ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный

технический университет»

И.А. Гунина

МЕТОДЫ ОЦЕНКИ

НЕДВИЖИМОСТИ

Утверждено Редакционно-издательским

советом университета в качестве учебно-методического

пособия

Воронеж 2015

УДК 658.39.012

Гунина И.А. Методы оценки недвижимости: учеб.-метод. пособие. [Электронный ресурс]. – Электрон. текстовые, граф. данные (862 Кб) / И.А. Гунина. – Воронеж : ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный технический университет», 2015. – 1 электрон. опт. диск (CD-ROM). – Систем. требования: ПК 500 и выше ; 0,862 Мб ОЗУ ; Windows XP ; MS Word 2007 или более поздняя версия ; 1024x768 ; CD-ROM ; мышь. – Загл. с экрана.

Учебно-методическое пособие содержит комплекс задач, тестов и самостоятельных работ, а также примерный тематический перечень для проведения семинаров по дисциплине «Методы оценки недвижимости».

Издание соответствует требованиям Федерального государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению 080200.62 «Менеджмент», вариативной части профессионального цикла Б3.В.ДВ.3 бакалаврской программы подготовки «Общий профиль подготовки», дисциплине «Методы оценки недвижимости».

Табл. 35. Библиогр.: 36 назв.

Рецензенты:

кафедра гуманитарных и социально-экономических дисциплин ВИГПС МЧС РФ (канд. экон. наук, доц. О.В. Беспалова); д-р экон. наук, проф. И.В. Каблашова

 Гунина И.А., 2015

 Оформление. ФГБОУ ВПО

«Воронежский государственный технический университет», 2015

Введение

Эффективное управление собственностью является неизменным фактором повышения результативности хозяйственной деятельности современной организации. Значительный научно-методический разрыв, который существовал в РФ во времена отсутствия рынка недвижимости стремительно сокращается в настоящее время. Цивилизованный рынок недвижимости, в свою очередь, нуждается в точной и адекватной информации, наличии методов и приемов оценки. Проблема доступности и качественной информации для всех участников рынка недвижимости связана в первую очередь с ее адекватной оценкой. Реальные сведения о стоимости и потенциале недвижимости в условиях рынка становится базисом для выработки эффективной стратегии в ее управлении. Подобная задача в условиях всего государства в последнее время приобретает одно из самых приоритетных значений, реализующихся в рамках национальной программы развития.

Цель преподавания  дисциплины «Методы оценки недвижимости» заключается формировании личного научного и практического мировоззрения в сфере методов оценки недвижимого имущества, а также развитие способности у бакалавров менеджмента принимать эффективные управленческие решения.

В ходе изучения дисциплины решаются следующие задачи:

• сформировать понятийный аппарат, составляющий основу рынка недвижимости и происходящих в нем процессов;

• определить сущность и основные признаки недвижимости;

• выявить основные характеристики и классификацию объектов недвижимости;

• определить основы подходы и методы оценки объектов недвижимости;

• изложить основные виды и формы оформления результатов оценки недви­жимости.

Содержание данной учебной дисциплины связано с ранее освоенными дисциплинами в рамках бакалаврской подготовки, среди которых: «Математика», «Учет и анализ: финансовый анализ», «Экономика фирмы (предприятия)», «Планирование предприятия (организации)».

Требования к результатам освоения дисциплины:

Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций:

ПК-11, 26, 31.

В результате изучения дисциплины студент должен:

Знать:

- основные методы финансового менеджмента для стоимостной оценки недвижимого имущества предприятия (ПК-11);

- сущность и основные классификации недвижимости, организацию рынка недвижимости и его особенности, составляющие основу экономического образа мышления бакалавра менеджмента (ПК-26);

- содержание понятий: «недвижи­мость», «недвижимое имущество», «имущественный комплекс», «рынок недвижимости» с возможностью их активного использования в профессиональной деятельности (ПК-26);

- количественные и качественные методы анализа недвижимости в рамках существующих подходов оценки (ПК-31);

- особенности принятия управленческих решений в сфере управления недвижимым имуществом (ПК-31).

уметь:

- прогнозировать тенденции развития рынков недвижимости с целью формирования экономического образа мышления для последующей результативной профессиональной деятельности (ПК-11);

- вырабатывать рекомендации, направленные на повышение эффективности управления недвижимостью организации на основе применения количественных и качественных методов оценки (ПК-31);

- принимать управленческие решения в сфере оценки и управления недвижимым имуществом (ПК-11);

- генерировать управленческие решения по финансированию, развитию недвижимости организации, изменению структуры основного капитала (ПК-11).

владеть:

- методами и приемами финансового менеджмента для проведения стоимостной оценки объектов недвижимости (ПК-11);

- навыками принятия решений по финансированию вложений в недвижимость и структуре капитала (ПК-11);

- приемами работы со специальной литературой и методами анализа объектов недвижимости, способствующими формированию экономического образа мышления (ПК-26);

- количественными и качественными методами оценки объектов недвижимости для оценки перспектив развития активов предприятия (ПК-31).