2.3. Представляем объяснения в письменной форме на стадии "исследование письменных доказательств"

На основании исследования материалов дела удалось установить

- полное отсутствие доказательств определенного вида, потверждающих факт образования задолженности

- полное отсутствие доказательств определенного вида, подверждающих законность начисления платы "по тарифу", якобы утвержденному собранием

 

1. Развернутые доводы в части отсутствия в материалах дела доказательств определенного вида, потверждающих факт образования задолженности

 

2. Развернутые доводы в части отсутствия доказательств определенного вида, подверждающих законность начисления платы "по тарифу"

 

3. Развернутые доводы в части отсутствия доказательств определенного вида, подверждающих утверждение кем-либо каких-либо тарифов

 

1.6. А кем утвеждены тарифы?

 

 

 

В части ценообразования Закон оперирует исключительно понятиями размер платы за содержание и ремонт, - и никогда не допускает употребления понятия "тариф" по отношению к жилищным услугам. Согласно  ч.8 ст. 156 ЖК РФ "Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья ...на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья ...в соответствии с уставом товарищества собственников жилья ..." А в уставе (можете проверить!) не установлено права на формирование цены услуг иным спjсобом, отличным от установленного в законе.

 

Согласно ч.3 ст.153 ЖК РФ "члены товарищества собственников

жилья ...вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в ПОРЯДКЕ, установленном органами управления товарищества собственников жилья ....". А ПОРЯДОК состоит в том, что размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме устанавливается НА ОСНОВЕ ПРИНЯТОЙ СМЕТЫ доходов и расходов на год (п. 3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ).

 

Между тем из содержания ст.137, ч.2 ст. 145 и ч.5  ст.155 ЖК РФ следует, что размеры обязательных платежей и (или) взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяются в три этапа:

 

1)определяются общие для всего дома затраты на содержание и ремонт общего имущества на год (3)

 

2)утверждается на общем собрании смета доходов и расходов. Из нее выясняется какая часть затрат погашается доходами (З-Д)

 

3)с учетом общей площади дома рассчитывается обязательный размер ежемесячных взносов собственников в зависимости от их доли в праве общей собственности.

Доля в праве - безразмерная величина (к) рассчитывается соразмерно площади квартиры

к = S1 : S2,

где S1 — площадь вашей квартиры; S2 — общая площадь всех жилых и нежилых помещенийв многоквартирном доме

 

Таким образом размер ежемесячных обязательных платежей является расчетной величиной, причем в расчете не участвует никакой "тариф" - размер обязательных ежемесячных платежей определяется по формуле

           

                       (З-Д) :12 х к

 

(Примечание: если кому-то непонятно разъясняю на пальцах: для содержания дома по смете надо 8 млн руб в год, а доходы от арендаторов стен для рекламы и размещения оборудования составлят 2 млн руб. Значит, надо добрать еще 6млн (8 -2 = 6 млн);

Площадь дома 25.000 кв м; площадь квартиры - 100 кв м; значит, доля  составит к= 100: 25.000 = 0,004.

В году 12 месяцев. Тогда размер ежемесячных взносов

0,004 х 6.000.000 : 12 = 2.000 руб)

 

Поскольку государством предусмотрен специальный порядок определения цены, обязательный для хозяйствующего субъекта, то любоенарушение установленного порядка ценообразования согласно ч.2 ст. 14.6 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере ста тысяч рублей. При этом недопустимым ссылки на решения собрания, поскольку соответствующее решение собрания в силу превышения компетенции собрания является ничтожным

5) Распоряжение (или Приказ) о порядке и сроках расщепления и перечисления платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям;"

Для этого существуют законы, в т.ч. экономические, и договор о поставе ресурсов, в котором закреплены порядок расчета и условия по перечислению денежных средств, включая сюда банковские НПА.

Руководитель здась не играет никакой роли. Главбух или уполномоченное лицо действует только на основании законов, чтобы не было налоговых санкций.

А вот в учетной политике все это д.б. оговорено, подписано руководителем и заверено печатью.

0 0 0 Ответить

Ванька-Встанька # ответил на комментарий Галина Иванова 17 апреля 2017, 10:08

"5) Распоряжение (или Приказ) о порядке и сроках расщепления и перечисления платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям;"

Галина, а вот это откуда???? - 5)