2. Краткая история курса и его связь со смежными дисциплинами.
Первые труды в области организации предусматривали внедрение научной организации труда. Они появились в конце 80-х годов ХIХ – начале 20-х годов ХХ вв. в США. Основоположники данных разработок Тейлор, Гант и др. за основу научной организации брали детальный анализ работ, проведенных с целью установления наиболее эффективного метода их выполнения.
В Восточной Европе (России) впервые в мире появились нормативные документы по организации строительства. В первой половине ХIХ в. в России проводились работы по созданию системы организации строительства.
После 1917 г. был создан Совет научной организации труда и Центральный институт труда, которые научно обосновывали организацию труда во всех отраслях, а для строительства был создан специальный отдел.
В 30-х гг. начинается разработка теории поточного метода строительства сначала отдельных объектов, а затем – комплексов. В послевоенных научных работах большое внимание уделялось вопросам совмещения различных видов работ с целью сокращения продолжительности строительства. Начатые еще в довоенные годы и успешно использовавшиеся в годы Великой Отечественной войны научные работы в области возведения зданий и сооружений в зимнее время были продолжены и широко развиты в послевоенный период.
В курсе «Экономика строительства» вопросы организации изучаются в отраслевом масштабе, в данном курсе излагается организация на уровне строительно-монтажного подразделения. Наука, занимающаяся вопросами организации строительного производства, рассматривает именно этап осуществления строительства. Данная наука изучает, обобщает и разрабатывает формы и методы рациональной организации процесса производства строительной продукции и способы наиболее полного использования материально-технических ресурсов строительной организации
3. Участники строительства. Генподрядные и субподрядные организации.
Процесс строительства начинается с проектирования, затем производится подготовка к строительству, после чего ведутся строительно-монтажные работы, после чего объект вводится в эксплуатацию.
Основные участники строительства (рис.1.2) (проектно-изыскательские организации – застройщики (заказчики) – генподрядчики – субподрядчики) связаны между собой договорными отношениями.
Проектные институты при разработке проектно-сметной документации имеют связи с научно-исследовательскими институтами, заказчиками, строительно-монтажными организациями, поставщиками оборудования, материалов, конструкций и строительных машин. Взаимосвязи с заказчиком обусловливаются договором на проектирование. Со СМО проектные институты устанавливают связи для уточнения вопросов при разработке ПОС.
Финансирующие и контролирующие организации осуществляют финансирование всех участников строительства и контроль за их финансово-хозяйственной деятельностью и качеством продукции.
Договор подряда является основным правовым документов, регулирующим взаимоотношения участников строительства.
Договора подряда делятся на договоры генерального подряда, заключаемые между заказчиком и генподрядчиком, и договоры субподряда, заключаемые между генподрядчиком и субподрядчиком.
В качестве генподрядчиков обычно выступают общестроительные организации. Они выполняют своими силами и за счет собственных средств по преимуществу общестроительные работы. Специализированные организации, как правило, являются субподрядчиками.