- •1)Гражданский кодекс как правовая основа рыночной экономики.
- •2) Договор купли продажи. Понятие, признаки сторон, элементы договора.
- •3) Условия договора купли-продажи.
- •4) Исполнение договора купли продажи.
- •5) Договор розничной купли-продажи.
- •6) Защита прав потребителей по договору розничной продажи
- •7) Договор поставки товаров.
- •8) Договор поставки товаров для государственных нужд.
- •9) Договор контрактации.
- •10) Договор энергоснабжения.
- •11) Договор продажи предприятия.
- •12) Стадии продажи предприятия.
- •13) Договор продажи недвижимости.
- •14) Договор дарения. Понятие и особенности договора дарения.
- •15) Виды договоров дарения.
- •16) Договор ренты. Общие положения.
- •17) Договор постоянной ренты.
- •18) Договор пожизненной ренты.
- •19) Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •20) Договор аренды. Понятие, признаки и элементы договора.
- •21) Исполнение договора аренды. Пользование арендованным имуществом. Улучшение арендованного имущества.
- •22) Изменение и прекращение договора аренды.
- •23) Договор проката.
- •24) Договор аренды транспортных средств с экипажем.
- •25) Договор аренды транспортных средств без экипажа.
- •26) Договор аренды зданий и сооружений.
- •27) Договор аренды предприятий.
- •28) Договор финансовой аренды (лизинг)
- •29. Понятие договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
- •30) Договор коммерческого найма жилого помещения.
- •31) Договор социального найма жилого помещения.
- •32) Содержание и исполнение договора найма жилого помещения.
- •33) Договор подряда. Понятие, признаки и элементы договора.
- •34) Бытовой подряд.
- •35) Строительный подряд.
- •36) Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ.
- •37) Договор подряда на выполнение работ на государственных нужд.
- •38) Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •39) Договор перевозки. Общие положения.
- •Глава 40 гк рф предусматривает возможность заключения в сфере перевозочной деятельности следующих групп договоров:
- •40) Договор перевозки груза.
- •41) Договор перевозки пассажира и багажа.
- •42) Договор транспортной экспедиции.
- •43) Договор займа.
- •44) Кредитный договор.
- •45) Товарный и коммерческий кредит.
- •46) Договор банковского вклада.
- •47) Виды вкладов, проценты на вклад.
- •48) Договор банковского счета.
- •49) Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг)
- •50) Общие положения о расчетах.
- •51) Расчеты платежными поручениями.
- •52) Расчеты по аккредитиву.
- •53) Расчеты по инкассо.
- •54) Расчеты чеками.
- •55) Понятие страхового обязательства.
- •Глава 48 гк регламентирует три группы обязательств по страхованию:
- •56) Существенные условия договора страхования.
- •57) Сострахование, перестрахование, двойное страхование.
- •58) Договор имущественного страхования.
- •59) Договор личного страхования.
- •60) Обязательное страхование.
- •61) Договор хранения. Понятие, признаки и элементы договора.
- •62) Содержание и исполнение договора хранения.
- •63) Договор хранения на товарном складе.
- •64) Специальные виды хранения (в ломбарде, банке, камерах хранения транспортных организаций)
- •65) Особенности хранения в гостинице, гардеробах и вещей, являющихся предметом спора(секвестр).
- •66) Договор поручения.
- •67) Договор комиссии.
- •68) Агентский договор.
- •69) Договор доверительного управления имуществом.
- •70) Договор коммерческой концессии.
- •71) Договор простого товарищества.
- •72) Понятие обязательства в следствии причинения вреда(юридические признаки обязательств в следствии причинения вреда).
- •73) Основание и условия ответственности за причинение вреда.
- •74) Причинение вреда в состоянии крайней необходимости и необходимой обороны.
- •75) Ответственность за вред, причиненный органами государственной власти и местного самоуправления и их должностными лицами.
- •76) Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •77) Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным ограниченно недееспособным или недееспособным лицом.
- •78) Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними.
- •79) Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающую повышенную опасность для окружающих.
- •80) Возмещение вреда, причиненного в следствие недостатков товаров(работ, услуг).
- •81) Возмещения вреда при повреждении здоровья лица, не достигшего совершеннолетия.
- •82) Возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца.
