1.

Изучение теоретических и методологических основ науч­ной организации производства является одним из важнейших элементов подготовки высококвалифицированных специали­стов - инженера, признанного на любой конкретной должности быть организатором производства.

В условиях рынка необходима стройная система органи­зационно-экономического образования инженерных кадров, которая помогла бы им овладеть методами организационно-экономической опенки технических решений, выработать у командиров (организаторов, руководителей) производства вы­сокий профессионализм, предприимчивость, умение видеть перспективу, быть воспитателями и организаторами в коллек­тиве. Только высокий уровень организационно-экономической подготовки инженерных кадров позволит наряду с другими важными факторами совершенствовать строительное произ­водство на основе интенсивного использования существующе­го производственного потенциала, улучшения системы плани­рования и управления.

Изучение дисциплины «Организация строительного про­изводства» базируется на знании дисциплин организационно-технологического и экономического цикла, в первую очередь, дисциплин «Архитектура промышленных и гражданских зда­ний», «Технология строительных процессов», «Возведение зданий и сооружений», «Экономика строительства», «Строи­тельные материалы», «Строительные машины», «Строитель­ные конструкции».

2.

К капитальному строительству относятся новое строи­тельство, расширение, реконструкция и техническое перевоо­ружение действующих предприятий, зданий и сооружении.

Новое строительство - строительство предприятия, зда­ния, сооружения, осуществляемое на новых площадках по пер­воначально утвержденному проекту. Если последний пере­сматривается в период строительства до ввода в действие мощ­ностей, обеспечивающих выпуск основной конечной продук­ции, продолжение строительства предприятия (зданий, соору­жений) по измененному проекту, также относится к новому строительству.

Расширение действующего предприятия - строитель­ство по новому проекту вторых и последующих очередей дей­ствующего предприятия, дополнительных или новых произ­водственных комплексов и производств, либо расширение су­ществующих цехов основного производственного назначения со строительством новых, либо увеличением пропускной спо­собности действующих вспомогательных и обслуживающих производств, коммуникаций на территории действующего предприятия или примыкающих к ней площадках.

Реконструкция действующего предприятия - полное и частичное переоборудование или переустройство производства без строительства новых и расширения действующих цехов ос­новного производственного назначения, а также строительство при необходимости новых и расширение действующих объек­тов вспомогательного и обслуживающего назначения с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудова­ния, механизацией и автоматизацией производства, устранени­ем диспропорций в технологических звеньях и вспомогатель­ных службах. К реконструкции действующего предприятия от­носятся также строительство новых цехов и объектов той же мощности или соответствующей объему выпуска конечной продукции, вместо ликвидированных цехов и объектов того же назначения, дальнейшая эксплуатация которых признана неце­лесообразной.

Техническое перевооружение действующего предпри­ятия - это комплекс мероприятий (без расширения имеющихся производственных площадей), предусматривающий современ­ный технический уровень производства.

Не относятся к кап.строительству здания с автономной системой питания.

Кап.ремонт – это СМР вкл. Замену конструкции без изменений характеристик. До 3-х этажей, до 10 подъездов, до 1500 м3.

3.

Генеральный подрядчик заключает подрядный договор (контракт) с заказчиком и выполняет своими силами основной объем общестроительных работ и координирует деятельность всех участников строительного производства.

Субподрядные организации выполняют специализиро­ванные виды работ: санитар но-технические, электро - монтаж­ные, монтаж технологического оборудования и др.

• по виду выполняемой работы - общестроительные, выполняющие основные виды общестроительных работ (зем­ляные, бетонные, монтаж конструкции и др.), и специализи­рованные, выполняющие один вид или комплекс однородных работ (отделочные, кровельные, электромонтажные, сантехни­ческие и др.).

Различают также строительные организации, специализи­рованные по видам строительства - промышленного, жилищно-гражданского, транспортного, сельскохозяйственного и др.:

3. Участники проекта

Участники проекта - основной элемент структуры проек­та, так как именно они обеспечивают его реализацию.

Состав участников проекта, их роли, распределение функ­ций и ответственности зависит от типа, вида, масштаба и слож­ности проекта, а также от фаз его жизненного цикла. Число уча­стников может быть различным и меняться на протяжении жиз­ненного цикла проекта, но имеются участники, которые прак­тически присутствуют в любом проекте.

