11.2. Договор подряда на выполнение кадастровых работ

По договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровый инженер (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по подготовке документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или об учете изменений объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.

В результате кадастровых работ кадастровый инженер передает заказчику следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Контрольные вопросы

1. Земельная реформа 1990-х годов и ее роль в становлении кадастра недвижимости.

1. Цели и задачи создания информационной базы объектов недвижимости.

2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости в современной России с 1990 года по настоящее время.

3. Полномочия государственных (муниципальных) органов власти в области земельных и имущественных отношений. Какие сведения необходимы им для осуществления полномочий?

4. Составление земельного баланса по Российской Федерации (субъекту РФ, муниципальному образованию) и требования, предъявляемые к учетной системе.

5. Состав показателей, характеризующий земельный фонд соответствующей территории.

6. Понятие категории земель состава угодий. Поконтурные ведомости, их роль в составлении земельного баланса.

7. Формы отчетности, используемые при составлении ежегодного отчета о наличии и распределении земель соответствующего муниципального образования.

8. Качественная оценка земель (недвижимости). Виды и цель проведения.

9. Бонитировка почв. Объекты и критерии бонитировки почв.

10. Экономическая оценка. Объекты и критерии экономической оценки.

11. Земельно-оценочная документация, используемая для государственных нужд.

12. Кадастровая оценка. Понятие и назначение. Правовая основа государственной кадастровой оценки.

13. Проведение государственной кадастровой оценки по землям населенных пунктов и садоводческих (огороднических) объединений и землям промышленности и иного специального назначения.

14. Проведение кадастровой оценки по землям сельскохозяйственного назначения и землям лесного фонда.

15. Проведение кадастровой оценки по землям особо охраняемых территорий и объектов и землям водного фонда.

16. Сведения государственного земельного кадастра. Его роль в создании государственного кадастра недвижимости. Цели и задачи ГЗК.

17. Понятие земельного участка. Задачи, вытекающие из определения земельного участка по формированию объекта недвижимости.

18. Документы государственного земельного кадастра (основные, вспомогательные, производные).

19. Сведения ГЗК и основные сведения о земельных участках.

20. Кадастровые карты. Дежурные кадастровые карты. Производные кадастровые карты.

21. Цели и задачи кадастрового деления территории РФ. Единицы кадастрового деления.

22. Структура кадастрового номера.

23. Составление карт земель с ограничениями (обременениями) для целей кадастрового учета.

24. Порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района - раздел «Земельные участки».

25. Ранее учтенные земельные участки.

26. Ранее учтенные объекты капитального строительства.

27. Основание создания ГКН. Выполнение каких функций возложено, понятие и объекты ГКН. Органы, осуществляющие ведение кадастра недвижимости.

28. Правовая основа государственного кадастра недвижимости.

29. Принципы ведения ГКН.

30. Геодезическая и картографическая основа государственного кадастра недвижимости.

31. Состав сведений ГКН об объектах недвижимости (основные, дополнительные).

32. Состав сведений ГКН о границах Российской Федерации, субъектах РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, кадастрового деления. Документы, необходимые для внесения указанных сведений в государственный кадастр недвижимости.

33. Разделы ГКН и их краткая характеристика.

34. Предоставление сведений из ГКН. Формы (виды) документов и их назначение.

35. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости.

36. Кадастровая деятельность. Документы необходимые для проведения кадастрового учета объектов недвижимости.

37. Формы организации кадастровой деятельности. Порядок выполнения кадастровых работ.