2. Архитектурная часть.

2.1. Общие положения.

Жилой дом имеет высоту девять этажей.

Здание одноподъездное, оборудованное входной группой, включающей лестницу и пандус подъема для маломобильных групп населения. Согласно расчётам оборудован одним пассажирским лифтом, а также мусоропроводом.

Количественный и качественный состав запроектированных квартир:

Модуль состоит из 24 квартир, из них

1-комнатных: 7 квартир;

2-комнатных: 2 квартиры;

3-комнатных: 2 квартиры;

4-комнатных: 2 квартир;

Пентхаус: 1 квартира.

Общие площади квартир: от 54 м² до 200 м².

Квартиры оснащены совмещёнными санитарными узлами и имеют выходы на балкон. Площадь балкона на этаже составляет 25 м² .

2.2 Объемно-планировочные решения

Проектируемое многоэтажное жилое здание расположено в зоне существующей жилой застройки в Ленинградском районе на пересечении улица Гагарина и улицы Еловая аллея г. Калининграда.

Рельеф участка спокойный. Зеленые насаждения в границах благоустройства сохранены.

За условную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа жилого дома. Высота помещений от пола до потолка составляет 3,200м.

Все жилые комнаты освещены естественным светом в соответствии с требованиями СНиП. Кухни оборудованы вытяжной вентиляцией, мойкой, газовым котлом.

Проектируемые квартиры состоят из следующих помещений:

• Жилые комнаты

• Кухня

• Холл

• Коридор

• Санитарный узел

• Подсобное помещение

• Лоджия (балкон)

2.4. Технико – экономические показатели

Общая площадь здания – 2947,3 м²

Площадь застройки – 838,8 м²

Приведенная общая площадь квартир – 1492 м²

Приведенная жилая площадь – 1130 м²

Площадь одного балкона – 28 м²

2.5. Конструктивные решения.

Проектируемый жилой дом является многоэтажным зданием, играющим важную роль в формировании внешнего облика нашего города. В связи с этим решение вопроса художественной выразительности приобретает огромной значение. Архитектурно- художественное решение здания несет в себе черты архитектуры большого европейского города.

2.5.1. Фундаменты

Фундамент планируется возвести ленточный под несущие стены и столбчатый стаканного типа под колонны.

2.5.2. Наружные стены

Наружные стены запроектированы в виде многослойной кладки из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95, толщиной 380мм. Утеплитель – минераловатные плиты.

Так как здание высотой более 7 этажей кладка стен должна вестись с установкой стальных анкерных связей в уровне перекрытий каждого этажа.

2.5.3. Наружная отделка

Наружная отделка выполняется с оштукатуриванием поверхностей стен. Кладка наружного слоя многослойной конструкции стены выполняется с расшивкой швов. Фасад здания оформлен комбинированным остеклением с применением алюминиевого профиля. Применяется остекление из различного вида стекла: от прозрачного, до тонированного. Большие открытые пространства балконов, оформленных по типу зеленой кровли в сочетании с легкими остекленными поверхностями позволяют воспринимать объект, как единую композицию, которая является продолжением природной окружающей среды.

2.5.4. Перегородки

Перегородки в помещениях запроектированы из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95 толщиной 220мм, а в ванных комнатах и санузлах из керамического кирпича по ГОСТ 530-95 толщиной 120 мм.

2.5.5. Перекрытия и покрытия

Перекрытия и покрытия запроектированы из монолитных железобетонных плит с предварительным напряжением арматуры.

Железобетон – это соединение арматуры и бетона, которые вместе составляют единое целое, а по совокупности физических характеристик обеспечивают максимальную прочность этому материалу.

Как известно, бетон обладает высокими характеристиками на сжатие, но в тоже время малым сопротивлением на растяжение (прочность бетона на растяжение в 10—15 раз меньше прочности на сжатие). Поэтому бетонные (неармированные) конструкции практически не используются. Чтобы улучшить физические показатели бетона, в его структуру добавили стальную проволоку, которая, как известно, отлично работает на растяжение. Таким образом и был создан железобетон - эффективный материал, в котором сжимающие напряжения воспринимается бетоном, а растягивающие - стальной арматурой.

Железобетонные изделия начали патентоваться с конца ХIX века, и с тех пор этот материал прошел долгую дорогу эволюции, а это более 150 лет, но можно с уверенностью сказать, что совершенствование ЖБИ еще не закончено. Современные железобетонные конструкции армируют не только при работе на растяжение и изгиб, но также при кручении, срезе, внецентренном и осевом сжатии. В этих случаях рабочую арматуру ставят для уменьшения размеров сечений элементов и снижения собственного веса конструкций, а также для обеспечения большей их надежности.

Сегодня наряду с обычным армированием делается и особенное, предварительное напряженное. Предварительное напряжение позволяет эффективно использовать более прочные арматурные стали и бетон высоких марок, что невозможно в обычном железобетоне. В предварительно напряженных железобетонных конструкциях арматура подвергается предварительному растяжению, а бетон — обжатию. Предварительное напряжение железобетонных конструкций значительно повышает трещиностойкость и снижает деформации элементов конструкций, так как создает предварительное обжатие бетона в тех частях, которые при эксплуатационной нагрузке работают на растяжение.

