- •ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- •1. ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ СОСТАВ КУРСОВОЙ (КОНТРОЛЬНОЙ) РАБОТЫ
- •2. УКАЗАНИЯ И ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ РАЗДЕЛОВ КУРСОВОЙ (КОНТРОЛЬНОЙ) РАБОТЫ
- •2.1. Составление локальной ресурсной ведомости
- •Библиографический список
- •ПРИЛОЖЕНИЯ
- •Приложение 1
- •Приложение 2
- •Приложение 3
- •Приложение 4
- •Приложение 5
- •Приложение 6
- •Приложение 7
- •Приложение 8
- •Приложение 9
- •Приложение 10
- •Приложение 11
- •Приложение 12
- •Приложение 13
- •Приложение 14
Министерство образования и науки РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное
учреждение высшего профессионального образования «Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия (СибАДИ)»
Кафедра недвижимости и строительного бизнеса
РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ
Методические указания к выполнению курсовых (контрольных) работ
для студентов направления «Строительство» и специальности «Строительство уникальных зданий и сооружений»
Составители: М.С. Цицикашвили, А.Г. Чилина
Омск
СибАДИ
2014
УДК 65.03.69 ББК 38.7
Рецензент д-р техн. наук, проф. С.А. Макеев (СибАДИ)
Работа одобрена научно-методическим советом направления «Строительство» Инженерно-строительного института СибАДИ в качестве методических указаний.
Расчет сметной стоимости в строительстве ресурсным методом : мето-
дические указания к выполнению курсовых (контрольных) работ для студентов направления «Строительство» и специальности «Строительство уникальных зданий и сооружений» / сост. : М.С. Цицикашвили, А.Г. Чилина. − Омск : СибАДИ,
2014. − 48 с.
ISBN 978-5-93204-725-5
Излагаются порядок и последовательность составления сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом. Содержат порядок расчета стоимости производства работ в текущем уровне цен, определяемом на основе сложившихся ко времени расчетов или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.
Рекомендуются для студентов всех форм обучения и специальности «Строительство уникальных зданий и сооружений» по дисциплине «Сметное дело и ценообразование в строительстве».
УДК 65.03.69 ББК 38.7
ISBN 978-5-93204-725-5 |
ФГБОУ ВПО «СибАДИ», 2014 |
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящие методические указания разработаны для оказания помощи студентам в самостоятельной работе по изучению вопросов ценообразования и сметного нормирования в строительстве, приобретению практических навыков стоимостной оценки принимаемых инженерных решений и формированию цен на строительную продукцию.
Статьей 743 Гражданского кодекса РФ установлено, что «подрядная строительная организация обязана осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования». То есть техническая документация и смета являются обязательными приложениями к договору строительного подряда.
В строительном комплексе для определения комплекса документов, необходимых для осуществления строительства, используется термин проектно-сметная документация.
Обязанность по разработке проектно-сметной документации возлагается на заказчика-застройщика. При этом предполагается, что каждый элемент документации согласовывается с подрядчиком (на стадии проектирования, утверждения или заключения договора строительного подряда).
В строительстве могут применяться следующие методы определения стоимости продукции, работ и услуг:
•ресурсный;
•ресурсно-индексный;
•базисно-индексный;
•базисно-компенсационный;
•на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов.
Ресурсный метод − это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на приобъектный склад, расхода энергоносителей, времени на эксплуатацию машин и их состава, затрат труда рабочих. В настоя-
3
щих методических указаниях излагаются порядок и последовательность составления сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом.
Методические указания содержат порядок расчета стоимости производства работ в текущем (прогнозном) уровне цен, определяемом на основе сложившихся ко времени расчетов или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.
Внастоящее время действует методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35. 2004), принятая и введенная в действие с 9 марта 2004 г. (с изменением от 20.03.2006 г.) постановлением Госстроя России от 05.03.2004 №15/1.
Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:
- проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам;
- действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь;
- отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.
Вслучае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных),
всоставе проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.
Всоставе проектно-сметной документации определяется сметная стоимость объекта. Для определения сметной стоимости строительства в составе проекта рассчитываются: сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат. Сметная документация составляется в установленном порядке, независимо от метода осуществления строительства (подрядным или хозяйственным способом).
Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется следующая сметная документация:
4