2. Противопожарные мероприятия

По пожарной безопасности здания жилых домов относится ко II -ой степени огнестойкости.

Для обеспечения подъезда к группе жилых домов и каждому жому в частности, предусмотрены проезды, обеспечивающие возможность подъезда пожарных машин со всех сторон зданий. На проездах организовано двухстороннее движение транспорта с шириной полосы движения 3 м.

В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, включен тротуар шириной 2,25 м, примыкающий к проезду с обоих сторон. Минимальное расстояние от внутреннего края проезда до стены здания составляет 8 м, что отвечает нормативным требованиям.

Разработан раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» к проекту дома.

3.3 Основные решения по обеспечению условиями жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения.

В проекте предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения (МГН).

Проектные решения формируют среду с беспрепятственным передвижением по территории смешанной застройки, в соответствии со СНиП 35-01-2001.

Для покрытия тротуаров и пандусов не применяются насыпные и крупнозернистые материалы, препятствующие передвижению МГН на креслах-колясках или с костылями.

Все наружные лестницы дублированы пандусами. Наружные лестницы и пандусы имеют поручни с учётом технических требований к опорным стационарным установкам.

Места для личного транспорта инвалидов размещаются вблизи входа, доступного для инвалидов, но не более 50 м. Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида предусмотрена не менее 3,5 м. Места парковки обозначаются значками, принятыми в международной практике.

Входные площадки при входах имеют навес и водоотвод. Поверхности водных площадок выполняются твердыми, не допускающими скольжения при намокании и имеют поперечный уклон в пределах 1-2%. Глубина тамбуров в жилых зданиях выполнена не менее 1,5 м при ширине 2,2 м.

4. Архитектурно-строительные решения

4.1 Архитектурные решения.

Архитектурно-строительные решения приняты с соблюдением сложившегося масштаба застройки, композиционной целостности окружающей среды и пожеланиями заказчика-инвестора.

Выразительность фасадов достигается за счет сочетания, а также цветового решения, западающих и выступающих крупных плоскостей остекленных лоджий и балконов, облицовочного кирпича, балконов незадымляемых лестниц, а также карнизов.

Наружные стены здания двуслойные. Внутренний слой - блоки стеновые из ячеистого бетона по ГОСТ 21520-89 толщиной 400 мм на цементно-песчаном растворе М50. Наружный слой - облицовочный кирпич по ГОСТ 530-2007 толщиной 120мм двух цветов: коричневый, слоновая кость. Торцы плит перекрытия выступающие на фасаде горизонтальными полосами шириной 160 мм – декорируются накладкой из оцинкованной стали окрашенной порошковой краской в цвет RAL 9003 (белый).

Цоколь, крыльца, аппарели, лестницы выходов из техподполья, пандусы - облицовываются керамогранитом для наружных работ.

Входные крыльца в секции выполняются из монолитного железобетона с обкладкой колонн керамическим облицовочным кирпичем согласно колористическому решению фасадов, карниз козырька – окрашивается фасадной краской в цвет RAL 9003 (белый).

Здание дома №1 на 480 квартир представляет собой 17-ти этажный 7-ми секционный жилой дом с техническим подпольем и техническим чердаком. Здание Г-образной формы имеет размеры в осях 62,77х104,34 м. На первом этаже располагаются помещения общественного назначения (офисы) под сдачу в аренду и входные группы жилой части (со двора).

Технико-экономические показатели дома №1

№ п./п	Наименование показателя	Единица изм.	Численное значение
	Площадь застройки	м2	2578
	Полезная площадь помещений офисов	м2	1220,44
	Жилая площадь квартир	м2	10561,6
	Общая площадь квартир (без учета летних помещений)	м2	22396
	Общая площадь квартир (с учетом летних помещений)	м2	23112
	Общая площадь нежилых помещений В т.ч.: - первого этажа(вх.группы жилая часть) - типового жилого этажа	м2	6717,15 541,95 385,95
	Общая площадь здания	м2	35901
	Строительный объем здания В т.ч.: - наземная часть - подземная часть	М3	129357 124684,6 4672,4

На 2-17 этажах располагаются жилые квартиры:

Тип	Кол-во	Жилая площадь, Сумма на этаж	Общая площадь (без балконов)	Общая площадь (с балконами)
1-комн. Кв.	14	187,25	472,4	493,05
2-комн. Кв.	13	354,3	707,2	727,8
3-комн. Кв.	3	118,55	218,15	223,65

Здание дома №2 на 169 квартир представляет собой 17-ти этажный 1-но секционный жилой дом с техническим подпольем и техническим чердаком. Здание имеет размеры в осях 21,4х27,13 м.

Технико-экономические показатели дома №2

№ п./п	Наименование показателя	Единица изм.	Численное значение
	Площадь застройки	м2	594
	Жилая площадь квартир	м2	3172,3
	Общая площадь квартир (без учета летних помещений)	м2	6462,8
	Общая площадь квартир (с учетом летних помещений)	м2	6746,6
	Общая площадь нежилых помещений В т.ч.: - первого этажа - типового жилого этажа	м2	1586 125,2 91,3
	Общая площадь здания	м2	9720,4
	Строительный объем здания В т.ч.: - наземная часть - подземная часть	М3	35216,9 33764,6 1452,3

Высота техподполья «в чистоте» - 2,25 м.

Высота 1-17 этажей (от пола до пола) – 3,0 м.

Высота технического чердака «в чистоте» - 1,72 м.

На первом этаже предусмотрены следующие помещения:

- Входной двойной тамбур

- Холл

- Помещение консьержа с санузлом

- Колясочная

- Помещение уборочного инвентаря

- Щитовая слаботочных систем

- Мусорокамера