III тип предусматривает возведение на территории действующего предприятия значительного числа новых зданий и сооружений как взамен сносимых, так и обеспечивающихрасширение предприятия.
В зависимости от характера решаемых в результате реконструкции задач ее разделяютна следующиевиды:
СибАДИ1) реконструкция, предусматривающая совершенствование органи- зационно-технического уровня предприятия, направленное в основном на упорядочен епро зводственногопроцесса;
2) реконструкц я, направленная на повышение качества выпускаемой (или выпуска новой) продукции, а также связанная с введением новой технолог про зводства продукции, которая требует значительной перестройки всего основногопроизводства;
3) реконструкц я, предусматривающая достижение крупных социальных результатов проводимая в интересах не только действующего реконстру руемого предприятия, но и в интересах района, города или всего общества. Напр мер, возведение комплекса очистных сооружений, сооружений поочистке воздушногобассейнарегиона ит.п.
По характеру совмещения строительно-монтажных работ (СМР) с деятельностью предприятия реконструкция может производиться без остановки производства, с частичной или полной остановкой производства. В результате проведения реконструкции действующего предприятия должны быть достигнуты: увеличение производственной мощности предприятия; изменение вида номенклатуры выпускаемой продукции, повышение ее качества; повышение производительности и условий труда; снижение материалоемкости производства; повышение требований к охране окружающей среды др.
4. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ ПО ТЕМЕ «ТЕХН ЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕН Й»
4.1. Общие положения
Техническое обследование зданий и сооружений - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, при-
12
годность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановленияи усиления.
Процесс технического обследования включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений в целях вы- СибАДИяснения их эксплуатационных качеств, определения целесообразности ремонта и реконструкции, выяснения причин аварий, прогнозирования
поведен яконструкц йв будущем.
Техн ческое обследование зданий и сооружений производится в связи с предполагаемой их реконструкцией и капитальным ремонтом, обнаружен ем дефектов строительных конструкций, вызывающих сомнение в х эксплуатац онных качествах, после аварий, при возобновлении стро тельства после длительного перерыва в строительномонтажныхработах.
4.2. Нормат вные акты, регулирующие вопросы проведения технического о следования зданий и сооружений
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 27 июля 2006 года), Кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ Федеральный закон от29.12.2004 N191-ФЗ.
2. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкцийзданийи сооружений.
3. СП 255.1325800.2016. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основныеположения.
4. СП 349.1325800.2017. Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления
5. ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования мониторингатехническогосостояния.
6. ВСН 57-88(р). Положение по техническому обследованию жилыхзданий.
7. ВСН 48-86(р) (Госгражданстрой). Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитальногоремонта.
8. СТО НОСТРОЙ 2.33.79-2012. Строительные конструкции зданий и сооружений. Обследование ограждающих конструкций зданий и
13
сооружений в натурных условиях и оценка их технического состояния. Правила,контрольвыполненияи требованиякрезультатамработ.
9. Об утверждении Порядка проведения обследования технического состояния объектов, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций. Приказ Госстроя России от02.08.2002 N167.
СибАДИ4.3. Процесс обследования
Обследован е осуществляется на основании технического задания в один ли два этапа. Количество этапов определяет объем информации, которую необход мо получить для принятия решения о состоянии здания, сооружен я(р с. 1).
Рис.1. Блок-схема проведения технического обследования
14
На первом этапе проводится предварительное или общее обследование объекта. На этом этапе собирается информация о действительных значениях геометрических параметров конструкций, прочностных и деформативных характеристиках строительных материалов, дефектах, отклонениях от проекта. Обследование зданий
СибАДИи сооружений включает выполнение следующих операций: ознакомление с документацией; осмотр объекта в натуре; проведение контрольных обмеров (проверка геометрических размеров конструкций); выявлен е установление причин возникновения, регистрация трещ н повреждений; контроль состояния стыков и соединен й; проверка качества материала в конструкциях; определение эксплуатац онных показателей объекта и его качества. При необход мости по данным о следования конструкций производится их перерасчет.
