- •1. Развитие информационных систем кадастра в рф
- •2. Структура баз и банков данных кадастра
- •3. Применение средств автоматизации при ведении кадастра недвижимости в России
- •3.1 Особенности введения егрз с применением информационных технологий
- •3.2 Особенности ведения централизованного кадастрового учета в рф аис гкн
- •3.3 Особенности объединения учетных информационных систем кадастра недвижимости и регистрационных прав (пк пвд)
- •4. Использование пк «егрз-т»
- •4.1 Общие сведения о пк «егрз-т»
- •4.2 Практическая работа в пк «егрз-т»
- •5. Информационные системы ведения егрн
- •6. Концепция ефисн
- •6.1 Общие положения
- •6.2 Роль и место государственного института регистрации прав и кадастрового учета в системе государственного управления
- •6.3 Цель, основные направления, задачи и принципы создания единой федеральной системы регистрации прав и кадастрового учета
- •6.4 Объединение существующих организационных структур систем регистрации прав и кадастрового учета, передача федеральным учреждениям отдельных полномочий в сфере регистрации прав и кадастрового учета
2. Структура баз и банков данных кадастра
Процесс формирования банка данных ГЗК проходит следующие этапы:
создание типовой технологии сбора, обработки, хранения, передачи и предоставления информации, а также протоколов межсистемного обмена информацией;
организация процедуры обновления и поддержки банка в актуальном состоянии;
организация передачи данных ГЗК между заинтересованными службами.
При формировании банка собирают следующую информацию о земельных участках (табл. 2.1):
Таблица 2.1 - Информация о земельном участке
Стандартный набор данных об объекте земельных отношений |
Дополнительная информация |
Кадастровый номер |
|
Месторасположение |
Удаленность от поселений, водоемов, лесов и т.д. |
Площадь |
Графическая площадь и площадь поверхности, рельеф, уклон, ориентация, освещенность и т.п. |
Название |
|
Целевое назначение |
|
Фактическое использование |
|
Описание границ |
Аэрофотоснимок (используют при решении граничных споров, проектировании и определении самовольных захватов территории |
Информация об объектах недвижимости на данном земельном участке |
Проекты планирования застройки территории, архитектура зданий и сооружений |
Данные о земле (грунтах) |
Глубина до уровня грунтовых вод, несущая способность и средняя глубина промерзания грунтов, сейсмическая обстановка и химическая активность почвы |
Экологическое состояние |
Спектрозональные и тепловые снимки для оценки потерь тепловой энергии в зданиях, определение зон затопления и пожароопасности |
Наличие коммуникаций |
Данные о проектах прокладки магистральных и распределительных сетей (газ, свет, связь, водопровод, канализация) |
План земельного участка |
Цифровая модель рельефа |
Данные оценки |
Стоимостные данные предыдущих оценочных работ и динамика их изменения |
Земельная информационная система (land information system) — географическая информационная система земельно-ресурсной и земельно-кадастровой специализации.
В широком смысле ЗИС представляет собой организационно упорядоченную совокупность массивов информации из различных источников, документов и информационных технологий (в том числе ГИС-технологии), реализующих информационные процессы управления земельными ресурсами (включая регистрацию, учет и оценку земельных участков и иных объектов недвижимости).
Основное отличие земельно-информационных систем от ГИС заключается в следующем:
земельно-информационные системы содержат прежде всего сведения о земельных ресурсах и объектах недвижимости, прочно связанных с землей;
информация о земельных участках, содержащаяся в ЗИС, предполагает повышенные требования к точности измерений, ввода и вывода данных, что необходимо для геодезической привязки земель на местности и отражения их на планах (картах); другими словами, земельно-информационные системы являются более точными, чем ГИС;
общую структуру земельно-информационной системы как специального вычислительного комплекса в качестве самостоятельных подсистем входят блоки автоматизированного картографирования, автоматизированного проектирования, управления базами данных, позволяющие не только строить в различном масштабе карты с использованием средств цифровой фотограмметрии и картографии, но и производить различные геодезические действия (вычисление площадей, измерение расстояний, определение координат и др.) с требуемой точностью;
основное назначение земельно-информационной системы заключается в обеспечении управления земельными ресурсами на основе учета и анализа данных о земле.
Теоретически ЗИС должны являться составной частью ГИС, но, учитывая большие потоки специфической информации, их выделяют в самостоятельные системы. Тем не менее для расширения их возможностей созданы специальные программные продукты (такие, например, как InterLIS), позволяющие производить постоянный обмен пространственными и атрибутивными данными между обоими типами систем.
InterLIS является как языком описания, так и форматом обмена данных. Он возник в рамках развития кадастровых съемок, и базируется на стандартной технологии реляционных баз данных, которая была расширена элементами пространственного описания (для точек, линий, площадей).
Основой функционирования ЗИС являются кадастровые съемки (инвентаризация земель), позволяющие создать скелет территории (например, в виде границ земельной собственности) и различные информационные слои (например, но составу угодий, рельефу местности, гидрографии и др.), что дает возможность принимать различные решения по организации рационального использования и охране земель.
При этом кадастровые съемки (инвентаризация земель) гарантируют правильную привязку па местности всей дальнейшей информации, которая закладывается в структуру информационных слоев.
Информационный слой — это специальный массив данных, имеющих определенное целевое назначение и соответствующее содержание. С помощью информационных слоев можно решать разные специальные задачи, составлять тематические карты, разрабатывать проекты, связанные с использованием различных ресурсов; в зависимости от интереса пользователя слои могут выводиться на экран компьютера в различных комбинациях, совмещаться, выводиться на плоттер.
Классификация ЗИС приведена на рис. 2.1
Рисунок 2.1 - Классификация ЗИС