1 Введение
Малоэтажное жилое здание — предусмотренное проектом и/или законченное строительством здание, высотой не более трех этажей, включая цокольный этаж и мансарду. Принятая этажность, как отличительный признак малоэтажного здания, отвечает конструктивным особенностям этого типа зданий, удовлетворяет их абсолютному большинству, является общепринятой, но сохраняет элемент дискуссионности.
Малоэтажное жилое здание — предназначено для постоянного или сезонного проживания людей.
Малоэтажное жилище — (малоэтажный дом) с земельным участком, хозяйственными и вспомогательными постройками, другими объектами при нем.
Жилище может быть только частным и отличается наличием земельного участка и построек, в то время как дом, являясь более общим понятием, может характеризовать и многоквартирное малоэтажное жилое здание, но без земельного участка для ведения хозяйственной деятельности.
Что можно отнести к особенностям малоэтажного жилого здания? Прежде всего, это, конечно же, полностью индивидуальное и автономное здание, со своими собственными: водопроводом, канализацией, отоплением, электрогенератором и пр.Кроме того он должен быть пригоден для жилья круглый год.
На сегодняшний день существуют тысячи или, может даже, десятки тысяч всевозможных проектов коттеджей. Для строительства которых используются также всевозможные материалы, начиная от таких привычных уж дерева и кирпича, до каких-нибудь экзотов в виде африканского мрамора.
Строительство элитных домов(коттеджей) в Подмосковье сейчас особенно актуально. Конечно, жизнь за городом всегда ценилась среди городских жителей, но в последнее время развитие мегаполисов, инфраструктур и автомобильного транспорта сделали проживание в столице практически неприемлемым для людей, которым важны хорошая экология, тишина и спокойствие.Загородные элитные коттеджи остаются единственным выходом из ситуации, ведь они отличаются своим комфортом, удобством и роскошным внешним видом.
Характерными особенностями домов в коттеджном поселке являются: индивидуальная планировка, наличие придомового участка, гаража, современная архитектура, наличие современных коммуникаций.
Коттеджный посёлок может примыкать к близ находящему поселению и принять его название. Типы домов в коттеджных поселках: одно-, двух - и трехэтажные кирпичные дома, таунхаусы, лэйнхаусы, виллы.
Таунхаус- малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило с изолированными входами. Первые таунхаусы в России были построены в 1995 году под Новогорском , Троицком и посёлком Новые Ржавки. В то время стоимость квадратного метра такой недвижимости составляла 15 000 рублей
Лэйнхаус (блокированная застройка)-тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж.
Вилла- роскошный остров в большинстве случаев или загородный дом в итальянском стиле, как правило, на берегу моря. Для украшения виллы обычно используют мрамор, ротонды, колонны и фрески.
