Добавил:

mihail1000 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Воронежский государственный технический университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Учебное пособие 800635

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

01.05.2022

Размер:

10.47 Mб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 78 / 178 9 10 11 12 13 14 15 16 17 > Следующая >>>

2019				(8)								,
(7)
					= ∑(			−		− ∑ ∑					−		,				,					(9)
,		–				=					=	=					j-					, a –
,			(9)			–		(			= max				.		.),	.							, .
			,					(			= max				,		.),								, .
								,									(4)								,
			,		,				,								-
.			,						,
.				(8)		(9)
	= ∑(		−		− ∑ ∑					−		− ∑				+ ∑						),	,	,		(10)
		=				=	=
						= ∑(				− ∑			−			,			,	,						(11)
											=	≠		,
aq –		, –									,	≠		,
-		, –	.				,	(10)		(11)		(4) .
			.				,
						= ∑		(∑		− ) − ∑ ∑								−
		= ∑( − ∑											=				− ∑					+ ∑			)
		= ∑( − ∑					− − ∑ ∑							−			− ∑					+ ∑			)
											=
																										(12)
						-	.
				,		-	.
				,																	,
																					,
.
	"									г		че			(						)" 30.11.1994 N 51-
1.	"														(						)" 30.11.1994 N 51-
( . 03.08.2018)//								-															Д
]. URL:http://www.consultant.ru.
2.	"																"				29.12.2004 N 190-					( .
25.12.2018)//								-															Д

]. URL:http://www.consultant.ru.

3.		25.02.1999 N 39-	( .		25.12.2018) "
		,				Д			"//
	-					Д			].
URL:http://www.consultant.ru.		30.12.2004 N 214-		(	.	25.12.2018) "
4.		30.12.2004 N 214-		(	.	25.12.2018) "
						Д	"	//	].
-						Д			].
URL:http://www.consultant.ru.		:
5.		:
290300/				-				;	.:
. .,	. .,	. .,			. . –	:	– 44 .
6.	. .,	. .				:	-
.	«			ББI	». –	.:	-	, 1997. –
188 .

FINANCING MODEL OF CONSTRUCTION OF APARTMENT BUILDING HOUSE FROM 2019

Y.P. Likhotin

Likhotin Yuri Petrovich*, Voronezh State Technical University, Candidate of Technical Sciences, Associate Professor at the Department of Construction Management

Russia, Voronezh, e-mail: lyp@inbox.ru, tel.: +7-473-276-40-07

Abstract. The article discusses changes in the model of financing the construction of multi-family residential buildings since 2019, highlights the main controlled parameters, identifies priority sources of financing the construction project implementation.

Keywords:model, financing, cash flow, construction, equity construction, project

References

1."Civil Code of the Russian Federation (Part One)" of 11/30/1994 N 51-FZ (as amended on 08/03/2018) // Reference and Legal System Website Consultant Plus [Electronic resource]. URL: http://www.consultant.ru.

2."Town Planning Code of the Russian Federation" dated December 29, 2004 N 190- (as amended on December 25, 2018) // Consultant Plus Reference and Legal System website

[Electronic resource]. URL: http://www.consultant.ru.

3. Federal Law of 25.02.1999 N 39- (Кs КmОnНОН on 25.12.2018) “On ТnvОsЭmОnЭ

КМЭТvТЭв Тn ЭСО RЮssТКn FОНОrКЭТon МКrrТОН oЮЭ Тn ЭСО Пorm oП МКpТЭКl ТnvОsЭmОnЭs” // ConsЮlЭКnЭ PlЮs

Reference Legal System website [Electronic resource]. URL: http://www.consultant.ru.

4. Federal Law of 30.12.2004 N 214- (ОН. OП 25.12.2018) “On pКrЭТМТpКЭТon Тn ЭСО sСКrОН

construction of apartment buildings and other real estate objects and on introducing changes to somО lОРТslКЭТvО КМЭs oП ЭСО RЮssТКn FОНОrКЭТon” // RОПОrОnce-legal system website Consultant Plus

[Electronic resource]. URL: http://www.consultant.ru.

