- •Введение
- •1. Базовые подходы к оценке недвижимости и предприятий
- •1.1. Характеристика применяемых подходов к оценке недвижимости
- •1.2. Применение шести функций денежной единицы в оценке недвижимости
- •2. Определение стоимости недвижимости доходным подходом
- •3. Основы сравнительного подхода к оценке стоимости недвижимости
- •3.1. Сущность сравнительного подхода
- •3.2. Основные этапы сравнительного подхода
- •3.3. Способы определения величины поправок в рамках сравнительного подхода
- •4. Осhовы затратhого подхода для определеhия стоимости здаhий и сооружеhий
- •4.1. Сущность затратного подхода к оценке недвижимости
- •4.2. Методы определения полной стоимости воспроизводства
- •5. Практическое решение задач
- •5.1. Решение задач. Доходный подход «шесть функций денежной единицы»
- •5.2. Практическое решение задач методом «Капитализация дохода»
- •5.3. Задание на самостоятельную работу №1
- •5.4. Решение задач. Применение метода «сравнительный» к оценке недвижимости
- •5.5. Решение задач. Применение метода «имущественный (затратный)» к оценке недвижимости
- •6. Перечень заданий для выполнения контрольных и самостоятельных работ
- •6.1. Задание на самостоятельную работу №2
- •6.2. Задание на самостоятельную работу №3
- •6.3. Контрольное задание № 1
- •6.4. Контрольное задание № 2
- •7. Перечень тем для семинарских занятий
- •8. Перечень тем для реферативного рассмотрения
- •9. Перечень тестовых вопросов и заданий для самостоятельной подготовки студентов
- •9.1. Правовые аспекты обращения и оценки собственности
- •9.2. Теоретические основы оценки собственности
- •9.3. Базовые определения
- •9.4. Расчетные задания для текущего контроля знаний студентов
- •Заключение
- •Библиографический список
- •Оглавление
- •3 94026 Воронеж, Московский просп., 14
Оглавление
Введение 1. БАЗОВЫЕ ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ПРЕДПРИЯТИЙ
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ 3. ОСНОВЫ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 3.1. Сущность сравнительного подхода 3.2. Основные этапы сравнительного подхода 3.3. Способы определения величины поправок в рамках сравнительного подхода 4. ОСHОВЫ ЗАТРАТHОГО ПОДХОДА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕHИЯ СТОИМОСТИ ЗДАHИЙ И СООРУЖЕHИЙ 4.1. Сущность затратного подхода к оценке недвижимости 4.2. Методы определения полной стоимости воспроизводства 5. ПРАКТИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ ЗАДАЧ 5.1. Решение задач. Доходный подход «шесть функций денежной единицы» 5.2. Практическое решение задач методом «Капитализация дохода» 5.3. Задание на самостоятельную работу №1 5.4. Решение задач. Применение метода «сравнительный» к оценке недвижимости 5.5. Решение задач. Применение метода «имущественный (затратный)» к оценке недвижимости 6. ПЕРЕЧЕНЬ ЗАДАНИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРОЛЬНЫХ И САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ РАБОТ 6.1. Задание на самостоятельную работу №2 6.2. Задание на самостоятельную работу №3 6.3. Контрольное задание № 1 6.4. Контрольное задание № 2 7. ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ДЛЯ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ Семинар № 1 Семинар № 2 Семинар № 3 Семинары № 4, 5 8. ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ДЛЯ РЕФЕРАТИВНОГО РАССМОТРЕНИЯ 9. ПЕРЕЧЕНЬ ТЕСТОВЫХ ВОПРОСОВ И ЗАДАНИЙ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ СТУДЕНТОВ 9.1. Правовые аспекты обращения и оценки собственности 9.2. Теоретические основы оценки собственности 9.3. Базовые определения 9.4. Расчетные задания для текущего контроля знаний студентов ЗАКЛЮЧЕНИЕ БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
|
3
6
7
15
29
38 38 40
42
49
49
52 58
58
62
72 78
85
90 90 94 100 104
106 106 106 106 107
108
109
109 114 133
141 144 145
|
Учебное издание
Гунина Инна Александровна
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
В авторской редакции
Подписано к изданию 05.05.2015.
Объем данных 862 Кб
ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный
технический университет»