Расчет потребности в жилой площади
Таблица 2
Уровень комфорта жилья |
Расчетный показатель обеспеченности общей площадью жилых помещений, м2/чел. |
Доля в общем объеме строительства по области, % |
Количество человек, чел. |
Требуемая жилая площадь, м2 |
Комфортный (бизнескласс) |
40 |
15 |
540 |
21582 |
Массовый (экономкласс) |
30 |
60 |
2158 |
64746 |
Социальный |
20 |
25 |
899 |
17985 |
|
- |
100 |
3597 |
104313 |
Расчет необходимого количества домов
Таблица 3
№ |
Серия домов |
|
Количество этажей |
|
Количество секций |
Площадь жилая общая |
|
1 |
J-024-1Z |
418,9 |
17 |
314,175 |
6 |
1885,05 |
32045,85 |
2 |
ГМС-3 |
833,8 |
16 |
625,35 |
3 |
1876,05 |
30016,8 |
3 |
J-020-1Z |
794,7 |
12 |
596,025 |
3 |
1788,075 |
21456,9 |
4 |
J-022-1Z |
806,7 |
12 |
605,025 |
6 |
3630,15 |
43561,8 |
|
- |
3520,4 |
- |
2640,3 |
- |
10678,5 |
127081,35 |
Таблица 4
Серия дома |
Квартиры на этаже |
Шт. |
Этажность |
Количество секций |
Всего квартир |
|
J-024-1Z |
1-о |
2 |
17 |
6 |
204 |
510 |
2-ух |
2 |
204 |
||||
3-ех |
1 |
102 |
||||
ГСМ-3 |
1-о |
2 |
16 |
3 |
96 |
384 |
2-ух |
2 |
96 |
||||
3-ех |
2 |
96 |
||||
4-х |
2 |
96 |
||||
№ J-020-1Z |
1-о |
10 |
12 |
3 |
360 |
432 |
2-ух |
2 |
72 |
||||
№ J-022-1Z |
1-о |
8 |
12 |
6 |
576 |
792 |
2-ух |
2 |
144 |
||||
3-х |
1 |
72 |
Структура жилищного фонда, дифференцированного по уровню комфорта
Таблица 5
Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта |
Количество человек |
Формула заселения квартиры (дома) |
Квартиры |
Количество квартир |
Количество человек |
|
|
Престижный (бизнес – класс) |
540 |
k=n+1 |
1-о |
96 |
96 |
672 |
|
2-ух |
96 |
96 |
|||||
3-ех |
96 |
192 |
|||||
4-ех |
96 |
288 |
|||||
Массовый (эконом – класс) |
2158 |
k=n |
1-о |
204 |
204 |
1998 |
|
2-ух |
204 |
408 |
|||||
3-ех |
102 |
306 |
|||||
1-о |
576 |
576 |
|||||
2-ух |
144 |
288 |
|||||
3-ех |
72 |
216 |
|||||
Социальное (Муниципальное) |
899 |
k=n-1 |
1-о |
360 |
720 |
936 |
|
2-ух |
72 |
216 |
|||||
Всего человек |
3606 |
||||||
В формулах приняты следующие обозначения: k – общее число жилых комнат в квартире или доме; n - численность проживающих людей.
Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.
Количество квартир по микрорайону 2118:
однокомнатные: 1236 квартир
двухкомнатные: 516 квартир
трёхкомнатные: 270 квартир
четырёхкомнатные: 96 квартир
Средняя численность по 2 вариантам равна 3602.
Характеристика выбранных домов:
Для домов я выбрал 4 типа планировки, которые будут хорошо вписываться в концепцию города. Секции выбраны из соображения того, что должны быть как и престижные квартиры, так и массовые и социальные.