23. Общеплощадочный строительный генеральный план (сгп) в составе пос. Назначение, исходные данные, особенности разработки

В составе ПОС общеплощадочный СГП разрабатывается, как правило, на комплекс объектов, проектной организацией при разработке проектно-сметной документации.

Исходными данными для разработки общеплощадочного СГП являются:

- проектно-сметная документация;

- результаты инженерных изысканий;

- согласования с соответствующими организациями по применению материалов, конструкций, изделий, обеспечению строительства электроэнергией, водой, газом и другими ресурсами;

- сведения об условиях поставки;

- другая информация.

Общеплощадочный СГП состоит из:

- графической части;

- пояснительной записки.

Графическая часть представляет собой в соответствующем масштабе план строительной площадки в установленных границах с размещением строящихся постоянных зданий, временных сооружений, действующих и вновь прокладываемых инженерных коммуникаций и других объектов.

Согласно нормативных документов общеплощадочный СГП может разрабатываться на:

- подготовительный период;

- возведение надземной части;

- выполнение отдельных работ, имеющих экспериментальный характер или выполняемых впервые.

Пояснительная записка должна содержать:

- характеристику условий строительства;

- обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ, в том числе выполняемых в зимних условиях, с указанием сроков выполнения работ сезонного характера, а также технические решения по возведению сложных зданий и сооружений;

- мероприятия по охране труда;

- условия сохранения окружающей природной среды;

- обоснование потребности в основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электрической энергии, паре. воде. кислороде, ацетилене, сжатом воздухе, а также временных зданиях и сооружениях с решением по набору мобильных (инвентарных) зданий и сооружений и указанием принятых типовых проектов;

- обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования, а также решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования и укрупненных строительных конструкций;

- перечень специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, а также сложных временных сооружений и сетей, рабочие чертежи которых должны разрабатываться проектными организациями в составе рабочих чертежей для строительства объекта;

- обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей.

Общеплощадочный строительный генеральный план разработанный проектной организацией в составе ПОС передается заинтересованным подрядным организациям вместе с проектно-сметной документацией в соответствии с требованиями нормативных документов. Особенностью разработки стройгенплана в составе ПОС является:

- на этом этапе неизвестен генеральный подрядчик, в связи с чем невозможно учесть возможности строительной организации;

- при проектировании строительного генерального плана необходимо учитывать решения разработанного календарного плана строительства объектов и развитие ситуации на строительной площадке ;

- в первую очередь необходимо предусматривать проектирование и размещение на площадке таких временных объектов строительного хозяйства, которые будут использоваться при строительстве каждого объекта комплекса.