них дефектами или из-за увеличения нагрузок, при предполагаемой реконструкции объекта капитального строительства.
Рекомендации по технической эксплуатации также содержат |
||
предложения по дальнейшим наблюдениям за строительными кон- |
||
струкциями, в том числе при необходимости установка «маяков» |
||
С |
||
на трещинах, выполнение геодезических работ для выяснения ди- |
||
намики развития сверхнормативных деформаций объекта и др. |
||
В сп ске л тературы указывается перечень нормативных, |
||
техническ х |
справочных материалов, которые используются при |
|
строительных |
||
техническом обследовании объекта капитального строительства, в |
||
том ч сле своды правил, государственные стандарты, стандарты |
||
|
|
орган заций, технические пособия, руководства, |
|
обмерочные |
|
техническ |
регламенты, рекомендации, справочники. |
|
В пр ложен ях к техническому заключению размещают: |
||
– задан |
на техн ческое о следование объекта; |
|
– |
|
чертежи о ъекта; |
– материалы инженерно-геологических изысканий;
– материалы геодезических работ;
– акты освидетельствования строительных конструкций;
– результаты испытаний строительных материалов;
|
Д |
– подсчеты степени износа строительных конструкций и всего |
|
объекта в целом; |
А |
– поверочные расчеты строительных конструкций объекта; |
|
– другие материалы технического обследования строительных |
|
|
И |
конструкций, отдельных частей и в целом объекта капитального строительства, на основании которых были сделаны выводы и даны соответствующие рекомендации по объекту.
5.4. Темы практических работ
Тема 1. Выполнить инструментальный приемочный контроль технического состояния жилого здания завершенного капитальным ремонтом (реконструкцией).
1.1. Определить порядок проведения работ в квартирах и в жилом здании в целом, исходя из объема и характера дефектов и
35
повреждений, установленных в процессе предварительного осмотра. При этом последовательность ремонтных работ должна обеспечить наименьшие трудовые затраты связанные с дополнительным перемещением технологического оборудования.
1.2. Контроль необходимо производить выборочно. При этом |
|
С |
|
число жилых квартир, подлежащих инструментальному приемоч- |
|
ному контролю следует определять исходя из общего числа квар- |
|
тир в ж лом здан |
(см. приложение 1, табл. 1.1). |
определить1.4. Необход мо составить заключение о техническом со- |
|
1.3. Перечень строительных конструкций и объем их измере- |
|
ний, которые необход мо выполнить при инструментальном прие- |
|
мочном контроле, |
по приложению 1, табл. 1.2, 1.3. |
2.1.ВыполнитьбАосмотр жилого здания и выявить неисправности и причины их появления, также необходимо уточнить объемы
работ по текущему ремонту и дать общую оценку технического состояния жилого здания.
2.2.Элементы, строительныеДконструкции и технические системы жилого здания, подлежащие инструментальному контролю в
процессе планового (внепланового) осмотра жилого здания необходимо принимать по приложению 1, табл. 1.4.
2.3.Составить техническое заключениеИо состоянии жилого здания, и дать необходимые рекомендации по устранению выявленных технических неисправностей (дефектов, повреждений).3.1. Указать цель технического обследования жилого здания,
которое заключается в определении действительного технического состояния жилого здания и его конструктивных элементов, в получении количественной оценки фактических показателей качества строительных конструкций (прочности, сопротивления теплопере-
36
даче и др.), с учетом изменений происходящих во времени (старение строительных конструкций). Установить состав и объемы ремонтных работ при капитальном ремонте или реконструкции.
3.2. Для предварительного ознакомления с жилым зданием и составлением программы детального обследования строительных Сконструкций выполнить общее предварительное (визуальное) об-
следование жилого здания.
3.3. Для уточнения конструктивной схемы жилого здания, размеров конструкт вных элементов, состояния строительных зданияконструкц й, стро тельного материала и жилого здания в целом выполн ть детальное (инструментальное) обследование жилого
.
3.4. ДлябАпроект рования капитального ремонта или реконструкции ж лого здан я составить техническое заключение по детальному ( нструментальному) обследованию жилого здания.
