- •К.С. Сысоев
- •«Жилищное право»
- •Раздел 1: Методические рекомендации по изучению учебной дисциплины для студентов
- •Рабочая программа учебной дисциплины жилищное право
- •021100 «Юриспруденция»
- •Новосибирск 2007
- •Раздел 2: Рабочая программа учебной дисциплины
- •2.1. Выписка из образовательного стандарта по учебной дисциплине «жИлищное право»
- •2.2. Цели и задачи курса
- •2.3. Требования к уровню освоения учебной дисциплины
- •2.4. Формы контроля по дисциплине
- •2.5. Тематический план учебной дисциплины (Распределение часов)
- •2.6. Содержание отдельных учебных тем
- •Тема 1. Основные положения жилищного права Российской Федерации.
- •Тема 2. Перевод, переустройство и перепланировка жилых помещений
- •Тема 3. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
- •Тема 4. Органы управления многоквартирным домом.
- •Тема 5. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма.
- •2.7. Учебно-методическое обеспечение учебной дисциплины
- •2.7.1. Список вопросов для подготовки к зачету (экзамену)
- •2.7.2. Библиографический список для всего курса Нормативные акты
- •Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Новосибирск 2007
- •Раздел 3: методические указания для выполнения контрольных работ
- •3.2. Инструкция по выполнению контрольной работы
- •3.3. Правила выбора варианта контрольной работы
- •3.4. Структура контрольной работы
- •3.5. Задания для выполнения контрольной работы по варианту Задание № 1: Тестовые задания
- •Задание № 2: Ситуационные задачи
- •Содержание задания № 2: задача № 1
- •Задача № 2
- •Задача № 3
- •Задача № 4
- •Задача № 5
- •Задача № 6
- •Задача № 7
- •Задача № 8
- •Задача № 9
- •Задача № 10
- •Задача № 11
- •Задача № 12
- •Задача № 13
- •Задача № 14
- •Задача № 15
- •3.6. Правила установления балловой оценки выполнения контрольной работы
- •Контрольная работа
- •Содержание
- •Тексты лекций
- •Учебной дисциплины
- •«Жилищное право»
- •Раздел 4: тексты лекций по учебной дисциплине
- •Тема 1. Основные положения жилищного права Российской Федерации
- •1.1. Жилищное законодательство рф
- •1.2. Субъекты жилищных правоотношений
- •1.3. Территориальное общественное самоуправление в области жилищных отношений
- •1.4. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей, объекты жилищных прав
- •1.5. Пределы пользования жилым помещением
- •1.6. Жилищный фонд
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Тема 2. Перевод, переустройство и перепланировка жилых помещений
- •2.1. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
- •2.2. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
- •2.3. Правовые последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения.
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Тема 3. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •3.1. Права и обязанности собственника и иных проживающих в жилом помещении граждан
- •3.2. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд
- •3.3. Правовые последствия признания многоквартирного дома аварийным
- •3.4. Пользование жилыми помещениями по завещательному отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением
- •3.5. Выселение граждан из жилого помещения
- •3.6. Общее имущество в многоквартирном доме
- •3.7. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
- •3.8. Доля собственника помещения в праве на общее имущество в многоквартирном доме
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Тема 4. Органы управления многоквартирным домом
- •4.1. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- •4.2. Порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- •4.3. Порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Тема 5. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма
- •5.1. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма
- •5.2. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- •5.3. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- •5.4. Социальный наем жилого помещения
- •5.5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
- •5.6. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на замену жилого помещения
- •5.7. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- •5.8. Временные жильцы
- •5.9. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение из жилого помещения
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Тема 6. Приватизация жилых помещений социального использования
- •6.1. Право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда
- •6.2. Порядок приватизации жилых помещений
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Тема 7. Специализированный жилищный фонд
- •7.1. Помещения специализированного жилищного фонда
- •7.2. Основания предоставления специализированных жилых помещений
- •7.3. Порядок предоставления и освобождения специализированных жилых помещений
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Тема 8. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
- •8.1. Организация и прекращение жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •8.2. Органы управления и контроля в жилищном кооперативе
- •8.3. Вступление в жилищный кооператив и получение членами жилищного кооператива жилых помещений
- •8.4. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
- •8.5. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
- •8.6. Прекращение членства в жилищном кооперативе
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Тема 9. Товарищество собственников жилья
- •9.1. Организация и прекращение товарищества собственников жилья
- •9.2. Деятельность товарищества собственников жилья
- •9.3. Членство в товариществе собственников жилья
- •9.4. Органы управления и контроля товарищества собственников жилья
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Тема 10. Регистрационный учет граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации
- •10.1. Обязательность регистрационного учета граждан рф по месту жительства
- •10.2. Постановка и снятие с регистрационного учета граждан рф по месту жительства
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •11.1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •11.2. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- •11.3. Размер платы за жилое помещение
- •11.4. Размер платы за коммунальные услуги
- •11.5. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
- •11.6. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Тема 12. Управление многоквартирными домами
- •12.1. Выбор способа управления многоквартирным домом
- •12.2. Управление многоквартирным домом управляющей организацией по договору управления
- •12.3. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
- •12.4. Возможные варианты организации управления многоквартирным домом в рамках действующего жилищного законодательства
- •1) Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме
- •2) Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
- •3) Управление многоквартирным домом управляющей организацией
- •12.5. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
- •Контрольные вопросы
- •Нормативно-правовые акты
- •Литература
- •Раздел 5: Словарь терминов (глоссарий)
- •Раздел 7: Материалы тестовой системы
- •Могут ли иностранные граждане быть участниками жилищных правоотношений:
- •Субъектами жилищных правоотношений могут являться:
- •Объектами жилищных прав являются:
- •Виды жилых помещений:
- •Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей:
- •Жилое помещение предназначено:
- •Не относятся к членами семьи собственника жилого помещения, в соответствии с Жилищным кодексом рф:
- •По общему правилу, за бывшим членом семьи собственника жилого помещения:
- •Жилищный фонд – это:
- •Что является юридическим основанием для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое:
- •В случае самовольного перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое:
- •Самовольное переустроенное и(или) перепланированное жилое помещение:
- •Выкупная цена жилого помещения при его изъятии вследствие изъятия земельного участка, на котором расположено жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, включает:
- •Содержание
- •Раздел 1: Методические рекомендации по изучению учебной дисциплины для студентов
- •Раздел 2: Рабочая программа учебной дисциплины
- •Раздел 3: Методические указания для выполнения контрольных работ Раздел 4: Тексты лекций по учебной дисциплине
- •Раздел 5: Словарь терминов (глоссарий)
2.3. Требования к уровню освоения учебной дисциплины
По окончании курса обучения студенты должны:
уметь последовательно и доказательно (с выделением главного) излагать правовой материал;
иметь представление об основных принципах правового регулирования жилищных отношений;
знать содержание важнейших нормативных актов и разъяснять их содержание;
применять правовые знания при оценке поступков и фактов реальной жизни в области жилищных отношений, которые имеют юридическое значение.
