Задание
Определим стоимость земельного участка площадью S, га в пункте В. Исходные данные приведены в табл. 1.1. В табл. 1.1 приняты следующие обозначения рентных факторов:
П - положение в транспортной системе (баллов);
У - уровень шума (баллов);
З - загрязненность атмосферы (баллов);
Н - наличие инфраструктуры (баллов);
О - ограничение деятельности (баллов);
М - потребительский потенциал (баллов);
Ф - факторы особой привлекательности (баллов).
Величины самих рентных факторов для данного участка Квес. представлены в табл. 1.2. Местоположение участка представлено в табл. 1.2 в соответствии с вариантом.
Таблица 1.1
Исходные данные
Номер варианта |
Рентные факторы
( |
Площадь, S, га |
||||||
П |
У |
З |
Н |
О |
М |
Ф |
||
1 |
0,20 |
0,12 |
0,24 |
0,20 |
0,04 |
0,16 |
0,04 |
5 |
2 |
0,15 |
0,10 |
0,15 |
0,15 |
0,15 |
0,15 |
0,15 |
15 |
3 |
0,18 |
0,10 |
0,15 |
0,20 |
0,15 |
0,18 |
0,04 |
6 |
4 |
0,15 |
0,10 |
0,10 |
0,10 |
0,10 |
0,25 |
0,2 |
12 |
5 |
0,18 |
0,18 |
0,15 |
0,15 |
0,12 |
0,10 |
0,12 |
10 |
6 |
0,12 |
0,12 |
0,12 |
0,15 |
0,25 |
0,20 |
0,04 |
8 |
7 |
0,10 |
0,10 |
0,10 |
0,25 |
0,15 |
0,18 |
0,12 |
5 |
8 |
0,20 |
0,12 |
0,18 |
0,10 |
0,10 |
0,15 |
0,15 |
6 |
9 |
0,15 |
0,15 |
0,12 |
0,16 |
0,16 |
0,20 |
0,06 |
10 |
10 |
0.12 |
0,08 |
0,15 |
0,08 |
0,10 |
0,14 |
0,33 |
15 |
=1,00)
и их вес
Таблица 1.2
Характеристика земельных участков и величины рентных факторов
Номер варианта |
Пункт В |
П |
У |
З |
Н |
О |
М |
Сбаз (у.е./га) |
Ф |
1 |
Центр города |
10 |
8 |
7 |
10 |
10 |
10 |
5000 |
9 |
2 |
Окраина города |
6 |
4 |
4 |
6 |
2 |
8 |
4000 |
8 |
3 |
Пром.зона |
6 |
6 |
8 |
7 |
5 |
9 |
3600 |
4 |
4 |
Центр города |
9 |
7 |
6 |
9 |
9 |
9 |
4500 |
15 |
5 |
Окраина города |
7 |
5 |
5 |
7 |
3 |
9 |
3500 |
2 |
6 |
Пром.зона |
5 |
5 |
7 |
6 |
6 |
8 |
4800 |
10 |
7 |
Центр города |
5 |
7 |
8 |
6 |
7 |
4 |
4000 |
5 |
8 |
Окраина города |
6 |
6 |
7 |
7 |
9 |
8 |
4600 |
4 |
9 |
Пром.зона |
6 |
6 |
5 |
3 |
7 |
8 |
4200 |
8 |
10 |
Центр города |
10 |
10 |
4 |
5 |
4 |
6 |
3800 |
5 |