- •Понятие земельного права
- •Принципы земельного права
- •Взаимодействие с другими отраслями права
- •Виды источников права:
- •Иерархия земельно-правовых нормативных актов:
- •Классификация земельных правоотношений
- •1. По характеру содержания правоотношения (по функциональной роли):
- •2. По степени конкретизации субъектов правоотношения:
- •3. По характеру регулирования отношений:
- •6. По основным институтам земельного права:
- •Объекты земельных отношений (ст. 6 зкрф)
- •Классификация земель и особенности земель как объекта правоотношений
- •Классификация юридических факты в земельном праве
- •2. Поведение - как юридический факт имеет в земельном праве множество аспектов, к числу которых можно отнести:
- •Зк рф, Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю
- •Зк рф, Глава V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в гос. Или муниципальной собственности
- •Зк рф, Глава III. Собственность на землю
- •Формы собственности (ст. 9 Конституции рф и ст.244-259 гк рф)
- •Субъекты государственной собственности (ст 125 гкрф)
- •Объекты права собственности
- •Пределы осуществления прав собственника
- •Основания возникновения государственной и муниципальной собственности
- •Субъекты и объекты права частной собственности на землю
- •Основания прекращения права частной собственности
- •Пожизненное наследуемое владения
- •Зк рф, Статья 24. Безвозмездное пользование земельными участками.
- •Объекты и субъекты договора аренды земли
- •Содержание договора аренды земли
- •Правовое регулирование купли-продажи участков
- •Зк рф, Ст 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •Фз от 16.07.1998 n 101-фз "о гос. Регулировании обеспечения плодородия земель с/х назначения".
- •Арендная плата
- •Виды управления, зависящие от субъектов управления
- •Виды управления по направлениям компетенции
- •Процедура перевода земель из одной категории в другую
- •Перед отдельных видов категорий земель в другую категорию
- •Фз от 24.07.2007 n 221-фз "о государственном кадастре недвижимости"
- •Общие правила внесения сведений в Реестр
- •Процедура внесения сведений в реестр
- •Зк рф, Ст 67. Государственный мониторинг земель .
- •Виды государственного мониторинга земель в зависимости от целей наблюдений
- •1. Мониторинг использования земель . Наблюдение за использованием земель и земельных участков в соответствии с их целевым назначением.
- •Оценка состояния земель
- •Стадии землеустроительного процесса
- •Муниципальный земельный контроль
- •Внеплановые проверки
- •Документарная проверка
- •Выездная проверка
- •Срок проведения проверки (выездной или документарной)
- •Режим постоянного государственного контроля (надзора)
- •Плановые (рейдовые) осмотры
- •Порядок организации проверки
- •Порядок оформления результатов проверки
- •Способы защиты прав на земельные участки
- •КоАп рф Ст 7.1. Самовольное занятие земельного участка.
- •Зк рф Ст 76. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями:
Принципы земельного права
1. Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека - регулирование земельных отношений осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей части природы, используемом в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности, и одновременно как о недвижимости, об объекте права собственности и иных прав на землю.
2. Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимости - собственники земельных участков осуществляют свои правомочия свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.
3. Приоритет охраны жизни и здоровья человека: при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни или предотвратить негативное воздействие на здоровье человека.
4. Участие граждан, общественных организаций и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю, согласно которому они вправе принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель, а органы гос. власти, местного самоуправления, субъекты хозяйственной деятельности обязаны обеспечить возможность такого участия.
5. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов - все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков.
6. Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий РФ - изменение целевого назначения ценных земель с/х назначения, земель, занятых защитными лесами, других особо ценных земель и земель, особо охраняемых территорий, для иных целей ограничивается или запрещается.
7. Платность использования земли - использование земли осуществляется за плату, если иное не установлено законом.
8. Деление земель по целевому назначению на категории - правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями закона.
9. Разграничение гос. собственности на землю на собственность РФ, субъектов РФ и муниципальных образований, согласно которому правовые основы разграничения устанавливаются ФЗми.
10. Дифференцированный подход к установлению правового режима земель - при определении режима должны учитываться природные, социальные и другие факторы.
11. Сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование земельных отношений осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий граждан на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащими им участками.
12. Разграничения действия норм гражданского и земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель.
13. Государственное регулирование приватизации земли.