18. Порядок разработки и состав проектно-сметной документации Порядок разработки проектной документации

Основные этапы и общей схема разработки проектно-сметной документации (ПСД), регламентируется СНиП 10-01-94. Проектировщик, как участник инвестиционного цикла, принимает участие в нём, начиная со стадии “прединвестиционные исследования и планирование проекта”. Его задачи на этом этапе:

а) оценка исследуемого проекта по вариантам, разработка документов для вынесения предварительного инвестиционного решения;

б) экономическое обоснование проекта;

в) участие в разработке задания на проектирование.

По окончании этого этапа заказчик обычно объявляет торги на проектные работы, после чего выигравший подряд проектировщик становится официальным участником инвестиционного цикла (на основе контракта с заказчиком). В стадии “проектирование” главным действующим лицом является, естественно, проектировщик. Он:

а) разрабатывает ТЭО проекта (выбор площадки, определение мощности предприятия, выбор технологии и укрупнённо (с точностью до 20%) с помощью нормативов определяет ожидаемый уровень затрат на строительство;

б) предоставляет ТЭО проекта на утверждение;

в) разрабатывает технический проект будущего строительства (технологические и строительные решения, организация строительства (ПОС), сметная документация (с точностью до 10%), паспорт на строительство и т.п.);

г) представляет технический проект на утверждение заказчика;

д) разрабатывает рабочую документацию (рабочие чертежи, детальные сметы, ведомости объектов СМР, ведомости потребности в материалах, спецификации на оборудование, проект производства работ (ППР).

Проектная документация состоит из текстовой и графической частей

Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

Подготовка проектной документации должна осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.

19. Типы и задачи проектных фирм

Организационные формы проектных фирм весьма разнообразны и могут быть сведены к следующим типам:

- проектно-строительные фирмы, осуществляющие весь комплекс работ по проектированию, комплектации, строительству и вводу объектов в эксплуатацию;

- проектные институты, специализированные по функциональному признаку;

- вычислительные центры, специализирующиеся на подготовке проектной документации на машинных носителях;

- консалтинговые фирмы, выполняющие различные специализированные услуги;

- инжиниринговые фирмы, оказывающие организационно-технологические услуги.

Функции (задачи) проектных фирм можно условно разделить на 2 группы:

1. Типовые:

· эскизное проектирование;

· рабочее проектирование;

· разработка смет;

· авторский надзор.

2. Дополнительные:

· подготовка к торгам и помощь в их проведении;

· проектный анализ;

· разработка ТЭО;

· участие в управлении проектом;

· оформление финансирования.