4.4. Заключение о техническом состоянии конструкций здания или сооружения

По результатам проведенного обследования составляется акт, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций зда-

СибАДИкаменных конструкц ях и данные об их раскрытии; значения всех контрол руемых пр знаков, определение которых предусматривалось техн ческ м заданием или программой проведения обследования; результаты поверочных расчетов, если их проведение предусматривалось программой о следования; оценка состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений, а также причин их появления.

ния или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характер зующ е особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необход мость проведения обследования.

В тоговом документе по результатам обследования приводятся планы, разрезы, ведомости дефектов и повреждений или

Данный перечень может быть дополнен в зависимости от состояния конструкций, причин задач обследования.

Заключение или отчет подписывается лицами, проводившими обследование, руководством структурного подразделения и утверждается руководителем организации, проводившей работу, или уполномоченным на это лицом.

Техническое заключение должно содержать: инвентаризационные данные с поэтажными планами; характеристику планировочных решений, конструкций и обо-

рудования; характеристику технического состояния конструктивных эле-

ментов здания, отделки и внутреннего инженерного оборудования; оценку физического износа конструктивных элементов и зда-

ния в целом; сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства;

19

геологические и гидрогеологические материалы; выводы и предложения о целесообразности капитального ре-

монта, его вида и примерных объемов работ.

Заключение представляет собой отчет по проведению обследования, в котором отражаются полученные результаты. Форма и структура

Титульный лист содержит название документа и реквизиты организации, проводившей о следование.

Список исполнителей включает всех исполнителей технического обследования с указанием должности, разделов и параграфов Заключения, в которых принимал участие каждый из исполнителей, их подписи.

Краткая историческая справка об объекте содержит сведения об авторах проекта, времени строительства, капитальных ремонтах реконструкции. В этом разделе могут быть приведены чертежи или фотографии фасадов зданий после постройки и в период обследования. Обязательно нужно отметить, является ли объект па-

мятником архитектуры.

В характеристике конструктивного решения здания, сооружения описывается конструктивная схема, количество этажей, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и покрытия, кровли, лестниц, балконов, перегородок, оконных и дверных заполнений, полов, вид отделочных работ. В этом разделе помещаются планы этажей и разрезы.

20

В описании состояния конструкций на момент обследования последовательно, обычно начиная с основания и фундаментов, дается описание состояния всех конструкций здания и сооружения с указанием отступлений от проекта и всех выявленных дефектов (техническая диагностика). Акты обследований отдельных конст-

СибАДИруктивных элементов в этот раздел Заключения не помещают. Их располагают в приложении, а в описании на них делают ссылки. В этот раздел могут быть помещены развертки фундаментов и стен с нанесенными на н х трещинами, участками с повышенной влажностью, нарушенной штукатуркой; планы перекрытий, покрытия и кровли с указан ем мест выявленных дефектов. Фотофиксацию дефектов разрезы по шурфам, чтобы не перегружать основной текст Заключен я, лучше помещать в приложениях.

В конце оп сан я состояния каждого конструктивного элемента (фундаментов, стен, перекрытий и т.д.) должна даваться оценка его техническогосостоян я степеньфизическогоизноса (диагноз).

В выводах по результатам обследования должны быть повторены оценки технического состояния каждого конструктивного элемента здания из предыдущего раздела Заключения оценка состояния всего о ъекта в целом (диагноз), а также обоснованы причины появления выявленных дефектов.

В выводах дается заключение о необходимости усиления конструкций, проведения капитального ремонта или реконструкции здания, сооружения.

В Рекомендациях по дальнейшей эксплуатации здания или сооружения даются предложения по методам усиления строительных конструкций в связи с выявленными в них дефектами или изза увеличения нагрузок при предполагаемой реконструкции здания, сооружения. Рекомендации должны содержать предложения по дальнейшим наблюдениям за конструкциями (установка маяков на трещинах, выполнение геодезических работ для выяснения динамики развития деформаций здания и др.).

В Списке литературы указывается перечень нормативных и справочных материалов, использованных при техническом обследовании (СНиП, ГОСТ, пособия, руководства, рекомендации, справочники).

21

В Приложениях размещают:

задание на техническое обследование здания или сооружения; обмерочные чертежи здания или сооружения; материалы инженерно-геологических изысканий; материалы геодезических работ;

СибАДИакты освидетельствования конструкций; результаты испытаний материалов;

подсчеты степени износа строительных конструкций и всего здания в целом;

поверочные расчеты конструкций здания или сооружения; друг е матер алы, на основании которых были сделаны вы-

воды даны рекомендации.

4.5. Темы практических занятий

1. Выполн ть нструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированного (реконструированного) жилого здания.

1.1. Порядок проведения работ в квартирах и здании в целом определить исходя из объема и характера дефектов и повреждений, установленных в процессе предварительного осмотра, при этом последовательность работ должна обеспечить наименьшие трудозатраты при перемещении приборов и оборудования по зданию.

1.2. Контроль производить выборочно. Число квартир, подлежащих инструментальному приемочному контролю, следует определить исходяиз общегочислаквартир в здании(приложение1,табл. 1.1).

1.3. Перечень конструкций объем измерений, выполняемых при инструментальном приемочном контроле следует принять по приложению 1, табл. 1.2, 1.3.

1.4. Составить техническое заключение о состоянии здания. 2. Выполнить инструментальный контроль технического состоя-

ния жилого здания в процессе планового (внеочередного) осмотра. 2.1. При осмотре выявить неисправности и причины их появ-

ления, уточнить объемы работ по текущему ремонту и дать общую оценку технического состояния здания.

22

2.2.Перечень элементов, конструкций и технических систем здания, подлежащих инструментальному контролю в процессе планового (внеочередного) осмотра здания, следует принимать по приложению 1, табл. 1.4.

2.3.оставить техническое заключение о состоянии здания,

СибАДИтериала конструкций в целом.

дать рекомендации по устранению выявленных повреждений.

3. Выполнить техническое обследование жилого здания для

проект рован я кап тального ремонта (реконструкции).

3.1. Цель техн ческого обследования заключается в определении действ тельного технического состояния здания и его элементов, получен количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопере-

3.2. Выполн ть о щее о следование для предварительного ознакомления со зданием и составления программы детального об-

следования конструкций.

3.3. Выполнить детальное обследование здания для уточнения его конструктивной схемы, размеров элементов, состояния ма-

3.4. Составить техническое заключение по детальному обследованию здания для проектирования его капитального ремонта, (реконструкции).

23