уметь подбирать правовую литературу, составлять конспекты и тезисы выступлений по вопросам жилищного права.
2.4. Формы контроля по дисциплине
Итоговый контроль. Для контроля усвоения дисциплины учебными планами предусмотрены различные формы контроля (зачет, экзамен).
Экзаменационная оценка является итоговой по дисциплине и проставляется в приложение к диплому.
Текущий контроль. Осуществляется на практических (семинарских) занятиях. При выставлении оценок текущего контроля учитывается как степень усвоения студентами теоретического материала, так и умение решать практические задачи.
Студенты заочной формы обучения в течение семестра выполняют контрольную работу, результат который является основанием для допуска к экзамену (зачету) по дисциплине.
2.5. Тематический план учебной дисциплины (Распределение часов)
Наименование тем |
Количество часов |
||||||
Очная форма обучения |
Заочная форма обучения |
||||||
Новосибирск (6 лет / 3,5 года) |
Представительства (6 лет / 3,5 года) |
||||||
Лекции |
Практические занятия |
Самостоятельная работа |
Лекции |
Самостоятельная работа |
Лекции |
Самостоятельная работа |
|
Тема 1. Основные положения жилищного права Российской Федерации. |
2,0 |
2,0 |
4,0 |
1,5 / 1,0 |
6,0 / 24,0 |
1,0 / 1,0 |
6,0 / 32,0 |
Тема 2. Перевод, переустройство и перепланировка жилых помещений. |
1,0 |
1,0 |
2,5 |
0,5 / 0,5 |
4,0 / 16,0 |
0,5 / 0,5 |
4,0 / 20,0 |
Тема 3. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. |
2,5 |
2,5 |
5,0 |
2,0 / 1,0 |
7,0 / 28,0 |
1,5 / 1,5 |
8,0 / 40,0 |
Тема 4. Органы управления многоквартирным домом. |
1,0 |
1,0 |
2,5 |
0,5 / 0,5 |
4,0 / 14,0 |
0,5 / 0,5 |
4,0 / 20,0 |
Тема 5. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. |
2,0 |
2,0 |
4,0 |
1,5 / 1,0 |
7,0 / 28,0 |
1,5 / 1,5 |
7,0 / 36,0 |
Тема 6. Приватизация жилых помещений социального использования. |
0,5 |
0,5 |
1,0 |
0,5 / 0,25 |
2,0 / 6,0 |
0,25 / 0,25 |
2,0 / 6,0 |
Тема 7. Специализированный жилищный фонд. |
1,5 |
1,5 |
4,0 |
1,5 / 1,0 |
7,0 / 24,0 |
1,0 / 1,0 |
7,0 / 34,0 |
Тема 8. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. |
1,5 |
1,5 |
4,0 |
1,0 / 0,5 |
6,0 / 20,0 |
1,0 / 1,0 |
6,0 / 32,0 |
Тема 9. Товарищество собственников жилья. |
1,5 |
1,5 |
4,0 |
1,0 / 0,5 |
6,0 / 20,0 |
1,0 / 1,0 |
6,0 / 32,0 |
Тема 10. Регистрационный учет граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации. |
0,5 |
0,5 |
1,0 |
0,5 / 0,25 |
2,0 / 6,0 |
0,25 / 0,25 |
2,0 / 6,0 |
Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. |
2,0 |
2,0 |
4,0 |
1,0 / 1,0 |
6,0 / 22,0 |
1,0 / 1,0 |
6,0 / 32,0 |
Тема 12. Управление многоквартирными домами. |
1,0 |
1,0 |
3,0 |
0,5 / 0,5 |
4,0 / 14,0 |
0,5 / 0,5 |
5,0 / 24,0 |
Итого: |
17,0 |
17,0 |
39,0 |
12,0 / 8,0 |
61,0 / 222,0 |
10,0 / 10,0 |
63,0 / 314,0 |