2. Разработка календарного плана строительства комплекса (кпск)

2.1 В курсовой работе КПСК разрабатывается по форме табл.2

Табл. 2. Календарный план строительства комплекса (наименование)

№п/п	Наименование объектных и специализированных потоков, технологических этапов	Стоимость СМР, Объекткомпл, (руб)	Выработка руб.чел. дн		Трудоемкость гр.3/гр.4,Объект/комплекс, (чел. дн.)	Продолжительность работ наодном объекте,(дни)	Потребная численность рабочих на один объект,гр.5 (числит.) /гр6, (чел.)	Годы, кварталы .месяцы,(график в линейном изобр.)
1	2	3	4		5	6	7	8
I	Работы подготовительного периода
II	Работы основного периода1. Возведение зданий основного назначения:
	Подземная часть
	Надземная часть
	Специальные работы
	Отделочные работы
	2. Строительство постоянных наружных инженерных коммуникации
	Прокладка сетей: водопровода
	канализации
	теплотрассы
	газофикации
	непроходного канала
	электроснабжения
	3. Строительство постоянных дорог
	4. Благоустройство
	5. Возведение прочих зданий
	Строительство ТП
	Строительство ЦТП
ИТОГО:		∑знаменат.			∑знаменат.

2.2 Исходными данными для разработки КПСК в курсовой работе являются:

- титульный список;

заданный срок строительства комплекса;

сетевой график строительства одного дома;

справочные данные (о выработке, численности рабочих)

2.3 Титульный список - это перечень объектов строительства, подготовленный заказчиком и утвержденный в установленном порядке. В титульный список включаются объекты обеспеченные утвержденной проектно-сметной документацией. Основной целью титульного списка является определение стоимости строительства проектируемого комплекса.

В курсовой работе титульный список разрабатывается по форме табл.2.

2.3.1 Объемы работ (гр.4 табл.2) по объектам строительства комплекса (домам) принимаются по данным индивидуального задания.

2.3.2 Площадь постоянных дорог и площадь постоянных инженерных коммуникаций принимается в соответствии с индивидуальным заданием (см. табл. "Данные по коммуникациям").

2.3.3 Объемы работ по благоустройству, подготовке территории и вертикальной планировке определяются ориентировочно по данным генплана (путем замера).

2.3.4 Генплан вычерчивается на листе ватмана А-1 в масштабе 1: 400 - 1: 500. Габариты домов в плане принимаются в соответствии с индивидуальным заданием.

Размещение проектируемых домов, постоянных, сооружений (ТП, ЦТП), постоянных наружных коммуникаций и дорог принимаются в соответствии с заданной схемой генерального плана.

Расстояния между домами принимаются в соответствии с данными табл.3.

Табл.2. Титульный список строительства жилого комплекса

№№ п/п	Наименование объектов и работ	Ед. изм.	Объем работ	Стоимость
				Ед. изм. (руб.)	Полная (тыс. руб)
1	2	3	4	5	6
1.	Подготовка территории	100 м2
2.	Вертикальная планировка территории	М2
3.	Водоснабжение	пм
4.	Теплоснабжение	пм
5.	Канализация	пм
6.	Газоснабжение	пм
7.	Электроснабжение кабельные сети в/в кабельные сети н/в воздушные сети н/в	пм пм пм
8.	Слаботочные сети	пм
9.	Непроходной канал	пм
10.	Дороги	М2
11.	Благоустройство	м2
12.	ТП	шт
13.	ЦТП	шт
13.	Жилой дом № 1	М3
14.	Жилой дом №2	м3
	…………………	m3
	Жилой дом № ….	М3
	ИТОГО:
1,5%от итого	Стоимость временных зданий и сооружений 1.5% от итого
	ВСЕГО:

Минимально допустимые расстояния между жилыми зданиями. (центральная зона), пм.

Табл.3

Характеристика расстояний	Этажность
	9	12	16
Между длинными сторонами здания: при меридиональной ориентации при широтной ориентации	49 42	65 54	87 72
Между зданиями башенного типа при расположении их на одной оси	40	55	60
Между длинными сторонами и торцами зданий: при ориентации длинной стороны здания по меридиану тоже по широте	49 26	65 33	87 43
Между торцами зданий	10	10	15

2.3.5 Стоимость единицы объема (гр.6, табл.2) строящихся зданий принимается по данным табл.4.

Укрупненные показатели стоимости 1 м³ зданий различного назначения и этажности (средние значения на период 2003 года центральной полосы России) табл.4

Наименование объектов	Стоимость руб/м3
Жилые дома
Крупнопанельные и крупноблочные до 16 этажей	1000
Каркасно-панельные 16-этажные	1600
Кирпичные 9-этажные	1400
Кирпичные 14-этажные	1600
Прочие здания (полная стоимость, тыс. руб.)
ТП	600
ЦТП	1200

2.3.6 Стоимость единицы объема работ проектируемых постоянных дорог и инженерных коммуникаций принимается по данным табл.5.

