111. Лимитированные затраты.

ЛЗ – вид затрат, определяемых по установленным сметным нормативам в процентах от того или иного элемента сметной стоимости.

Выделяют 3 вида ЛЗ:

1) связанные с удорожанием работ в зимний период времени, учитывают круглогодично и средневзвешенно;

2) на временные здания и сооружения: титульные (составляется отдельная проектно-сметная документация, определяется стоимость), не титульные (бытовые помещения для рабочих, склады и прочее);

3) не предвиденные расходы и работы: размер предусмотренный по согласованию под-рядчика с заказчиком (гражданское строительство ≤ 1,5 %, пром. Стр. ≤ 3,0 %, уникальное стр. ≤ 15 % от СМР).

112. Задача. Определить сметную себестоимость СМР при строительстве жилого кирпичного дома, если согласно сметному расчету затраты составляют: - стоимость деталей и конструкций = 6749 тыс. руб., - оплата труда рабочих = 1181 тыс. руб., - эксплуатация строительных машин и механизмов = 894 тыс. руб., в том числе з/плата машинистов 110 тыс. руб., - накладные расходы = 118% ФОТ (фонд оплаты труда) - сметная прибыль = 65% ФОТ (в вопросах условия этого нет)

Решение. 1. Определим прямые затраты Зп = 6749 + 1181 + 894 = 8824 тыс. руб., 2. Рассчитаем фонд оплаты труда (ФОТ) ФОТ = 1181 + 110 = 1291 тыс. руб., 3. Определим накладные расходы Нр = 1,18 * 1291 = 1523,38 тыс.руб. 4. Определим сметную себестоимость СМР Смсмр = Зп + Нр = 8824 + 1523,38 = 10347,38 тыс. руб., 5. Определим сметную прибыль 0,65 * 1291 = 839 тыс. руб., 6. Определим сметную стоимость объекта Сметная себестоимость СМР + Сметная прибыль = = 10347,38 + 839 = 11186 тыс. руб.

113. Основные фонды в строительстве. Их классификация и структура.

Основные фонды – совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как сфере материального производства, так и вне производственной сферы.

Производственные ОФ: 1. рабочие машины и механизмы; 2. силовые машины и оборудование; 3. транспортные средства; 4. инструменты и производственный инвентарь; 5. производственные здания и сооружения.

Непроизводственные: 1. жилые дома; 2. объекты коммунального хозяйства; 3. объекты культурно-бытового назначения; 4. объекты здравоохранения и просвещения.

По принадлежности: 1. Собственные – находятся на балансе строительной организации; 2. Привлеченные – взятые во временное пользование.

114. Оценка основных фондов. Физический и моральный износ

Оценка основных фондов

1. Учет в натуральных показателях: основано на фиксации паспортных данных ОФ, которые отображают основные параметры, а также фиксируют все изменения ОФ (ремонта, реконструкция). Для техники – мощность, производительность; Для зданий – общая площадь, строительный объем, год постройки/приобретения.

2. Оценка ОФ в стоимостном отображении. Используются 3 показателя: 1. Первоначальная стоимость ОФ (отражает фактические затраты на приобретение машин, зданий и оборудования); 2. Восстановительная стоимость ОФ – стоимость ОПФ, приведенная к условиям и ценам года воспроизводства ОФ. 3. Остаточная стоимость отражает стоимость ОФ еще не перенесенных на стои-мость производимой продукции. Позволяет установить какая часть ОПФ изношена и уже учтена в стоимости работ.

Позволяет установить какая часть ОПФ изношена и уже учтена в стоимости работ.

Физический и моральный износ

Физический износ – проявление воздействия природного климата и технических условий на ОФ,

1. Коэф. физического износа;

2. Износ в стоимостном выражении (часть стоимости ОФ еще не переведенная на стоимость производимой продукции).

Моральный износ – когда еще пригодные ОФ становятся экономически невыгод-ными по сравнению с ОФ того же назначения.

Может проявляться в 2 формах:

1. возникает в результате обесценивания старых ОФ по причине снижения издер-жек производства в отраслях, поставляющих ОФ строительства;

2. связан с появлением новой более производительной и экономической техники, применение которой приводит к уменьшению относительной полезности старых машин и оборудования и требует их замены или модернизации. 2 формулы