6. ИСПОЛНИТЕЛЬН Я ДОКУМЕНТАЦИЯ
Состав и порядок ведения исполнительной документации реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений определены в Требованиях по составу и порядку ведения исполнительной документации при строительствеД, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требованиях, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений.
Указанные выше Требования утверждены приказом Федеральной службы по экологическому, технологическомуИи атомному надзору Российской Федерации (Ростехнадзор) от 26.12.2006 года № 1128 [113] и являются обязательными для применения нормативными правовыми актами при реконструкции зданий и сооружений.
При этом указанные требования к актам освидетельствования скрытых работ приведены в прил. 10, а требования к актам освидетельствования ответственных конструкций в прил. 11 указанного выше приказа Ростехнадзора [113].
Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Российской Федерации (Ростехнадзор) от 12.01.2007 года № 7 [114] утверждены Требования к порядку веде-
37
ния общего и (или) специальных журналов учёта выполненных работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе участков сетей инженернотехнического обеспечения зданий и сооружений.
С
7. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА И ТЕХНИКЕ БЕЗОПАСНОСТИ
Меропр ят я по охране труда и технике безопасности работ в
строительстве, в том |
сле при реконструкции и капитальном ремон- |
|
те здан й |
сооружен й, осуществляются в соответствии с требова- |
|
ниями действующ |
нормативных документов, а именно с учетом |
|
следующ |
тре ован й: строительных норм и правил [61], [106], |
ческих [107] сводоврабочихправ л [108], [109] руководящих документов [110] пра-
вил по охране труда в строительстве [112], а также с учетом методипособ й [111].
Все л ца, отающие на открытом воздухе, а также в помеще-
ниях с вредными веществами, должны быть обеспечены средствами |
|
|
А |
индивидуальной защиты. |
|
На |
местах, в помещениях и на строительной площадке |
должны быть медицинские средства по оказанию персоналу первой медицинской помощи.
Весь персонал должен своевременноДпроходить обучение, инструктажи и проверку знаний по охране труда и технике безопасности, в соответствии с графиками утвержденными в организациях, и которые являются обязательными требованиями действующих нормативных документов на территории Российской Федерации.
1.Что является основой нормальной техническойИэксплуатации?
2.Какие виды износа испытывают в процессе эксплуатации конструкции зданий и сооружений?
3.От чего зависит степень физического износа здания (сооружения) и отдельных его частей?
4.Что понимают под моральным износом здания?
5.Чтопонимают подкомплекснымкапитальным ремонтом здания?
6.Что понимают под реконструкцией жилого дома?
38
7. Какие параметры среды устанавливаются для каждого вида здания и сооружений?
8. Какие виды нагрузок и воздействий относятся к силовым? 9. Какие виды нагрузок и воздействий относятся к несило-
вым? |
|
|
С |
|
|
10. |
В чем заключается экономическая целесообразность в от- |
|
ношении конструктивной части проекта? |
||
11. Как е задачи решают при реконструкции промышленного |
||
здания |
ли сооружен |
я? |
три |
||
12. В как х формах проявляется моральный износ? |
||
13. |
На как е |
типа по степени и глубине обновления ос- |
новных про зводственных фондов разделяют реконструкцию действующ х предпр ят й?
14. Как е этапы включает процесс технического обследования?
15. |
На каком этапе о следования конструкций зданий и со- |
|
оружен й выполняют натурные испытания? |
||
16. |
Что является основанием для обследования? |
|
17. |
Что является итоговым документом обследования? |
|
18. |
Какие основные несущие конструкции при обследовании |
|
зданий и сооружений являются объектами рассмотрения? |
||
|
|
Д |
19. В чем заключается подготовка к проведению обследования? |
||
20. |
КакиебАработы включает инструментальное обследование? |
|
21. |
Какие обязательные сведения должно содержать техниче- |
|
ское заключение? |
|
|
22. |
Из каких частей должен состоять текст заключения? |
|
|
|
И |
39