения.
- •16. Договор мены: понятие, регулирование, содержание.
- •17. Внешнеторговые бартерные сделки: соотношение с договором мены.
- •18. Договор дарения: понятие, юридическая природа, содержание. Запрет и ограничение дарения.
- •19. Отказ от исполнения договора дарения, отмена дарения.
- •20. Договор ренты: понятие, юридическая природа, общая характеристика, виды.
- •21. Договор постоянной ренты: понятие, условия, особенности исполнения.
- •22. Договор пожизненной ренты: понятие, условия, особенности исполнения.
- •23. Договор пожизненного содержания с иждивением: понятие, условия, особенности исполнения.
- •24. Общие положения о договоре аренды в системе договорных обязательств. Регулирование, условия договора, права и обязанности, ответственность сторон.
- •25. Договор проката: регулирование, условия договора, особенности заключения и исполнения.
- •26. Договор аренды транспортного средства с экипажем.
- •27. Договор аренды транспортного средства без экипажа.
- •28. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, форма, условия, права и обязанности сторон, ответственность за ненадлежащее исполнение (неисполнение) обязательств.
- •29. Договор аренды предприятий: понятие, условия, особенности заключения и исполнения.
- •30. Договор финансовой аренды (лизинга): регулирование, субъектный состав, существенные и иные условия, права и обязанности сторон, прекращение договора.
- •31. Договор найма жилого помещения: понятие, юридическая природа, виды, содержание.
- •32. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, условия, права и обязанности, ответственность сторон.
- •33. Договор социального найма жилого помещения: порядок предоставления жилого помещения, условия договора, права и обязанности сторон, ответственность сторон.
- •34. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: понятие, порядок предоставления жилых помещений, объект договора, срок, права и обязанности, ответственность сторон.
- •35. Договор безвозмездного пользования (ссуды): понятие, условия, содержание договора как правоотношения.
- •36. Договор подряда: понятие, виды, регулирование, субъектный состав, содержание.
- •37. Договор бытового подряда: регулирование, субъектный состав, условия, особенности заключения и исполнения.
- •38. Договор строительного подряда: регулирование, существенные и иные условия, содержание договора.
- •39. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ: особенности регулирования, существенные и иные условия, права, обязанности, ответственность сторон.
- •40. Договор подряда для государственных и муниципальных нужд: особенности заключения договора, форма, права, обязанности, ответственность сторон.
- •41. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ: соотношение с договором подряда, условия договора, права, обязанности, ответственность сторон.
- •42. Договор возмездного оказания услуг: отличия от договора подряда, понятие, общая характеристика, виды услуг, правовое регулирование, содержание договора.
- •43. Транспортные обязательства: общая характеристика, источники правового регулирования, система, виды. Договоры об организации перевозок. Договоры между транспортными организациями.
- •Глава 40 гк предусматривает возможность заключения в сфере перевозочной деятельности следующих групп договоров.
- •44. Договор перевозки груза: юридическая природа, субъектный состав, регулирование, условия договора, особенности исполнения.
- •45. Ответственность перевозчика за нарушение обязательств из договора перевозки груза.
- •46. Общая и частная авария: понятие, расчет и распределение убытков.
- •47. Договор перевозки пассажира и багажа: регулирование, условия, права, обязанности, ответственность сторон.
- •48. Договор транспортной экспедиции: понятие, регулирование, субъектный состав, права, обязанности, ответственность сторон.
- •49. Договор буксировки: понятие, сфера применения, условия, права, обязанности, ответственность сторон.
- •50. Договор займа: понятие, юридическая природа, форма, виды, содержание. Ответственность за ненадлежащее исполнение договора.
- •51. Кредитный договор: понятие, субъектный состав, условия договора, особенности заключения и исполнения. Товарный и коммерческий кредит.
- •Товарный и коммерческий кредит
- •52. Договор финансирования под уступку денежного требования: понятие, регулирование, форма, субъектный состав, права, обязанности, ответственность сторон.
- •53. Договор банковского вклада: понятие, юридическая природа, форма, субъектный состав, особенности исполнения. Договор банковского вклада в пользу третьего лица.
- •54. Договор банковского счета: понятие, содержание, особенности исполнения, виды счетов.
- •55. Договор номинального счета, договор счета эскроу: применение, понятие, особенности исполнения.
- •56. Расчетные правоотношения. Правовое регулирование безналичных расчетов в Российской Федерации. Формы безналичных расчетов.
- •Расчеты платежными поручениями;
- •Расчеты по аккредитиву;
- •Расчеты чеками;
- •57. Расчеты платежными поручениями.
- •58. Расчеты по аккредитиву.
- •59. Расчеты по инкассо.
- •60. Расчеты чеками.
- •61. Договор хранения: понятие, юридическая природа, виды, форма, содержание.
- •62. Договор хранения на товарном складе: стороны, условия, особенности оформления, исполнения.
- •63. Специальные виды хранения (хранение в гардеробах организаций, хранение в ломбарде, хранение в гостинице, хранение ценностей в банке и др.)
- •64. Договор страхования: регулирование, виды, юридическая природа, субъектный состав, содержание. Основные понятия страхового права.
- •65. Договор личного страхования: понятие, существенные условия, особенности заключения и исполнения.