- •83) Определение заработка, утраченного в результате повреждения здоровья.
- •84) Обязательства в следствие неосновательного обогащения.
- •85) Субъекты и объекты авторского права.
- •86) Договор авторского заказа.
- •87) Договор об отчуждении исключительного права на произведение.
- •88) Лицензионный договор о предоставлении права использования произведения.
- •89) Договор об отчуждении исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец.
- •90) Лицензионный договор о предоставлении права использования изобретения, полезной модели или промышленного образца.
17) Договор постоянной ренты.
Договор ренты - это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).
Выплачивается бессрочно.
Согласно п. 1 ст. 589 ГК РФ получателями постоянной ренты могут быть как граждане, так и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
Обязанность по выплате этой ренты не ограничена каким-либо определенным сроком, даже сроком жизни ее получателя. Вследствие этого закон предусматривает возможность перехода прав получателя ренты к другим гражданам или некоммерческим организациям в результате сделки (уступки требования) либо наследования или правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 589 ГК РФ).
Договор ренты можно охарактеризовать как реальный, односторонний и возмездный. Для его заключения необходима передача получателем ренты имущества плательщику ренты, после чего получатель ренты наделяется правами, а плательщик ренты несет обязанности, поэтому договор является односторонне обязывающим. Отношения сторон носят длящийся характер.
Существенными условиями договора являются форма и размеры рентных платежей.
Выплата постоянной ренты производится в денежной форме в размере, определенном договором. Однако договором может быть предусмотрена ее выплата также путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, которые соответствуют по стоимости денежной сумме ренты (п. 1 ст. 590 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 590 ГК РФ размер выплачиваемой ренты подлежит увеличению пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда, если иное не предусмотрено договором.
Периодичность выплаты постоянной ренты определяется договором, при отсутствии в нем такого условия, рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного квартала (ст. 591 ГК РФ).
Хотя постоянная рента по определению носит бессрочный характер, правоотношение может быть прекращено в случае отказа плательщика от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа (ст. 592 ГК РФ), а также в случае требования такого выкупа со стороны получателя ренты (ст. 593 ГК РФ).
Право плательщика на выкуп постоянной ренты не может быть исключено договором (такое условие в силу п. 3 ст. 592 ГК РФ будет ничтожным), однако может быть ограничено путем установления срока, до истечения которого плательщик не может выкупить ренту (данный срок не должен превышать 30 лет с момента заключения договора, за исключением случая, когда он определен периодом жизни получателя ренты (п. 3 ст. 592 ГК РФ).
Плательщик вправе отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа не ранее чем через 3 месяца с момента письменного заявления получателю об отказе, если более длительный срок не предусмотрен договором.
Обязанность по выплате ренты прекращается только с момента передачи всей суммы выкупа, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.
Кроме того, выкуп постоянной ренты может быть произведен по требованию получателя при наступлении обстоятельств, нарушающих его интересы (ст. 593 ГК РФ), в частности при просрочке плательщиком ее выплаты более чем на один год, если иное не предусмотрено договором; в случае нарушения плательщиком своих обязанностей по обеспечению выплаты ренты и др.
Выкуп постоянной ренты как по инициативе плательщика, так и по требованию получателя, производится по цене, установленной договором (п. 1 ст. 594 ГК РФ). При отсутствии в договоре условия о выкупной цене она определяется в зависимости от условий передачи имущества - за плату или бесплатно. Если имущество было передано за плату, то выкуп производится по цене, которая соответствует годовой сумме ренты (п. 2 ст. 594 ГК РФ). Если же имущество передано под выплату ренты бесплатно, то в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей должна включаться и цена переданного имущества, которая определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, т.е. исходя из цены, которая обычно взимается за аналогичное имущество. Для договора постоянной ренты установлены специальные нормы, посвященные риску случайной гибели или случайного повреждения имущества (ст. 595 ГК РФ). Если имущество передано под выплату постоянной ренты бесплатно, то такой риск несет плательщик ренты, т.е. плательщик обязан выплачивать ренты даже после гибели имущества. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного за плату, дает плательщику право требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты (ст. 595 ГК РФ). Если гибель или повреждение имущества произошли по вине плательщика ренты или третьих лиц, то он не может реализовать указанное право.