Укрупненные показатели стоимости наружных сетей коммуникаций, дорог, благоустройства и подготовки территории.

Табл. 5. (в ценах 2003 года)

Наименование	Ед.	Стоимость, руб.
	изм.	Постоянных сооружений	Временных сооружений
Водоснабжение	пм	2000	280
Теплоснабжение	им	6000	800
Канализация	пм	2400	400
Газоснабжение	пм	1200	-
Электроснабжение кабельные сети в/в кабельные сети н/в воздушные сети н/в	пм пм пм	2000 800 400	2000 400 200
Слаботочные сети	пм	400
Непроходной канал	пм	9200	-
Дороги	м2	760	240
Благоустройство	м2	200	40
Подготовка территории	100 м2	240	-
Вертикальная планировка	м2	40	-
Забор	пм	600	200

2.4 Последовательность выполнения КПСК.

2.4.1 Разрабатывается структура комплексного потока.

При формировании структуры комплексного потока в качестве объектных потоков принять три потока:

1. по возведению зданий основного назначения;

2. по строительству постоянных наружных инженерных коммуникаций;

3. по строительству постоянных дорог и благоустройству.

Составляется перечень объектных и специализированных потоков и работ в составе КПСК

Принятое решение представить в виде таблицы по форме табл.6

Табл. 6. Структура комплексного потока

№№ п/п	Наименование объектных потоков		Специализированные потоки
1	2	3

2.4.2 Для обеспечения строительства комплекса в заданный срок необходимо определить количество параллельно работающих объектных потоков по возведению зданий основного назначения.

Количество потоков (П) рассчитывается по формуле:

(1)

где: Н-количество однотипных зданий в составе комплекса; шт.;

Т_о - заданный срок строительства комплекса (см. индивидуальное задание), без времени затрачиваемого на подготовительный период, т. е за минусом 10%, дни;

Т₁ - продолжительность строительства одного здания (по сетевому графику) без подготовительного периода; дни;

Т_ш - шаг ведущего специализированного потока (монтаж или кладка надземной части, определяется по сетевому графику, как разность между сроками раннего

начала монтажа (кладки) первого этажа и раннего окончания устройства кровли.); дни;

Примечание: результат округлить в большую сторону

2.4.3 Определяются объемы работ (в руб.) выполняемых спецпотоками.

Объемы работ (в руб.) по каждому специализированному потоку, входящему в объектный поток о возведению зданий основного назначения, определяются на основе данных о стоимости одного дома (см. титульный список гр.6) и данных о долевом распределении стоимости различных видов работ и технологических этапов в составе общей стоимости дома (табл.7)

Табл. 7

№ п/п	Виды работ и технологический этап	Объем работ в процентах от сметной стоимости дома
1	Подземная часть	10
2	Надземная часть	40
3	Специальные работы	30
4	Отделочные работы (малярные и устройство полов)	20

Результаты расчетов представляют в табл.8 "Расчет выполняемых объемов работ спецпотоками в составе объектного потока по возведению зданий основного назначения".

Значения гр.4 табл.8 соответствуют значению знаменателя графы 3 КПСК. В графе 5 табл.8 отражают период выполнения работ с указанием сроков начала и окончания работ согласно сетевого графика.

Табл. 8

№№	Наименование спецпотоков	Порядок расчета	Обьем работ (руб.)	Продолжительность (дни) по сетевому гр. (период)
1	2	3	4	5
1.	Возведение подземной части
2	Возведение надземной части
3.	Спецработы
4.	Отделочные работы (малярные, полы)

2.4.4 Определяются объемы работ, выполняемые в подготовительный период вне потока (гр.3 КПСК)

В объемы работ, выполняемых в подготовительный период строительства комплекса, следует включить работы по подготовке территории, вертикальной планировке территории, а также работы по возведению временных зданий и сооружений (1,5% в составе титульного списка). В дальнейшем при распределении стоимости работ подготовительного периода по времени строительства 75% планируемой суммы следует использовать непосредственно на выполнение работ подготовительного периода. Остальные 25 % указанных средств следует зарезервировать на разборку (демонтаж) временных зданий и сооружений во время сдаточного периода.

Во время подготовительного периода рекомендуется также выполнять основные объемы работ по прокладке наружных постоянных инженерных коммуникаций. Это позволит обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта в период возведения зданий основного назначения.

Во время подготовительного периода целесообразно также проложить часть постоянных дорог, которые могут быть использованы в период строительства. При этом, во избежания разрушения дорог под воздействием строительной техники, при прокладке дорог выполняются только работы по устройству дорожного основания (щебеночная или бетонная подготовка). Асфальтирование постоянных дорог выполняется на завершающем этапе строительства комплекса.