2.5.6. Внутренняя отделка

Стены подготавливаются с помощью шпаклевания и грунтовки для дальнейшей отделки обоями, декоративными листами и панелями или под покраску. При наличии в доме квартир предназначенных для сдачи в муниципальный фонд или фонд переселения, внутренняя отделка квартир производится в соответствии с требованиями с жилищного законодательства применяемых к такому типу жилья, т.е. стены в жилых помещениях оклеиваются обоями, кухни – под покраску, с укладкой декоративной керамической плитки в зоне установки кухонного оборудования, ванные комнаты – под плитку.

2.5.7.Полы

Полы в жилых комнатах удовлетворяют требованиям прочности, сопротивляемости износу, достаточной эластичности, бесшумности, удобству уборки. Покрытие пола в комнатах принято из линолиума на теплоизолирующей основе. Полы в ванных комнатах и санитарных узлах выполнены из керамической плитки. Стяжка выполняется из цементно-песчаного раствора.

Пол - многослойная конструкция, включающая следующие элементы: покрытие (чистый пол) - верхний слой пола, непосредственно подверженный эксплуатационным воздействиям; подстилающий слой (подготовка) - обеспечивает незыблемость чистого пола и распределяет нагрузки на основание; между подготовкой и чистым полом расположена прослойка - промежуточный соединительный слой между покрытием и стяжкой; стяжка - слой, служащий для выравнивания поверхности подстилающего слоя, а также для придания покрытию требуемого уклона.

Основанием для пола служат междуэтажные перекрытия или естественный грунт. В полах по перекрытию подстилающий слой отсутствует. В конструкции полов может быть дополнительный слой - тепло- и звукоизоляционный. В местах примыкания полов к стенам, столбам, перегородкам устраивают плинтусы.

2.5.8. Окна и двери

Окна и двери приняты по ГОСТ 23166-78* в соответствии с площадью комнат. Все жилые комнаты имеют остекление по алюминиевому профилю, выполненными по индивидуальными заказу непосредственно для данного здания. Комнаты в квартирах имеют отдельные входы. В четырехкомнатных квартирах имеются проходные проходные комнаты. Для обеспечения быстрой эвакуации все двери открываются наружу по направлению движения на улицу исходя из условий эвакуации людей из здания при пожаре. Дверные коробки закреплены в проемах к антисептированым деревянным пробкам, закладываемым в кладку во время кладки стен. Двери оборудуются ручками, защелками и врезными замками.

2.5.9. Кухни

Кухни оборудованы вытяжной системой вентиляции, а так же происходит естественная вентиляция за счет проветривания.

Кухни оборудованы соответствующем требованиям к данному виду оборудования и сертифицированными, а так же санитарно-техническим прибором – мойкой.

2.5.10. Ванные комнаты и санитарные узлы

В жилом доме предусмотрены совмещенные санитарные узлы. Вытяжка и подвод труб спроектирован таким образом, что позволит человеку эксплуатирующему помещение осуществить перепланировку по своему желанию из совмещенного в раздельный. Санитарные узлы оборудованы вытяжной вентиляцией. Обогрев санитарных узлов происходит за счет установленных электрических полотенцесушилок и возможности устройства теплого пола по желанию. В связи с тем, что помещения санитарных узлов в большинстве квартир более 10 метров, имеется возможность установки батареи отопления.

Санитарные узлы отделываются керамической плиткой на высоту всего помещения. В связи с тем, что полы в санитарных узлах должны быть водонепроницаемыми, в конструкцию перекрытия вводят гидроизоляционный слой, как правило, он выполняется из двух – трех слоев рулонного материала. В местах примыкания к стенам – с поднятием на 150-200 мм. Сверху на гидроизоляционный слой в качестве защиты укладывают выравнивающую стяжку из цементнопесчаного раствора.

2.5.11. Лестничная клетка

Лестничная клетка как внутренняя, повседневной эксплуатации, монолитная железобетонная. Лестница одномаршевая с опиранием на лестничные площадки, а так же двухмаршевая для жителей дома и общественного пользования до 6 этажа (далее по этажам только для жителей дома). Ограждение лестниц предусмотрено с внешней и внутренней сторон. С лестничной клетки последнего этажа имеется выход на кровлю по металлической лестнице, оборудованной огнестойкой дверью. Лестничная клетка имеет искусственное и естественное освещение через оконные проемы со стороны лестничного марша. Все двери по лестничной и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания по условиям пожарной безопасности. Ограждение лестниц выполняется из металлических звеньев, а поручень облицован деревом с огнезащитным покрытием.

2.5.12. Лифты

Система управления лифтов смешанная собирательная по приказам и вызовам при движении кабины вниз.

Машинное отделение с верхним машинным отделением (над шахтой).

2.6. Инженерное оборудование

2.6.1. Водоснабжение

Водоснабжение проектируемого здания предусмотрено от существующих сетей. Врезка осуществляется в существующим водопроводном колодце с установкой отключающего вентиля.

Водопроводная сеть прокладывается из труб нержавеющей стали марки 12Х18Н для воды питьевого качества. Нержавейка не окисляется и не образует с водой вредных примесей, долгостоек и не изменяет вкус и качество воды. Для учета расхода воды на вводе монтируется водомерный узел с водомером ВСКМ-15.

2.6.2. Отопление

Отопление и горячее водоснабжение запроектировано центральное. При составлении задания на проектирование, проводится сбор данных и согласований для решения подключения сетей водоснабжения дома.

2.6.3. Канализация

Бытовые стоки от санитарно - технических приборов отводят в существующую сесть канализации. Подключение осуществляется в существующем колодце. Сеть канализации запроектирована из керамических канализационных труб.