5.Analysis of financial flows: Guidelines for conducting practical classes on planning financial flows in a firm for students of the specialty 290300 / Voronezh State University of Architecture and Civil Engineering; Sost .: Barkalov S.A., LikhotinYu.P., Serebryakov V.I., Petryakova E.V. - Voronezh: VGASU - 44s.

6.Burkov V.N., Novikov D.A. How to manage projects: Scientific-practical edition. Series "Informatization of Russia on the threshold of the XXI century".-M.:SINTEG-GEO,1997.-188p.

	АВ	И	И
ИА	-	И	И И И	А И

	519.876
										Ы
				.	.	, . .		, . .

	а	а	а а я		ь в а,	В				,
					,
Р	,	. В	, e-mail: kalinina@vgasu.vrn.ru,				.: +7-960-134-55-53
	ва а а ья А			а	в а, В					,
Р	,	. В	, e-mail: natashaalexkorneva@mail.ru,					.: +7-951-873-30-34
	в	А		ха	в ч,	В				,
Р	,	. В	, e-mail:u00715@vgasu.vrn.ru,				.: +7(473)207-22-20
				.		,				,
					.	,
					.
					.
			К		:		,	,		,
			.
	ё		ё	,					.	ё
			ё	,					-
	,		,					( 14-16	28-35	)
			,
			Д4].						:
								;	:
								;	;
						;		;	;
		-				;		;
						,		Д9].

. .,

. ., 2019

–		,	,			,	,
	;	,	,			,
–	;		,			,	,
–			,			,	,
–			;				,
–					,		,
ё	;				,
ё	;
–			.
	,	,	.			,
	,	,				,
		,		14	35	,	,
	-			14	35	,	,
		.	(		,	)
		.
	:	,	,	.		,	,
						,	,
	,			.		,	,
	,				-
	.				,
		,	Д3]:		,
–	-	,	Д3]:		(	,	)
–			;		(	,	)
–			;				,
–							,
,	;
–							;
–			;
–		.	ё			,
			ё			,
,						,
,	,		.
	,		.				ё
	,						ё
	,
	,		.
	,	,	,				,
							,
	.	,					,
	.	,		,
	,		,	,		Д8].
	,		,			Д8].
	,						,
		.				Д6].
						Д6].
	,
	(	.1).
			73

. 1.						я		я
							.
.		,					,
.		,					,
,					,		,
,					,		,
ё					,		,
ё		,		,	,		.
		,		,			.
		,					Д1].		–
		,							–
(		–					(		),
)							(	–	(
)								–	(
–					,		).
			.				–
			.	,					–
				,					–
		(		.1).					1
				я					1
				я
						я/	я		я
	–			,		R ≥ .	:
	–			,		R ≥ .		.
		:		N=д1,2,…,Чж.
	vi	.		{ri}i N		,	R.
	vi	–	Т-	. ,
					74

C	,			,					,
	,			∑ri vi → minvi [ ;di]					:
	,								:
				i N	∑vi ≥ R
			∑i N d.		i N						:
			∑i N d.		i ≥ R
ci vi;ri ,				R	,		;di]
ci vi;ri ,			∑ci vi;ri ,.→ minvi [				;di]
			,		,
			i N		∑vi ≥ R .
					i N
					Д5].						,
	,				,
,					.			.	,
								.			. 2).
									(		. 2).
											2
						я					я
						я/			я		я
				si.	–
	Ч.	li –	–	si.	L –				.		.
	,.	li –		.			.
							.	;]
							[	;]	:
									:

,		,	)	li	s = ∑isNi si L :						,
											(
										Д1,7].	,
			:						,		,
					.				,
,									.
,
,				.	,
				.
					75

