От сдачи парковочных мест по часам:
(1) ,
где
– годовой доход
инвестора от сдачи парковочных мест по
часам, руб.;
= 34 * 70 * 0,3 * 24 * 365 = 6 254 640
2.1.2. От сдачи парковочных мест посуточно:
(2) ,
где
– годовой доход
инвестора от сдачи парковочных мест
посуточно, руб.
= 80 * 30 * 0,3 * 365
= 262 800
От оказания услуг по автомойке:
(3),
где
– годовой доход
инвестора от оказания услуг по автомойке
автомобилей, руб.
= 350 * 4 * 0,8 * 24 * 365
= 9 811 200
2. 1.4. От оказания услуг по техническому обслуживанию автомобилей:
(4),
где
– годовой доход
инвестора от оказания услуг по техническому
обслуживанию автомобилей, руб.
= 1200 * 6 * 0,6 * 24 * 365
= 37 843 200
2.1.5. От оказания услуг по ремонту автомобилей:
(5),
где
– годовой доход
инвестора от оказания услуг по ремонту
автомобилей, руб.
= 2000 * 2 * 0,7 * 24 * 365
= 24 528 000
2.1.6. Годовой доход инвестора:
(6),
где
–
годовой доход
инвестора, руб.
= 6 254 640 + 262 800 + 9 811 200 + 37 843 200 + 24 528 000
= 78 699 840
2.2. Расчет сметной стоимости строительства многоуровневой парковки
Таблица 2
Исходные данные для расчета стоимости строительства многоуровневой парковки:
№ |
Наименование показателя |
Обозначение |
Единица измерения |
Значение |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1. |
Строительный объем здания |
V |
м3 |
33 969 |
2. |
Площадь отапливаемых помещений |
Sотп |
м2 |
350 |
3. |
Укрупненный показатель базисной стоимости на 01.01.2001 г. |
УПБС |
руб./м3 |
621,75 |
4. |
Укрупненный показатель базисной стоимости оборудования на 01.01.2001 г. |
УПБСО |
руб./м3 |
45,76 |
5. |
Индекс изменения стоимости СМР на 2 квартал 2017 г. |
ИИССМР |
|
6,76 |
2.2.1. Расчет сметной стоимости строительства в базисных ценах
(на 01.01.2001 г.):
(7),
где
– сметная стоимость
строительства в базисных ценах (на
01.01.2001 г.)
= 621,75 * 33 969
= 21 120 226
2.2.2. Расчет сметной стоимости строительства в текущих ценах:
(8),
где
– сметная стоимость
строительства в текущих ценах, руб.
= 21 120 226 * 6,76
= 142 772 728
2.2.3. Расчет сметной стоимости оборудования в базисных ценах
(на 01.01.2001 г.):
(9),
где
–
сметная стоимость
оборудования в базисных ценах (на
01.01.2001 г.), руб.
= 45,76 * 33 969
= 1 554 421, 44
2.2.4. Расчет сметной стоимости оборудования в текущих ценах
(10),
где
–
сметная стоимость
оборудования в текущих ценах, руб.
= 1 554 421, 44 * 6,76
= 10 507 889
2.3. Расчет текущих годовых расходов инвестора
Текущие годовые расходы инвестора включают в себя материальные расходы, расходы на оплату труда и социальное страхование, амортизацию, прочие расходы.