Темы рефератов

1. Права и обязанности землевладельца по использованию земельного участка.

2. Права и обязанности землепользователя по использованию земельного участка.

3. Плата за сервитут.

Задача 1

Гражданину Обухову на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке Обухов построил жилой дом, гараж и гостевой дом. Гостевой дом с частью земельного участка Обухов сдавал в аренду.

Какими правами обладает владелец земельного участка?

Правомерны ли действия Обухова?

Задача 2

ОАО “Машиностроительный завод”, созданное путем преобразования государственного предприятия в процессе приватизации, обратилось в исполнительный комитет муниципального образования с целью приобретения в собственность земельных участков под строениями и сооружениями, расположенными на основной промышленной площадке предприятия площадью 20,6 га.

Исполком МО вынес постановление о передаче в аренду указанных земельных участков. ОАО “Машиностроительный завод” обратилось в суд с заявлением о признании незаконным постановления Исполкома о предоставлении земельного участка в аренду и об обязании Исполкома подготовить и направить в адрес ОАО проект договора купли-продажи земельного участка.

Имеет ли акционерное общество право на приобретение в собственность указанных участков?

Какие документы необходимо было предоставить акционерному обществу в исполком муниципального образования для приобретения в собственность указанных земельных участков.

В каком порядке производится продажа земельных участков, при приватизации государственных предприятий и приобретение в собственность земельных участков приватизированными предприятиями?

Как исчисляется цена продажи земельного участка?

Литература

1. Бобин П.Н. О переоформлении прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками / П.Н. Бобин // Правовые вопросы недвижимости. – 2005. - N 2.

2. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. М.: Статут, 2011. - 144 с.

3. Ерш А. Некоторые проблемы отказа от права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком / А.Ерш // Хозяйство и право. – 2006. - N 10.

4. Короткова О.И. Эффективное взаимодействие государства с созданными им юридическими лицами как обеспечение стабильности в земельных правоотношениях / О.И. Короткова // Государственная власть и местное самоуправление. - 2011. - N 7. - С. 18 - 20.

5. Леонтьева Е.А. Проблемы института застройки чужого земельного участка в современном российском праве / Е.А. Леонтьева // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2011. - N 6. - С. 13 - 20.

6. Мисник Н.Н. О месте норм, регулирующих принудительное прекращение вещных прав на земельные участки, в системе законодательства / Н.Н. Мисник // Правовые вопросы недвижимости. – 2006. - N 2.

7. Певницкий С.Г. Актуальные проблемы вещных прав: институт права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками после принятия Земельного кодекса / С.Г. Певницкий // Нотариус. - N 1. – 2004.

8. Сергеев А.П., Терещенко Т.А. Соотношение понятий "ограничение" прав и "обременение" имущества в гражданском праве (на примере соотношения ограничений в виде особых условий использования земельных участков и сервитутов) / А.П. Сергеев, Т.А. Терещенко // Арбитражные споры. - 2011. - N 4. - С. 100 - 106.

9. Феофилактов А.С. Земельные права высших учебных заведений: проблемы реализации и защиты / Феофилактов А.С.// Бюллетень нотариальной практики. – 2008. - N 4.

10. Якунин Д.В. Реализация административной ответственности за неисполнение обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком // Административное право и процесс. - 2012. - N 1. - С. 40 - 42.