3.5 Организация и ведение кадастровой деятельности в Нижегородской области
Осуществление кадастровой деятельности в городе Нижний Новгород будет рассмотрена на примере Общества с Ограниченной ответственностью "Визир НН".
Общие сведения о ООО "Визир НН"
Адрес: г. Нижний Новгород, Московское шоссе, д. 12 (рисунок 21),
Телефон: +7 (831) 291-40-79
Рисунок 21 – местоположение ООО "Визир НН"
Основными видами деятельности ООО "Визир НН" являются:
деятельность геодезическая и картографическая;
разборка и снос зданий;
расчистка территории строительной площадки;
деятельность топографо-геодезическая;
инженерные изыскания в строительстве;
землеустройство.
В таблице 1 указаны примерные цены, так как такой вид работ рассчитывается сугубо индивидуально, подстраиваясь под определенные параметры, т.е. факторы, влияющие на цену конкретной услуги (таблица 11).
Таблица 11 – Примерные цены кадастровых работ
Наименование работ |
Стоимость (руб) |
Разработка схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории |
от 8000 руб. |
Подготовка межевого плана земельного участка (образование, объединение, раздел, перераспределение, выдел в счет доли земельных участков) |
от 8000 руб. |
Сопровождение постановки на государственный кадастровый учет земельного участка |
2000 руб. |
Запрос кадастрового паспорта, в том числе здания, кадастровой выписки, кадастрового плана территории |
от 400 руб. |
Запрос сведений из Единого государственного реестра прав |
от 400 руб. |
Изготовление технического плана |
от 8000 руб. |
Сопровождение постановки на государственный кадастровый учет зданий, строений, помещений, объектов незавершенного строительства |
2000 руб. |
Подготовка актов обследования |
от 6000 руб. |
Вынос в натуру границ земельного участка (ровный участок, 4 знака) |
5000 руб. |
Вынос в натуру границ земельного участка (больше 4 знаков) до 10 знаков |
750 руб./знак |
Вынос в натуру границ земельного участка до 100 знаков |
500 руб./знак |
Вынос в натуру границ земельного участка свыше 100 знаков |
350 руб./знак |
Кадастровые работы – работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведении о недвижимом имуществе в кадастре недвижимости.
Кадастр недвижимости – это систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, который является федеральным государственным информационным ресурсом.
В соответствии с законодательством Российской Федерации кадастровые работы имеет право осуществлять только лицо, имеющее действующий аттестат кадастрового инженера.
Кадастровые работы могут осуществляться в отношении земельных участков, при этом подготавливается межевой план, и в отношении объектов капитального строительства (строения, помещения, сооружения), при этом подготавливается технический план.
Межевой и технический планы заверяется кадастровым инженером по окончании проведения кадастровых работ.
Основные этапы кадастровых работ:
анализ правоустанавливающих документов на объекты недвижимости;
получение сведений из государственного кадастра недвижимости; геодезическая съемка;
камеральные работы;
согласование границ земельного участка с собственниками смежных участков;
подготовка межевого плана;
постановка на кадастровый учет.
Общество с Ограниченной ответственностью "Визир НН" (Нижегородская область; ИНН 5257152357) зарегистрировано 1 июля 2015 года регистрирующим органом: Межрайонная инспекция ФНС России № 19 по Нижегородской области. Уставный капитал компании – 10 000 руб.
Тип собственности ООО "Визир НН" – Общество с ограниченной ответственностью. Форма собственности ГБУ НО «Кадастровая оценка» – микропредприятие.
Сведения об участии ООО "Визир НН" в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 44-ФЗ, 94-ФЗ и 223-ФЗ отсутствуют.
Экономические показатели организации.
Рисунок 23 – выручка и прибыли ООО "Визир НН" с 2015 по 2020 год