обслуживающих машины) в случае выполнения при ремонте и реконструкции зданий работ, аналогичных новому строительству. Пример использования расценок с применением поправочных коэффициентов показан в локальной смете табл. 5 для данных табл. 4 при выполнении работ, аналогичных новому строительству при реконструкции здания.

в) методические указания по заполнению локальной сметы: определение прямых затрат ресурсным методом

Пример составления локальной сметы (фрагмент) ресурсным методом представлен в табл. П.2.13. Определение прямых затрат ресурсным методом основано на применении сборников расхода ресурсов на единицу вида работ (ГЭСН). Нумерация сборников ГЭСН соответствует нумерации сборников ЕР, а номера видов работ, на которые определяется расход ресурсов в ГЭСН, соответствует видам работ, на которые представлены расценки в сборниках ЕР.

Вграфу 1 локальной сметы (табл. П.2.13) заносят номер расценки по порядку.

Вграфу 2 заносят наименования элементов прямых затрат.

Вграфу 3 сметы заносят номера таблиц ГЭСН, шифр и коды ресурсов (примеры приведены в табл. П.2.5, П.2.7, П.2.9).

Вграфу 4 сметы заносят наименование вида работ и единицу измерения, перечень необходимых ресурсов в соответствии с данными таблиц сборников ГЭСН.

Вграфу 5 сметы заносят единицу измерения вида работ и ресурсов.

Вграфу 6 сметы заносят объемы работ в соответствии с данными проекта

иресурсов в соответствии с данными таблиц ГЭСН.

Вграфу 7 сметы заносят цены ресурсов (трудовых, машинных, материальных) из соответствующих сборников базовых цен или фактические цены на момент составления смет, например, по данным подрядных организаций (пример цен на ресурсы в базовом уровне 01.01.2000 г. приведен в табл. П.2.10, П.2.11, П.2.12).

Вграфу 8 сметы заносят произведение цены ресурса (графа 7 сметы, табл. П.2.13), количества ресурса (графа 6 сметы, строка, соответствующая ресурсу, табл. П.2.13) и количества вида работ (графа 6 сметы, первая строка каждого вида работ, табл. П.2.13).

Сумма по графе 8 (строка 4, табл. П.2.13) показывает величину прямых затрат, в том числе стоимость материалов, оплату труда рабочих строителей и затрат на эксплуатацию машин и механизмов в уровне цен, используемом в графе 7 сметы. В смете табл. П.2.13 использованы цены по состоянию на 01.01.2000 г., следовательно, этому уровню цен соответствует сумма прямых затрат. Если уровень цен отличается от текущего (например, базисный), то следует пересчитать итог локальной сметы в текущий уровень цен (для примера это сделано в строке 5, табл. 2.13).

141

г) методические указания по заполнению локальной сметы: накладных расходов и сметной прибыли

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится в конце сметы, за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по смете. Накладные расходы и сметную прибыль определяют по нормам в процентах от суммы оплаты труда основных рабочих и рабочих,

обслуживающих машины (условно называется фонд оплаты труда, или ФОТ) в составе прямых затрат.

Для определения накладных расходов рекомендуется использовать нормативы [5]:

-по основным видам строительства (рекомендуются к использованию для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации для проведения подрядных торгов). Система укрупненных нормативов состоит из 10 видов и приведена в табл. П. 5.1;

- по видам строительно-монтажных работ, применяемые на стадии разработки рабочей документации и при расчетах заказчиков с подрядчиками за выполненные работы. Система состоит из 86 видов и приведена в табл.П.5.2 и П.5.3. К этим нормативам следует применять поправочный коэффициент 0,94 в связи с изменением ставки единого социального налога.

Перечень затрат, относимых к накладным расходам, сгруппирован в соответствии с назначением в статьи (прилож. 4), которые включают:

1)административно-хозяйственные расходы;

2)расходы на обслуживание работников строительства;

3)расходы на организацию работ на строительных площадках ;

4)прочие;

5)затраты, относимые на накладные расходы подрядной организации, но не учтенные нормами накладных расходов.

Пример определения ФОТ и накладных расходов приведен в локальной смете (строки 7 и 8, табл. П.1.4 и строки 5.2, 5.3.2 и 6 табл. 2.13).

При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве, к нормативам накладных расходов применяют поправочный коэффициент 0,9.

Сметная прибыль представляет собой нормативное значение прибыли организации подрядчика, которая после уплаты налогов и других обязательных платежей принадлежит его учредителям. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость выполненных работ.

Для определения сметной прибыли рекомендуется использовать нормативы [6,7]:

143