По результатам о следования составляется заключение о состоян объекта.
На основании предварительного обследования решается вопрос о проведении второго этапа, позволяющего оценить качество конструкций, получить информацию о действительных причинах появления деформаций о напряжениях в элементах. Второй этап обследования позволяет также дать более точную оценку несущей способности исследуемых конструкций.
Натурные испытания являются дорогостоящим мероприятием. Для их проведения необходимо выделение специальных промежутков времени - технологических окон, которые в эксплуатируемых объектах связаны с остановкой производства. Если есть возможность получить необходимую информацию для принятия решения о качестве строительной конструкции на первом этапе, то натурные испытания проводить не следует.
Итоговым документом обследования является заключение (отчет) о качественном состоянии объекта и его пригодности для дальнейшей эксплуатации.
При предварительных визуальных обследованиях несложных объектов Заключение по результатам технического обследования может быть небольшим по объему, но оно обязательно должно содержать краткую историческую справку об объекте, характеристи-
15
ку конструктивного решения здания или сооружения, описание состояния конструкций на момент обследования, выводы и рекомендации.
В результате работ по обследованию зданий, сооружений на основании заключения составляется акт, который является итого- СибАДИвым документом обследования. В нем устанавливаются окончательная оценка состояния конструкций и выводы о возможности дальнейшей эксплуатации здания, сооружения и предложения о небход мости ремонта. Разработку проектной документации на ремонт ли ус лен е конструкций выполняет проектная организация на основе заключения о состоянии здания, сооружения и акта
обследован я.
К проведен ю ра от по о следованию несущих конструкций зданий и сооружен й допускают организации, оснащенные необходимой приборной нструментальной азой, имеющие в своем составе квалифицированных спец ал стов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующим образом.
Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:
наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
16
изменение функциональногоназначения зданийи сооружений; возобновление прерванного строительства зданий и сооружений
при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства привыполнении консервации;
деформациигрунтовых оснований; СибАДИнеобходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий,
расположенныхвблизи от вновь строящихся сооружений; необход мость оценки состояния строительных конструкций, под-
вергш хся воздейств ю пожара, стихийных бедствий природного характера илитехногенных аварий;
необход мость определения пригодности производственных и общественных здан й для нормальной эксплуатации, а также жилых зданийдляпрож ван я вн х.
При обследован зданий о ъектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:
фундаменты,ростверкии фундаментные балки; стены, колонны, стол ы;
перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные иподстропильные,плиты, прогоны);
подкрановые алкии фермы; связевыеконструкции, элементыжесткости;
стыки, узлы, соединения иразмерыплощадок опирания. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений
проводится,какправило, в три связанныхмеждусобой этапа:
подготовка кпроведениюобследования
ознакомление с объектом обследования, его объемнопланировочным конструктивным решением, материалами инженерногеологическихизысканий;
подбор и анализпроектно-технической документации; составление программы работ (при необходимости) на основе по-
лученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с участием исполнителя обследования. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем и, при необходимости, проектной организацией-разработчикомпроекта задания.
предварительное(визуальное)обследование
17
сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерамии ихфиксация.
детальное(инструментальное)обследование
работы по обмеру необходимых геометрических параметров зда-
СибАДИний, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;
инструментальное определение параметров дефектов и поврежде-
ний;
определен е факт ческих прочностных характеристик материалов основныхнесущ х конструкций иих элементов;
измерен е параметров эксплуатационной среды, присущей технологическомупроцессув здании и сооружении;
определен е реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, восприн маемых о следуемыми конструкциями с учетом влияния деформац йгрунтового основания;
определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочныхрасчетов;
анализпричин появления дефектов иповреждений вконструкциях; составление итогового документа (акта, заключения, технического
расчета) свыводамипорезультатам обследования; разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин
прочности деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.
Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта обследования, егосостояния и задач, определенныхтехническим заданием.
18