Темы рефератов

1. Задачи и содержание землеустройства.

2. Информационное обеспечение в сфере использования и охраны земель.

3. Понятие государственного кадастра объектов недвижимости.

4. Задачи и содержание землеустройства.

5. Понятие государственного кадастра объектов недвижимости.

Задача 1

Общество с ограниченной ответственностью «Восход» по договору купли - продажи приобрело здание магазина, находящееся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности. Федеральная служба земельного кадастра, установив, что новый собственник строения пользуется земельным участком без переоформления документов на право пользования им, привлекла его к ответственности по статье 74 Земельного кодекса РФ как лицо, самовольно занявшее земельный участок.

ООО «Восход» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления о наложении штрафа за самовольное занятие земельного участка.

Арбитражный суд в удовлетворении исковых требований отказал, посчитав, что истец занимал земельный участок без надлежаще оформленных документов на землю, поэтому такое пользование должно рассматриваться как самовольное.

Суд кассационной инстанции решение суда первой инстанции отменил, сославшись на статью 35 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с правом собственности на эти объекты переходит и право пользования земельным участком.

Правомерно ли решение суда?

Что понимается под использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю или без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности?

Какие органы осуществляет контроль за использованием земель?

Как проводится земельная регистрация?

Литература

1. Анисимов А.П., Землякова Г.Л., Мельников Н.Н. Зонирование как функция управления земельным фондом: вопросы теории/ А.П. Анисимов, Г.Л. Землякова, Н.Н. Мельников // Современное право. - 2012. - N 8. - С. 87 - 93.

2. Выскубин А.А. О некоторых вопросах постановки на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков, находящихся в пользовании военных организаций (по материалам судебной практики) / А.А. Выскубин // Право в Вооруженных Силах. - 2012. - N 7. - С. 77 - 80.

3. Евсегнеев В.А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения / В.А. Евсегнеев // Право и экономика. – 2006. - N 1.

4. Жариков Ю.Г. Новое в российском земельном контроле / Ю.Г. Жариков // Законодательство и экономика. - N 1. – 2004.

5. Зябкина Н. Надзор за исполнением земельного законодательства / Зябкина Н.// Законность. - N 5. – 2001.

6. Калугина О.В. Административно-правовое регулирование государственного земельного контроля / О.В. Калугина // Административное и муниципальное право. - 2011. - N 3. - С. 51 - 54.

Тема 12. Правовое регулирование платы за землю и оценки земли

2 часа

1. Понятие и формы платы за использование земли.

2. Земельный налог. Субъекты и объекты налогообложения.

3. Арендная плата как существенное условие договора аренды земельного участка.

4. Оценка земли как недвижимого имущества.

5. Порядок определения стоимости при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.