106. Виды прибыли в строительстве. Распределение прибыли.
Сметная прибыль - эта сумма средств, необходимая для покрытия расходов строительных средств, социальной сферы и материального стимулирования (определяется в процессе разработки проектно0сметной документации).
Плановая – прогноз прибыли строительной организации, составляется при разработке бизнес-плана, с учетом плановой экономики затрат от снижения себестоимости СМР за счет эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий.
Фактическая – разность между выручкой от реализации работ и затрат на их производство и реализацию.
Балансовая прибыль – определяется как сумма прибыли от сдачи выполненных работ и услуг, прибыли от реализации продукции вспомогательных производств и доходов от не реализационных операций за вычетом расходов на их проведение.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ
107. Структура сметной стоимости строительства и смр.
Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Расчеты этой стоимости выполняются путем составления документов – смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.
Сметная стоимость строительства любого объекта (Собщ) складывается из затрат: на строительные работы (Сстр), монтажные работы (Смонт), приобретение оборудования, инструментов и инвентаря (Собор), прочие работы и затраты (Спр).
Собщ = Сстр + Смонт+ Собор+ Спр
Составной частью стоимости строительства является сметная стоимость СМР (Ссмр), которая по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).
108. Состав и порядок определения прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
Прямые затраты- те затраты, которые должны непосредственно тратиться на строительное производство. В прямые затраты входит: з/плата, затраты на эксплуатацию машин, материалы.
Порядок определения ПЗ - это суммирование всех затрат, по каждой группе прямых затрат. ПЗ непрерывным образом связаны с выполнением строительных работ и монтажного оборудования. ПЗ изменяются прямо пропорционально объему выполненных работ и состоят из:
1) стоимости материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, используемых для строительства объектов (Смат). Она учитывается все затраты, связанные с приобретением материалов и их доставкой на приобъектные склады;
2) расходов на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ (Срот);
3) стоимость эксплуатации машин и механизмов, учитывается в производстве СМР (Сэмм). В этой стоимости учитываются расходы на оплату труда машинистов, на перебазировку машин в период строительства и подготовку их к эксплуатации, а также амортизационные отчисления.
Накладные расходы (НР) предназначены для покрытия собственных расходов строительной организации, связанных с организацией и управлением, обеспечением необходимых производственных хозяйственных условий для функционирования процесса строительства.
Все НР делятся на 4 группы:
1) административно-хозяйственные расходы: содержание офиса, зарплата ИТР, орг. техника и т.д (47%);
2) расходы на обслуживание работников строительства: подготовка кадров, страхование работников, охрана труда и техника безопасности (35%);
3) расходы на организацию работ: пожарная охрана, разработка ППР и благоустройство строительной площадки (15%);
4) прочие НР: страхование имущества, реклама, представительские расходы и т.д. (3%).
Способы определения НР:
1) в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в зависимости от вида работ (от 50 до 130 % от ФОТ). 99% случаев НР считаются таким образом;
2) в процентном отношении от ФОТ, в зависимости от вида строительства (промышленное, жилищное, с/х, транспортное и т.д.;
3) определение НР по данным ПОС – используется редко.
Сметная прибыль – отчисление денежных средств для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников:
1) модернизация оборудования;
2) реконструкция объектов основных фондов;
3) частичное пополнение собственных оборотных средств;
4) премии работникам;
5) развитие социальной сферы.
Сметная прибыль не относится к себестоимости работ.
Способы определения СП:
1) в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в зависимости от вида работ.
2) в процентном отношении от ФОТ, в зависимости от вида строительства (промышленное, жилищное, с/х, транспортное и т.д.;
3) определение СП по данным ПОС.