1.4. Анализ современного состояния

Чтобы достаточно справедливо оценить современное состояние государственного кадастрового учета необходимо рассмотреть данную тему с разных сторон.

Как говорится в статье [16], В ходе преобразований в сфере кадастра недвижимости изменялись требования к качеству и точности проводимых работ, видоизменялась технология кадастровых работ, средства измерений. С ростом требований к качеству результатов кадастровых работ совершенствуется организационная структура кадастра, технология и средства выполнения кадастровых работ, способы получения информации, изменяется содержание документации и способы ее хранения, способы передачи информации [16].

Но так же автор статьи [35] не забывает, что наряду с положительными тенденциями преобразований, внедрения зарубежного опыта, все еще не решен ряд таких проблем как отсутствие единой системы координат, отсутствие эффективной системы регулирования стоимости кадастровых работ, некоррекность определения точности площадей земельных участков, использование множества систем координат [35].

В настоящее время одной из главных проблем, как говорится в статье [28], в сфере осуществления кадастровых отношений остается отсутствие необходимых сведений об объектах недвижимости, содержащихся в единой федеральной информационной системе недвижимости, или ненадлежащее качество этих сведений. До сих пор неизвестно общее количество неучтенных в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости. Попытки Федеральной службы земельного кадастра России провести в 2001 году инвентаризацию сведений о ранее учтенных объектах недвижимости для отражения их в государственном реестре кадастрового района и на дежурной кадастровой карте в виде чертежа земельных участков в квартале и каталога координат точек границ земельных участков оказались безуспешными [28].

Рассмотрев вопрос со стороны постановки на кадастровый учет, можно дать хорошую оценку этому, прежде всего, что существует методика в документе [10], с помощью которого можно выбрать подходящий прибор и построить ход геодезических работ. Так же есть требования к подготовке документов в отношении таких линейных объектов. Но хотелось бы отметить, что нет четкой методики для выполнения кадастровых работ в полном объеме, что дает огромный минус.

Вывод: Подводя краткий итог анализа, хочется отметить, что в течение нескольких лет кадастр Российской Федерации совершенствовался и совершенствуется по сей день, так как учет земли очень важен для государства. Но с рядом достижений и есть ряд минусов, от которых так же надо избавляться, например, создавать единую систему координат вместо того, чтобы использовать в каждом округе разные системы координат.

1. Глава. Характеристика объекта исследования

   1. Общие сведения об объекте исследования

Данный объект недвижимости, который необходимо поставить на государственный кадастровый учет в 2017 году является газопровод протяженностью 42,3 км, который проходит по двум субъектам Российской Федерации. Это Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Для выбора подходящего прибора для съемки подземных коммуникаций, пользуясь документом [10], необходимо рассмотреть климатические условия в районах, где находится объект исследования. Это очень важно, потому как модели трассоискателей имеют характеристики, которые подходят именно для определенных температур и влажности.

Значительная часть Ленинградской области - это низменности и низменные равнины. В долинах крупных рек, по берегам Финского залива и Ладожского озера расположены низменности. Климат области умеренно континентальный, влажный. Средняя температура января -8...-11 °С, июля +16...+18 °С. Абсолютный максимум температуры +36 °С, абсолютный минимум -52 °С. Наиболее холодные это восточные районы, наиболее тёплые - юго-западные. Вся территория Ленинградской области находится в зоне избыточного увлажнения. Относительная влажность воздуха всегда высокая (от 60% летом до 85% зимой). [19]

Судя по данным, которые нам предоставляет комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической для Санкт-Петербурга также характерна высокая влажность воздуха– около 80% (летом – 60-70%, а зимой – 83-88%). Число дней с относительной влажность не менее 80% варьирует от 140 до155. [26]

Вывод: Так как проводить подобные работы не рекомендуется при сырой погоде, по возможности лучше проводить их летом, когда влажность атмосферного воздуха намного меньше зимней. Летом при влажности 60± 5 % и температуре до +36 С допускается использование трассоискателя ТПК-1, который представлен в [10]. Он относится к приборам первого класса и рассчитан для работы в диапазоне температур окружающего воздуха от —20 до +40° С и относительной влажности 65 ± 15%.