- •66. Договор имущественного страхования: понятие, существенные условия, особенности заключения и исполнения.
- •67. Договор поручения: понятие, юридическая природа, условия, особенности заключения и исполнения.
- •68. Договор комиссии: понятие, юридическая природа, условия, особенности исполнения.
- •69. Агентский договор: понятие, юридическая природа, условия, особенности исполнения.
- •70. Действия в чужом интересе без поручения: юридическая природа, последствия.
- •71. Договор доверительного управления имуществом: понятие, юридическая природа, субъектный состав, особенности исполнения.
- •72. Договор коммерческой концессии: понятие, юридическая природа, условия, права, обязанности, ответственность сторон.
- •73. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности): юридическая природа, виды, содержание договора, прекращение договора.
- •74. Публичный конкурс. Публичное обещание награды.
- •75. Правовое регулирование проведения игр и пари: общая характеристика, юридические последствия.
- •76. Обязательства вследствие причинения вреда: понятие, основания возникновения, условия, субъектный состав. Основания для освобождения от гражданско-правовой ответственности.
- •77. Возмещение вреда, причиненного малолетними, несовершеннолетними, ограниченно дееспособными, недееспособными гражданами.
- •78. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью.
- •79. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •80. Возмещение вреда, причиненного деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- •81. Возмещение вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами.
- •82. Компенсация морального вреда.
- •83. Обязательства вследствие неосновательного обогащения: понятие, применение, неосновательное обогащение, не подлежащее возврату.
- •84. Результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации: общая характеристика, виды, интеллектуальные права. Соотношение интеллектуальных и вещных прав.
- •85. Исключительные права: возникновение, содержание, сроки действия, ограничение, прекращение.
- •87. Авторское право: понятие, объекты, субъекты. Права, принадлежащие авторам. Сроки охраны исключительных прав.
- •§ 4. Договоры в области авторского права
- •88. Права, смежные с авторскими: понятие, объекты, субъектный состав.
- •89. Патентное право: понятие, субъектный состав, условия патентоспособности объектов. Порядок получения патента.
- •90. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий.
- •91. Наследственное правоотношение: понятие, субъекты, основания наследования. Место и время открытия наследства.
- •92. Наследование по закону: очередность, наследование по праву представления, право на обязательную долю в наследстве.
- •93. Наследование по завещанию: понятие, виды, форма завещаний, толкование завещания.
- •94. Завещательный отказ, завещательное возложение.
- •95. Охрана наследственного имущества и управление им.
- •96. Наследование прав, связанных с участием в юридических лицах.
- •97. Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка.
- •99. Принятие наследства: понятие, способы, сроки.
- •100. Отказ от принятия наследства.
21. Договор постоянной ренты: понятие, условия, особенности исполнения.
Конститутивным признаком постоянной ренты является то, что она устанавливается навечно. В экономическом смысле плательщик получает кредит (имущество получателя) и обязуется вносить плату (рента) до тех пор, пока не прекратится пользование кредитом (выкуп ренты). Как следствие, смерть сторон, заключивших договор, не прекращает ренту. Их место занимают наследники.
Если иной период выплаты не предусмотрен договором, плательщик обязуется ежеквартально уплачивать определенную сторонами ренту в деньгах, а в случаях, предусмотренных договором, в натуре.
Действующая редакция Кодекса определяет, что размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины – не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной величины, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
Утрата или повреждение имущества не освобождает плательщика от обязанности по выплате ренты, поскольку действует общее правило – риск гибели вещи лежит на собственнике. Однако в ситуации, когда утрата произошла, несмотря на проявление плательщиком должной степени заботливости (загородный дом уничтожен лесным пожаром, возникшим в результате того, что кто-то из отдыхающих на соседней турбазе бросил окурок мимо урны), сохранение обязанности по выплате ренты нарушило бы баланс интересов сторон. В подобных случаях плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты. Но согласно п. 1 ст. 595 ГК это право не возникает, если имущество передано под выплату бесплатно.
У плательщика есть право прекратить договор путем выкупа ренты (ст. 592 ГК). То есть, в экономическом смысле, вернуть полученный кредит. Размер выкупа может быть определен договором. При отсутствии указанного условия выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты, если договор ренты предусматривал дополнительную плату за передачу имущества, либо к годовой сумме рентных платежей прибавляется денежная сумма, определяемая по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 424 ГК.
Условие договора о запрете выкупа слишком обременительно для плательщика и в связи с этим признается законом ничтожным. Но договор может ограничивать реализацию права на выкуп сроком жизни первого получателя ренты или периодом времени, не превышающим 30 лет с момента заключения договора (примерный срок смены поколений).
Закон предусматривает открытый перечень случаев наличного или вероятного нарушения плательщиком своих обязанностей, при которых право требовать выкупа возникает у получателя. Сюда относятся:
просрочка выплаты ренты более чем на один год, если иное не предусмотрено договором; нарушение обязанности по обеспечению выплаты ренты; банкротство плательщика или наступление обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что договор не будет исполняться надлежащим образом; поступление недвижимости, переданной под выплату ренты, в общую собственность или раздел такой недвижимости; другие случаи, предусмотренные договором.