2.4.5 Определяется нормативная выработка по каждому спецпотоку (гр.4 КПСК) на основании табл.9

Табл. 9

№п/п	Наименование работ	Выработка (руб/чел. - дн)
1	Работы подготовительного периода	2800
	Работы основного периода:
2	Подземная часть	3600
3	Надземная часть:
3.1	Монтаж зданий из сборных железобетонных конструкций	5200
3.2	Кирпичная кладка с монтажом сборных конструкций	4000
4	Специальные работы	4000
5	Отделочные работы	2000
	Строительство постоянных наружных инженерных коммуникаций
6	Работы по прокладке наружных коммуникаций	2400
	Строительство постоянных дорог и благоустройство
7	Дорожные работы	3200
8	Благоустройство	3200
9	Общестроительные работы по возведению ТП, ЦТП	2800

2.4.6 Трудоемкость работ в составе КПСК (гр.5) рассчитывается путем деления объемов работ (гр. З) на показатель выработки (гр.4).

2.4.7 Продолжительность выполнения работ подготовительного периода (гр.6) принимается в пределах 10% от заданного срока строительства комплекса. (при условии: в месяце - 22 рабочих дня).

2.4.8 Продолжительность выполнения работ по возведению зданий основного назначения принимается по сетевому графику.

2.4.9 Продолжительность выполнения работ по строительству постоянных наружных коммуникаций, дорог и благоустройству, постоянных ТП и ЦТП определяются на основе трудоемкости указанных работ и численности рабочих в бригадах и звеньях, участвующих на этих работах. (гр.6. для этих работ рассчитывается путем деления трудоемкости указанных работ-гр.5 на потребная численность рабочих-гр.7)

Исходя из сложившейся практики выполнения упомянутых работ, численность рабочих можно принять:.

при прокладке сетей водопровода, канализации - 12-14 человек;

при прокладке теплотрасс и непроходного канала - 25-30 человек,

при прокладке сетей электроснабжения, газоснабжения - 5-7 человек,

при строительстве постоянных дорог-10-12 человек;

при выполнении работ по благоустройству - 8-10 человек;

на строительстве ТП - 6-8 человек;

на строительстве ЦТП - 12-14 человек.

2.4.10. Потребная численность рабочих для выполнения работ подготовительного периода, работ по возведению зданий основного назначения рассчитывается путем деления трудоемкости указанных работ (гр.5) на продолжительность работ (гр.6).

2.4.11. При построении календарного плана выполнения работ (правая часть КПСК) необходимо учитывать следующее:

работы основного периода (возведение домов) следует начинать только после окончания работ подготовительного периода (см. п2.4.4);

работы по разборке (демонтажу) временных зданий (см. п 2.4.4) планируются в завершающий период строительства (после окончания работ по возведению зданий основного назначения), продолжительность этих работ принять 10-12 дней, указанная продолжительность входит в общую продолжительность работ подготовительного периода (гр.6);

основные объемы работ по прокладке постоянных инженерных коммуникаций рекомендуется выполнить в подготовительный период;

в подготовительный период рекомендуется также закончить работы по возведению постоянной ТП и ЦТП, что позволит использовать эти сооружения в период строительства (для обеспечения строительства теплом, водой, электроэнергией);

работы по устройству постоянных дорог целесообразно выполнить в два этапа. На первом этапе (до начала работ основного периода) рекомендуется выполнить работы но устройству щебеночного или бетонного основания дорог (≈50% объема дорожных работ). На втором этапе (в период подготовки и сдачи в эксплуатацию законченного комплекса) выполняются завершающие работы по строительству дорог (асфальтирование);

выполнение работ по благоустройству следует планировать в теплое время года, соблюдая последовательность работ сетевого графика. Расчетное количество рабочих распределяется по объектам (видам работ) и во времени (поквартально) с указанием принятых значений над чертой графика.

2.4.12. Стоимость работ также распределяется по объектам и во времени (поквартально) с указанием принятых значений под чертой графика.

2.4.13. На основе полученных значений количества рабочих и стоимости работ строятся графики (эпюры) движения рабочих и распределения финансовых средств. Основой для построения графиков является календарный план, под которым размещаются упомянутые эпюры.

График (эпюра) движения рабочих изображается в дифференцированной форме (по оси абсцисс - время по кварталам, по оси ординат - количество рабочих).

График (эпюра) распределения финансовых средств изображается в линейной форме, табл.10

Табл.10

CMP no кварталам, тыс. руб.

CMP по годам, тыс. руб.

2.4.14. Рассчитывается коэффициент равномерности движения рабочих по формуле:

(2)

где: N_мак-максимальное количество рабочих в квартал по графику движения рабочих;

N_cp - среднее количество рабочих на строительстве, рассчитывается по формуле:

N_cp = ∑ Q_{m p}/T_п. (3)

где: Q_тр - суммарная трудоемкость работ (гр.5 КПСК);

Т_п - продолжительность работ по строительству комплекса полученная по итогам КПСК.

Если значение К превышает 1,5-1,6 необходимо выполнить корректировку календарного плана, прежде всего за счет изменения сроков начала и окончания работ не находящихся между собой в жесткой технологической зависимости.