Задача 1

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о признании незаключенным договора аренды земельного участка. В обоснование своих требований арендодатель указал на то, что договор аренды земельного участка, заключенный сроком на 11 месяцев не прошел государственную регистрацию, а согласно закону субъекта федерации на территории которого находится земельный участок, все договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации независимо от сроков аренды.

Решите дело.

В каких случаях осуществляется государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними?

Какие субъекты наделены правом издавать нормативные акты по вопросам определения круга прав на недвижимое имущество и видов сделок с ним, подлежащих обязательной государственной регистрации? Какие нормативные акты устанавливают это право?

Задача 2

Законом субъекта Российской Федерации «Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» установлено, что «земельный участок для обслуживания жилого дома - земельный участок, предназначенный для обслуживания (эксплуатации) существующего жилого дома (квартиры в жилом доме), включающий в себя земельный участок, находящийся непосредственно под жилым домом (квартирой в жилом доме), и прилегающую к нему территорию с хозяйственными постройками, и земельный участок, используемый для огородничества (приусадебный участок)»

Соответствует ли приведенное в законе субъекта Российской Федерации определение земельного участка нормам Земельного кодекса РФ? Обоснуйте ответ

Литература

1. Анисимов А.П., Землякова Г.Л., Мельников Н.Н. Зонирование как функция управления земельным фондом: вопросы теории // Современное право. - 2012. - N 8. - С. 87 - 93.

2. Анисимов А.П., Чаркин С.А. Объекты земельных правоотношений // Российская юстиция. - 2012. - N 2. - С. 4 - 8.

3. Бандорин Л.Е. Проблемы выбора вида разрешенного использования земельного участка из предусмотренных зонированием территорий // Экологическое право. - 2011. - N 3. - С. 12 - 18.

4. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. М.: Статут, 2011. - 144 с.

5. Гончарова Е.А. Проблемы правоприменения норм земельно-правовой ответственности / Гончарова Е.А.// Правовые вопросы недвижимости. – 2008. - N 2.

6. Гришаев С.П. Новые тенденции в правовом регулировании земельных участков как объектов права собственности // Материал подготовлен и опубликован в общероссийской сети распространения правовой информации «Консультант Плюс».

7. Дихтяр А.И., Селифонова С.Ю. Права иностранцев и организаций с иностранным участием на земельные участки / А.И. Дихтяр, С.Ю. Селифонова // Юридический мир. - 2010. - N 4. - С. 24 - 28.

8. Крассов О.И. Разрешенное использование и конкретное целевое назначение земельного участка // Экологическое право. - 2012. - N 2. - С. 16 - 21.

9. Крассов О.И. Земельный участок - основа понятийного аппарата земельного права // Экологическое право. - 2011. - N 4. - С. 4 - 12.

10. Мельников Н.Н. Искусственный земельный участок: поиск универсального определения // Журнал российского права. - 2011. - N 5. - С. 24 - 30.

11. Минина Е.Л. Разрешенное использование земельных участков: вопросы установления и изменения // Журнал российского права. - 2012. - N 1. - С. 62 - 67.

12. Мисник Н.Н. О месте норм, регулирующих принудительное прекращение вещных прав на земельные участки, в системе законодательства / Мисник Н.Н.// Правовые вопросы недвижимости. – 2006. - N 2.

13. Окунев А.И., Алексеев А.Н. Правовая культура и реализация норм земельного права: возможны ли совпадения? / А.И. Окунев, А.Н. Алексеев // Юридический мир. – 2008. - N 8.