,							:							,								,
,														,										.
				,						,														.
(										,							),
(											.						),					,
											.											,
,											.								,						.
			,																						.
			,														.
																	.			,					,
																				,					,
		.												,					,						,
														,
,				(			.3).							,											,
				(			.3).
																									3
																									я
																	я/						я		я
				–		,	, …,n}		.		yi		Yi , i ,					N.
			N =		{	,	, …,n}					′						y = y ,y , … ,y
											i-												n
										–	X =′ ∏i N						Xi		,				n
	z A = Q A′						.				X =′ ∏i N						Xi			–
	z A = Q A′										Q:X → R					+				,
	z = Q y			Ч			H z			:	Q:X → R
	z = Q y					–		.					σ z	.
	(υ z		–										σ z	=						z ; … ;σn z
	(υ z		–= ∑iυNzσi				z )			i-			=	σ,	z ;σ					z ; … ;σn z
	σi	z .										Y z = {y A′\| Q y										:
	ci	y	–				i-			.		Y z = {y A′\| Q y										′= z}		–
											y		x Y					x		A ,z A				–
											y		x Y					x		Y x		x
															.							x
,			,
.			,
.																–									–
			Т-													–					z				–
.			Т-			: Φ σ:∙ ,z = H z − ∑i N σi															z
								fi		σi ∙,	,y = σi						z − ci				y				,
														.											,
							,			,										,					.
							,	.		,										,
,								.
,																								,
,																							,	,	:
,																							,
											76

	,								,
,	,	:	∑i N,ci y ,			y	г	Д2].	,
			C z = min ∑c		i	y
			Y	i N	i
			Y

C x + δ,

–

[5].

δ = ∑i N δi.

,
.	.),
li,	;
δi

	Y		z	= Arg min ∑c			i	y
					Y	i N	i
					Y	i N
	z	= {		ci(y x ) + δi,z = x					,i N,	,
σi	z	= {		,		z ≠ x			,i N,	,
	y	x		,		z ≠ x
	,				,ri > (ri –				,	:
				:	,ri > (ri –				,	,

;

z r;l =(arg max ≥ [H z − С z;r;l − δ]

,	,
	.
	,
,	,
,	,

(

. 4)

я я

						я/	я	я
	–		Ω		,	i Yi
				.		i Yi
yi	–				,	ai yi;θ	≥
yi			.		yi	i N
ai –		θ	.		yi
k θ	–	θ	,
		θ.

Fi yi;θ

G, θ = Fk θ

–),

. ,

(

fi z = fi	z	Ω		:
fi z = fi	θ ;G y ;θ		. ,i N	θ Ω	.
k θ			,
k θ		:k θ = argmaxi N{Fi yi;θ }.
(yk θ ;θ).				,	z
G θ = maxi N{Fi			yi;θ }. Д6].
				.
(	: 4 –		, 3 –	,2 –
		,

–

), (

(

. ,

–

( )

θ,

θ = yk θ ,

)

				,
(				).
(		:1, 2, 3 .		.).					,
									.		,		,
-													,
									.		. 2).		,
		,			,		-		(		. 2).
		,	‖a i,j	‖.	,		a i,j.
:	i	A =	‖a i,j	‖.			a i,j.				.
	i	j
	.

				4		3		3		4		4


				3		2		3		3		3
				3		2		3		3		3

		я		2		2		2		2		3
		я												( 3)
( 1)				1		1		1		2		3		( 3)


						1		2		3		4

яя

	я	я я
	(	2)

	. 2.
	,			«	» (3)
3	«	» (3)	1	«	»

(4)2.

		,	/	.
			/	.
,		,
,			.	,
,e –		e = F b, F, b –	:	.
,e –	.	e = F b, F, b –	:
,		,		,
.		,
.

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 78 / 178 9 10 11 12 13 14 15 16 17 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
01.05.20229.88 Mб2Учебное пособие 800630.pdf
#
01.05.20229.89 Mб21Учебное пособие 800631.pdf
#
01.05.202210.14 Mб3Учебное пособие 800632.pdf
#
01.05.202210.3 Mб8Учебное пособие 800633.pdf
#
01.05.202210.33 Mб2Учебное пособие 800634.pdf
#
01.05.202210.47 Mб1Учебное пособие 800635.pdf
#
01.05.202210.66 Mб8Учебное пособие 800636.pdf
#
01.05.202210.76 Mб3Учебное пособие 800637.pdf
#
01.05.202211.28 Mб1Учебное пособие 800639.pdf
#
01.05.2022407.93 Кб1Учебное пособие 80064.pdf
#
01.05.202211.31 Mб4Учебное пособие 800640.pdf