Введение
1. Федеральным законом от 02.06.2016 г. №172-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 28.07.1998 г. № 135-ФЗ (далее – Закон об оценке) в части требований к членству в СРОО. Члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена Оценщиков:
лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017 г., должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018 г.;
лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017 г., – по состоянию на 01.07.2017 г.
2. Ассоциация «СРОО «Экспертный совет» (далее – Ассоциация) придерживается ранее озвученной позиции1 относительно квалификационного экзамена: база вопросов и ответов должна быть открытой, направление «бизнес» должно включать остальные направления. Одновременно с этим, когда от сдачи экзамена зависит профессиональная деятельность Оценщиков, Ассоциация считает необходимым оказать методическую поддержку в части подготовки к сдаче квалификационного экзамена.
3. По состоянию на дату составления данной редакции Методических материалов (далее – ММ) отсутствует достоверная информация о базе вопросов квалификационного экзамена. Минэкономразвития России опубликовало2:
темы вопросов, часть которых имеет общий характер (например, «Судебная экспертиза»), а часть – относится к дискуссионным вопросам оценочной деятельности (например, «Классификация объектов недвижимости»);
глоссарий;
перечень источников информации.
ММ будут дополняться по мере появления новой информации о квалификационном экзамене, проведения соответствующих подготовительных образовательных мероприятий.
Приглашаем принять участие в доработке данного проекта ММ. Предложения по развитию ММ принимаются на адрес imo@srosovet.ru.
4. ММ являются конспектом фрагментов профильных образовательных мероприятий Ассоциации и сформированы в целях подготовки Оценщиков к сдаче квалификационного экзамена по направлению «оценка недвижимости». Для некоторых тем приводится дополнительная информация:
на что обратить внимание в практической деятельности (по результатам анализа деятельности Экспертного совета и Дисциплинарного комитета Ассоциации);
ссылки на материалы, выходящие за рамки экзамена, но полезные для практикующих Оценщиков.
5. Формулировка отдельных тем настолько широкая, что подразумевает необходимость цитирования обширных фрагментов соответствующих нормативных-правовых актов (например, «Гражданско-правовой договор»). ММ не дублируют текст указанных документов – приводится краткая выжимка и ссылка на источник, при этом с их полным текстом предлагается ознакомиться самостоятельно.
6. В рекомендуемых Минэкономразвития России источниках информации используется различная терминология. В ММ применяется терминология, соответствующая глоссарию Минэкономразвития России и, если термин отсутствует в глоссарии, в Законе об оценке и Федеральных стандартах оценки [2– 6].
В глоссарии Минэкономразвития России имеют место противоречия в обозначениях, используемых в формулах. По этой причине в ММ используются собственная система обозначений.
7. ММ или их части могут свободно использоваться. При использовании ММ или их частей ссылка на Ассоциацию является обязательной.
8. Актуальная информация о квалификационном экзамене Оценщиков, в т.ч. актуальные редакции настоящих ММ размещаются в профильном разделе сайта Ассоциации:
URL адрес |
https://srosovet.ru/activities/Obuchenie/kval/ |
QR код |
|
путь на сайте |
Деятельность – Обучение – Подготовка к квалификационному экзамену |
9. Заметный вклад в формирование ММ внесли (в алфавитном порядке): Горев С.В., Дежинова О.Ю., Ильина Ю.С., Лапин М.В., Лебединский В.И.
ММ подготовлены под общей редакцией Ильина М.О.