4. Экономическая часть

В связи с большими темпами строительства в нашей стране стали применять материалы более эффективные, не требующие частый ремонт, менее трудоемки в производстве и устройстве.

Для этих целей заменяем конструкцию наружной стены сплошной кирпичной кладки на колодцевую кладку с заполнением теплоизоляционными материалами. При замене требуется произвести расчет по определению экономического эффекта от изменения конструкции. Экономический эффект рассчитывается как разность приведенных затрат по сравниваемым вариантам. Текущие годовые затраты в составе приведенных затрат определяем на основе локального ресурсного сметного расчета и локальной ресурсной ведомости.

Сметная документация на строительство жилого 8-миэтажного кирпичного здания на 27 квартир составлена в соответствии МДС 81-35.2004 ''Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (актуальная редакция на 2018)'' в ценах и нормативах, с пересчетом цен текущего уровня (январь 2021) с использованием индексов:

• земляные работы без крепления– 3,14;

• сваи – 3,98;

• фундаменты – 3,45;

• стены и перегородки кирпичные – 3,89;

• перекрытия железобетонные - 3,16;

• лестницы – 3,96;

• полы - 2,74;

• кровля мягкая четырехслойная - 2,84;

• окна - 2,92;

• двери - 3,03;

• внутренняя отделка – 3,11;

• наружная отделка – 2,97.

Стоимость общестроительных работ определена по сборникам территориальных единичных расценок на строительные работы ТЕР - 2018. Стоимость монтажных работ и оборудования внутренних и наружных специальных работ определена по укрупненным показателям стоимости строительства УПСС в ценах 2014 года с пересчетом в текущий уровень цен с применением следующих индексов:

• внутренние сети канализации в жилых зданиях -62,43;

• внутренние сети газоснабжения (без плит) -79,68;

• вентиляция (без вентилятора) – 114,43;

• отопление жилых зданий -71,18;

• горячее и холодное водоснабжение жилых зданий – 89,46;

• электроосвещение жилых зданий (проводом) - 53,81;

• внутренние сети связи (телефон, радио, телевидение) - 68,65;

• наружные сети теплоснабжения внутриплощадочные - 77,13;

• наружные сети канализации из керамических труб - 69,40;

• наружные сети водопровода внутриплощадочные – 90,12;

• наружные кабельные сети связи – 67,49;

• низковольтные кабельные сети (до 1 кВ) – 54,80;

• наружные сети газоснабжения – 86,45;

• устройство автодорог – 67,34.

Для прочих объектов непроизводственного назначения, стоимость технологического оборудования, инвентаря и инструментов принимаем 12% от стоимости СМР, затраты на монтаж 3% от стоимости оборудования.

Генеральная подрядная организация: ООО «Тишинь».

Накладные расходы в локальной смете приняты отдельно на каждый вид работ в следующих размерах:

Сметная прибыль учтена отдельно на каждый вид работ в слудующих размерах:

В локальной смете учтен районный коэффициент к заработной плате – 1,15.

Технико-экономические показатели.

1. Строительный объем здания - 22010 м³;

2.. Общая площадь здания -7140,8 м²;

3. Договорная цена строительства – 64623,514 тыс. руб.;

в т. ч. НДС – 9857,824 тыс. руб.

4. Сметная стоимость строительства – 54765,689 тыс. руб.;

в т.ч. СМР – 47284,996 тыс. руб.

5. Сметная стоимость объекта 45922,146 тыс. руб.:

на 1 м ² площади здания – 6431 руб.;

на 1 м ³ объема здания – 2084,98 руб.

Сметные расчеты на внутренние специальные строительные и монтажные работы сведены в таблицу 4.1.

Таблица 4.1 - Сметные расчеты на внутренние специальные строительные и монтажные работы

№	Обоснование	Наименование работ	Ед.изм.	Кол-во	СС, руб
на ед.изм	всего
1	УПСС (МУ прил.4)	Отопление И=64,26	1м3	22010	0,5	11005 707182
		Сметная зар.плата		15		106077
2	УПСС (МУ прил.4)	Вентиляция И=99,75 Сметная зар.плата	1м3 %	22010 15	0,25	5502,5 548875 82331
3	УПСС (МУ прил.4)	Водоснабжение И=73,40 Сметная зар.плата	1м3 %	22010 15	0,15	3301,5 242331 36350
4	УПСС (МУ прил.4)	Канализация И=58,77 Сметная зар.плата	1м3 %	22010 15	0,8	17608 1034823 155223
5	УПСС (МУ прил.4)	Газификация И=72,93 Сметная зар.плата	1м3 %	22010 15	0,3	6603 481557 72234
6	УПСС (МУ прил.4)	Электроснабжение И=45,26 Сметная зар.плата	1м3 %	22010 25	0,65	14306,5 647513 161878
7	УПСС (МУ прил.4)	Горячее водоснабжение И=73,40 Сметная зар.плата	1м3 %	22010 15	0,1	2201 161554 24233
8	УПСС (МУ прил.4)	Телефон, радио И=53,42 Сметная зар.плата	1м3 %	22010 15	0,26	5722,6 305702 45855
9	УПСС (МУ прил.5)	Стоимость технологического оборудования, и его монтаж Сметная зар.плата	% % %	12 3 20		4569220 137077 27415

Сметные расчеты на наружные специальные строительные и монтажные работы.

При составлении сметных расчетов учесть:

1. для кабельной электросети: L=1,2 l;

2. для телефонной сети: L=1,05 ´ l +20м;

3. для водоснабжения и канализации: L= l;

4. для теплосети: L=2 ´ l.

Сметные расчеты на наружные специальные строительные и монтажные работы сведены в таблицу 4.2.

Таблица 4.2 - Сметные расчеты на наружные специальные строительные и монтажные работы

№	Обоснование	Наименование работ	Ед.изм.	Кол-во	СС, руб
наед.изм	всего
1	2	3	4	5	6	7
10	УПСС (МУ прил.10)	Водоснабжение И=73,40	м	27	33	891 65400
11	УПСС (МУ прил.10)	Горячее водоснабжение И=73,40	м	27	33	891 65400
12	УПСС (МУ прил.10)	Канализация И=58,33	м	28	46	1288 75129
13	УПСС (МУ прил.10)	Теплоснабжение И=64,26	м	60	91	5460 350860
14	УПСС (МУ прил.10)	Газификация И=72,93	м	50	13	650 47405
15	УПСС (МУ прил.10)	Кабельные сети: электроснабжение И=45,26 телефон, радио И=53,42	м	36 53,6	7 3	252 11406 160,8 8590
16	УПСС (МУ прил.10)	Автодороги асф-ные И=54,49	м2	500	10	5000 272450