Главный участник, заинтересованный в осуществле­нии проекта и достижении поставленной цели, - заказчик, являющийся будущим владельцем и пользователем резуль­татов проекта. Заказчик определяет основные требования и масштабы проекта, обеспечивает финансирование проекта за счет своих средств или средств инвесторов, заключает контрак­ты с основными исполнителями и несет ответственность по этим контрактам. В качестве заказчика может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Иногда в роли заказчика может быть инвестор.

Инвестор - участник, вкладывающий средства (инве­стиции) в проект. Если инвестор и заказчик не являются одним и тем же лицом, то инвестор заключает договор (контракт) с заказчиком, контролирует выполнение контрактов и осуществ­ляет расчеты с другими участниками проекта по мере его вы­полнения.

Проектные организации разрабатывают проектно-сметную документацию и выполняют изыскательские работы, необходимые для реализации проекта. При этом ответственной за выполнение всего комплекса этих работ является одна орга­низация -генеральный проектировщик.

Подрядчик выполняет работы по реализации проекта в соответствии с контрактом. Ответственность за выполнение всех работ несет генеральный подрядчик, который, в свою оче­редь, заключает договоры с субподрядчиками на выполнение отдельных специальных работ или услуг.

Особое место в реализации проекта занимает руководи­тель проекта (проект-менеджер), которому заказчик и инве­стор делегируют полномочия по управлению проектом.

Руководитель проекта планирует, контролирует и коорди­нирует работу всех участников на протяжении жизненного цик­ла проекта.

Руководитель проекта возглавляет команду проекта, ко­торая создается на период его осуществления для достижения определенных в проекте целей.

Состав команды зависит от масштабов, сложности и др. характеристик проекта, но во всех случаях члены команды должны обеспечить высокий профессиональный уровень вы­полнения возложенных на них обязанностей по управлению проектом.

4. Частный сектор в России состоит из следующих органи­заций и фирм:

• открытые акционерные общества (ОАО);

• закрытые акционерные общества (ЗАО);

• неакционерные строительные организации (фирмы);

- товарищества с ограниченной ответственностью (общество с ограниченной ответственностью);

- полное товарищество (общество с полной ответст­венностью);

- смешанное товарищество;

- кооператив;

- индивидуальное частное предпринимательство. Акционерное обшество (АО)- объединение капитала не­скольких граждан или юридических лиц для совместной хозяй-' ственной деятельности.

Акционерные общества бывают открытого и закрытого типа. Имущество акционерного общества закрытого типа фор­мируется за счет продажи акций в форме открытой подписки, , полученных доходов, внесения основных средств и других за-! конных источников. В закрытом акционерном обществе иму­щество образуется только за счет вкладов данного коллектива.

Имеющийся уставной капитал разделен на определенное ; количество акций равной номинальной стоимости, и акционе­ры несут ответственность по обязательствам акционерного об­щества в пределах своего вклада (пакета принадлежащих им акций).

Общая номинальная стоимость выпущенных акций со­ставляет уставной капитал акционерного общества и не должна быть менее суммы, равной 1000-кратному размеру минималь­ной оплаты труда в месяц, установленного законодательством Российской Федерации на дату представления учредительных документов для регистрации.

Акции обычно не хранятся у владельцев. Вместо них ак­ционеры получают на руки один или несколько сертификатов

1 акций - документов, подтверждающих их право собственности на определенное количество ценных бумаг. Акцией является ценная бумага, подтверждающая право акционера участвовать в управлении обществом, в его прибы­лях и распределении остатков имущества при ликвидации об­щества.

В акционерном обществе имеются три органа управления:

общее собрание акционеров, совет директоров в качестве «за­конодательных органов» и служба генерального директора или правление в качестве исполнительного.

Высшим органом акционерного общества является общее собрание акционеров. Голосование на общем собрании прово­дится по принципу: одна акция - один голос.

Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО), а в последнее врем» общее I во с ограниченной от­ветственностью (000) - объединение лиц для совместной хозяйственной деятельности. ТОО (000) имеет уставный фонд, разделенный на доли, размер которых определен учреди­тельными документами и должен быть не менее суммы, равной 100-кратному размеру минимальной оплаты труда в месяц, ус­тановленной законодательством Российской Федерации на да­ту представления учредительных документов для регистрации.

Участники ТОО несут ответственность по обязательствам товарищества только долей своего вклада.

К моменту регистрации товарищества каждый из участ­ников обязан внести не менее 50% указанного в учредительных документах вклада, что подтверждается документами, выдан­ными банковским учреждением. Участник товарищества дол­жен полностью внести свой вклад не позднее года после реги­страции товарищества.

Имущество ТОО формируется за счет вкладов участни­ков, дополнительных взносов, полученных доходов и других законных источников.

При выходе участника из товарищества ему выплачивает­ся стоимость части имущества пропорциональная его доле в уставном фонде.

Высшим органом товарищества с ограниченной ответст­венностью является собрание участников, которое состоит из участников или назначенных ими представителей. Участники обладают количеством голосов, пропорциональным размеру их долей в уставном фонде. Собрание участников избирает своего председателя.

Полное товарищество - объединение нескольких граж­дан или юридических лиц для совместной хозяйственной дея­тельности на основании договора между ними с целью извле­чения прибыли.

Участники полного товарищества лично участвуют в де­лах товарищества, и каждый несет полную ответственность по обязательствам товарищества, не только своими средствами, но и всем своим имуществом.

Имущество полного товарищества формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей до­левой собственности. Полное товарищество не является юри­дическим лицом. При государственной регистрации полных

товариществ не требуется представления устава, но представ­ляется договор учредителей.

Смешанное товарищество - объединение нескольких

граждан или юридических лиц, созданное на основании дого­вора между ними для совместной хозяйственной деятельность. В смешанных товариществах создается уставный фонд, размер которого должен быть не менее суммы, равной 100-кратному размеру минимальной оплаты труда в месяц, установленной законодательством Российской Федерации на дату представле­ния учредительных документов для регистрации.

Смешанное товарищество включает действительных чле­нов и членов-вкладчиков. Действительные члены смешанного товарищества несут полную солидарную ответственность по обязательствам товарищества, как своим вкладом, гак и всем своим имуществом. Члены-вкладчики несут ответственность по обязательствам товарищества в пределах своих вкладов.

Имущество смешанного товарищества формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других закон­ных источников, и принадлежит его участникам на праве об­щей долевой собственности. Смешанное товарищество являет­ся юридическим лицом.

Кооператив - это товарищество, деятельность которого направлена, в принципе, не на получение доходов, а на оказа­ние помощи и содействия членам товарищества.

Капитал кооперативного товарищества складывается из взносов -паев, размер которых определяется уставом коопера­тива и является одинаковым для всех членов. Налог берут с общей прибыли кооператива, т.е. как с юридического лица.

Для учреждения кооператива необходимо в письменной форме заключить договор товарищества, который именуется уставом, иметь письменное заявление о вступлении в коопера­тив первых членов, а также внести в государственный реестр.

Руководит кооперативом и осуществляет его представи­тельство правление, которое избирается, как правило, общим собранием членов кооператива.

Индивидуальное частное предприятие - предприятие, принадлежащее гражданину на праве собственности или чле­нам его семьи на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено договором между ними.

Имущество индивидуального частного предприятия фор­мируется из имущества гражданина (семьи), полученных дохо­дов и других законных источников.

Индивидуальное предприятие может быть образовано в результате приобретения гражданином (семьей) государствен­ного или муниципального предприятия. Собственник индиви­дуального частного предприятия ведет дело за свой счет и риск, лично занимается управлением и несет личную ответст­венность за обеспечение его необходимыми средствами, само­стоятельно принимает решения.

Индивидуальные частные предприятия оказывают разно­образные услуги, и, прежде всего, могут производить и прода­вать товары, производство которых крупные предприятия не готовы освоить и предложить к продаже; обеспечивают заня­тость населения в труднодоступных районах.

Индивидуальному предпринимательству свойственны гибкость, возможность оперативного принятия решений, так как нет необходимости тратить время на консультации с парт­нерами для решения вопросов.